廊坊分公司工程部
二〇一三年十二月
目錄第一章引言3
第二章分公司六層樣板間的利用3
第三章樣板展示區的建設3
第一條樣板展示區的合同約定3
第二條樣板展示區的製作與審批3
第三條主體階段樣板展示區建設5
第四條裝修階段樣板展示區建設5
第四章樣板施工段的建設6
第一條樣板段的建設與審批6
第二條主體階段樣板段建設7
第三條裝修階段樣板層建設8
一樓內裝修樣板層8
二樓外裝修樣板9
第五章交房樣板層的建設10
第六章職責10
第七章罰則11
第八章附則11
第一章引言
為加強2023年廊坊分公司各專案施工質量的過程管理，明確各分部分項工程施工工序、關鍵質量控制點、質量驗收標準，有效提高分公司工程質量水平，通過製作樣板使各分項工程得到乙個實體展現，讓操作人員完全掌握各施工工序、關鍵質量控制點、流程和質量驗收標準，讓樣板成為施工作業交底及培訓的乙個例項體現，公司特制定《廊坊分公司2023年樣板制執行管理辦法》（以下簡稱「辦法」）。
第二章分公司六層樣板間的利用
分公司六層於2023年年初製作裝修階段各分項工程的成活樣板（包括內牆抹灰、廚衛間使用功能、室內石膏、地面分層、膩子、門窗、公共部位大理石地面、大理石踢腳線、大理石門套、防火門外牆抗裂砂漿、外牆質感砂漿、屋面分層、踏步、欄杆、散水、雨水管等），要求各新開工專案將此樣板的標準以合同附件的形式（影像資料）體現在合同中，並要求施工單位以此為標準進行現場的施工。
第三章樣板展示區的建設
第一條樣板展示區的合同約定
在總包合同簽訂階段，將樣板展示區的製作寫入合同，約定樣板展示區的製作時間與製作內容，同時要求總包單位必須製作樣板展示區，否則將不與其簽訂合同。
第二條樣板展示區的製作與審批
一、樣板展示區施工：在規定時間內，要求總包單位在施工廠區入口處顯眼位置按照「精細化管理手冊」標準製作各分項工程施工樣板；
二、樣板展示區驗收：各分項工程樣板經甲方專案部內部驗收合格後，上報「樣板展示區驗收申請單」至工程部，經工程部及生產副總驗收通過後，方可進行各單體對應分項工程樣板段的施工；
三、樣板展示區審批：各專案部將通過的樣板展示區進行逐級審批（簽字日期必須齊全），審批須在各項樣板展示區驗收通過後3日內完成。
上報審批程式如下：
在專案的實施階段，要求總包單位在施工廠區入口的顯眼位置搭設樣板展示區防護棚（地面做硬化處理，長*寬*高=12m*5m*4m，標註「樣板展示區字樣」，字型為黑體，長*寬=50cm*50cm，防護棚上部滿鋪兩層跳板，間隔60cm，跳板部位設定安全標語），作為樣板展示區的製作地點，在防護棚內分主體與裝修階段進行樣板展示區的施工，體現不同階段各分項工程施工工序施工質量。
第三條主體階段樣板展示區建設
一、製作內容
主體階段樣板展示區主要包括：
1、鋼筋：製作（箍筋、拉鉤）、連線（綁紮、焊接、套筒連線）、綁紮（包括剪力牆、梁柱、樓板及樓梯）、固定（鋼筋間距、水平與豎直梯子筋）、保護層（雙f卡、定位筋）樣板；
2、模板：安裝、加固措施、支撐體系（剪力牆、梁柱、樓板及樓梯）、降板樣板；
3、砼：牆（柱）根部鑿毛、成型（牆體、樓梯與樓梯施工縫、梁柱、頂板厚度）樣板。
二、製作標準
主體階段各項樣板的標準詳見《精細化管理手冊》第一章「鋼筋工程」「模板工程」「混凝土工程」，各項工程樣板展示區完成後，技術交底（甲對總包、總包對分包）張貼齊全，資料上牆規範，標識標牌齊全（寬8cm，長20cm，藍底白字，字型為黑體）。
三、製作時間
在總包單位進場後，主體基礎工程開工前，要在樣板展示區內完成主體階段各項樣板的建設。
第四條裝修階段樣板展示區建設
一、製作內容
裝修階段樣板展示區主要包括：
1、二次結構：排磚、砌築、灰縫、洞口、芯柱（破壞）、線盒預埋樣板；
2、內牆抹灰（石膏）、膩子：砼牆面拉毛、掛網、衝筋、底層、面層、膩子底層、面層、踢腳的分層樣板；
3、室內地面：苯板、鋁箔紙、鐵絲網、地暖管、伸縮縫、混凝土地面、分隔條及拉毛、光帶分層樣板；
4、外窗安裝：副框、發泡膠、主框、窗扇、玻璃、膠條、密封膠、五金件；
5、外牆：基層找平層、保溫層（拼縫、貼上方式及面積、保溫釘方式及個數）、抗裂砂漿及掛網、塗料基層、塗料面層；
6、屋面：找平層、保溫層、防水基層、防水層、防水保護層、出氣孔、出屋面煙道排氣道、泛水；
7、散水：地基、散水混凝土、分隔縫設定及處理。
