樣板區移交、整改和維修工作流程指導書
一、目的
針對樣板區和售樓處（以下簡稱樣板區）移交及後續的整改維修工作，明確工程、物業和營銷三個部門的職責及工作流程，確保樣板區的展示效果。
二、適用範圍
適用於所有交付龍湖物業管理的樣板區，本規定中，涉及地產公司相關的部份，作為地產與物業的工作介面和標準。
三、驗收移交流程
樣板區施工完畢時，由專案部通知營銷部、物業公司進行驗收。
表1：驗收移交流程表
四、維修改造工作流程
樣板區交付使用後實施的施工分為兩類，一類是維修保養，第二類是為增加功能或調整效果而進行改造。兩者的工作流程分別如下：
1、維修保養
表2：維修保養工作流程表
2、改造
如果對對室內布置和配飾進行改造，這部分工作由營銷部自行聯絡施工單位實施，物業公司協助。
除此之外，改造工作的流程參見表3。
表3：改造工作流程表
五、施工要求
施工過程中，為避免汙染、損壞，物業公司應監督施工單位，採取包括但不限於以下的措施和標準進行現場保護：
1、凡需要進入室內作業的施工單位，其負責人應與物業公司交接確認現場物品數量及完好程度，並在施工退場時雙方確認，交接確認表參見附表；
2、施工單位開始施工前，必須充分做好成品保護準備工作，確保施工不造成新的汙染或損壞：對可能導致汙染的柏油路面、硬質鋪裝地面、室內地面等，應先鋪墊塑料布、廢舊床單等隔離物後再進行施工作業；對可能導致損壞的石材地面、木質地面、作業面狹窄的牆面等，應先採用紙板、泡沫塑料板等軟質材料進行包裝保護後再進行施工作業，
3、施工作業結束後，施工單位應進行場地的清潔和整理，恢復原狀，
不遵守或達不到以上標準的施工單位，物業公司可以拒絕其進場作業，同時通報專案部、營銷部。
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