二、製作標準
裝修階段各項樣板的標準詳見《精細化管理手冊》第一章「二次結構工程」，第二章「廚衛間抹灰工程」「石膏膩子工程」「室內地面工程」「門窗工程」「外牆保溫工程」「外牆膩子、質感砂漿、真石漆工程」「屋面工程」「戶外地下室」，各項工程樣板展示區完成後，技術交底（甲對總包、總包對分包）張貼齊全，資料上牆規範，標識標牌齊全。
三、製作時間
1、二次結構、內牆抹灰（石膏）、膩子、室內地面樣板展示區在最快單體主體工程施工至六層時完成；
2、外窗安裝、外牆分層樣板展示區在最快單體砌體完成之前完成；
3、屋面分層樣板展示區在最快單體主體封頂之前完成。
第四章樣板段的建設
第一條樣板段的建設與審批
一、樣板施工：在各單體樓各分項工程開始施工前，要求總包單位在甲方指定位置按照樣板展示區標準製作各分項工程施工樣板；
二、樣板驗收：各分項工程樣板經甲方專案部內部驗收合格後，上報「樣板驗收申請單」至工程部，經工程部及生產副總驗收通過後，方可進行大面積施工；
三、樣板審批：各專案部將通過的樣板進行逐級審批（簽字日期必須齊全），審批須在樣板驗收通過後3日內完成。
四、樣板的成品保護：各專案所製作的各樣板段，需保留至樓內裝修工程大面積施工完成後，方可對樣板段進行隱蔽，完成單體竣工。
審批程式如下：
第二條主體階段樣板段建設
一、樣板時間及內容
主體各分項工程大面積施工前，由甲方在各單體樓內指定一施工段，由總包單位進行鋼筋、模板、混凝土工程樣板的施工，樣板的主要內容如下：
1、鋼筋：綁紮、固定、保護層樣板；
2、模板安裝、加固、支撐、降板樣板；
3、砼牆（柱）根部鑿毛、成型樣板。
二、樣板質量標準
樣板的施工質量要求詳見《精細化管理手冊》第一章「鋼筋工程」「模板工程」「混凝土工程」,注意事項詳見本「辦法」第三章第一條。
樣板施工完成後，經甲方專案部、工程部及生產副總驗收合格（留存影像資料），方可進行大面積施工，大面積施工質量不低於樣板質量。
第三條裝修階段樣板層建設
一、樓內裝修樣板層
（一）樣板內容及時間
各分項工程大面積施工前，在每棟樓首個標準層內由東向西進行各分項工程的樣板段施工，同時在公共部位進行公共部位樣板的施工，各分項工程樣板的主要內容如下：
1、二次結構：排磚、砌築、灰縫、洞口、芯柱（破壞）、線盒預埋樣板；
2、內牆抹灰（石膏）、膩子：砼牆面拉毛、掛網、衝筋、底層、面層、膩子底層、面層、踢腳的分層樣板；
3、室內地面（分層）：苯板、鋁箔紙、鐵絲網、地暖管、伸縮縫、混凝土地面、分隔條及拉毛、光帶、衛生間門口外返分層樣板；
4、衛生間防水：基層處理、陰角及管根處理、js塗刷及上返樣板；
5、外窗安裝：副框、發泡膠、主框、窗扇、玻璃、膠條、密封膠、五金件；
6、公共部位：鋪設石材、踢腳板、水泥踢腳、電梯門套、樓梯踏步及欄杆、公共部位膩子、管道井及防火門、消防設施（消火栓箱、消火栓口）、照明燈、消防應急燈、疏散指示燈樣板。
（二）樣板標準
裝修階段各項樣板的標準詳見《精細化管理手冊》第一章「二次結構工程」，第二章「廚衛間抹灰工程」「石膏膩子工程」「室內地面工程」「門窗工程」「公共部位」「防水工程」。各項樣板完成後，技術交底（甲方對總包、總包對分包）張貼齊全，資料上牆規範，標識標牌齊全（寬8cm，長20cm，藍底白字，字型為黑體）。
二、樓外裝修樣板
（一）樣板內容及時間
各分項工程大面積施工前，由甲方指定具體施工範圍，由總包單位進行各分項工程樣板的施工，各分項工程樣板的主要內容及施工段要求如下：
1、外牆保溫：基層找平層、窗洞口、保溫板貼上拼縫、貼上面積及方式、保溫釘方式及數量、空調板大小、外牆空調眼（燃氣熱水爐排氣孔）。施工範圍為包括陰陽角、窗洞口、空調眼的乙個4m長吊籃的施工段。
2、外牆抗裂砂漿：滴水線、窗下口找坡、抗裂砂漿及掛網，施工範圍在外牆保溫施工段。
3、外牆膩子：膩子面層，陰陽角，窗洞口，施工範圍在外牆抗裂砂漿施工段。
4、外牆塗料：塗料基層、塗料面層，施工範圍在外牆膩子施工段。
5、外牆質感砂漿、真石漆：底漆塗刷、分隔效果、質感砂漿及真石漆面層質量，施工範圍為外牆膩子施工段。
6、外牆安裝工程：百葉、欄杆、雨水管、grc，施工範圍為上下貫通且包括上述各項內容的一面牆。
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