1.目的
維持裝置良好效能，確保各類幫浦執行正常。
2.範圍
適用於公司各管理處對各類幫浦的保養維修作業。
3.方法和過程控制
3.1 每日維護檢修
3.1.1 壓力表讀數是否正常。
3.1.2 排除漏水現象。
3.1.3 水幫浦運轉有無異常聲音，電機溫度是否正常。
3.1.4 閥門開關位置是否正常。
3.1.5 對長時間執行的水幫浦（連續執行時間超過十小時），每兩小時檢查一次。
3.2 每月維護檢修
3.2.1 對各自動控制櫃進行檢查，測試、檢查各繼電器的執行狀況。
3.2.2檢查水幫浦軸承潤滑油油位、油封、水封圈、盤根線是否完好。
3.3 季度維護檢修
3.3.1 檢查幫浦葉、幫浦殼的腐蝕情況，對幫浦殼及機座除鏽刷漆。
3.3.2 水幫浦主備切換試驗，確保主備幫浦執行正常。
3.3.3 視情況清理排汙水槽的雜物。
3.3 年度維護檢修
3.3.1 檢查幫浦葉、幫浦殼的腐蝕情況，對幫浦殼及機座除鏽刷漆。
3.3.2 根據使用情況，必要時清洗電機軸承、更換潤滑油脂。
3.3.3 檢測電機相間絕緣電阻和對地絕緣電阻，並記錄測試值。
3.3.4根據幫浦的使用情況，更換密封填料。
3.4全面解體水幫浦。
3.4.1 先將聯軸器拆下,然後再拆軸承壓蓋。
3.4.2 鬆開拉緊螺栓螺母,將出水段用「拉馬」一段一段的拆。
3.4.3用銅棒從外殼內,將導葉、葉輪打出來。
3.4.4清理所有需更換的部件。
3.4.5將密封環分別裝在進水段和中段上。
3.4.6把葉輪裝在導葉內,然後將導葉裝在幫浦體的中段上。
3.4.7將裝好的軸套和鍵軸穿入進水段,推入葉輪,在中段上鋪上防水膠圈(或紙墊)推入第二個葉輪,重複以上步驟將所有的葉輪和中段裝上。
3.4.8將平衡環,平衡套及出水段導葉分別裝在出水環上。
3.4.9將出水段裝在中段上,用拉緊螺栓將出水段中段與出水段緊固在一起。
3.4.10裝上平衡盤和軸套。
3.4.11將防水膠圈(或紙墊)裝到尾蓋上,裝入出水段並將填料及填料環,填料壓蓋順次裝入出水段和尾蓋的填料室內。
3.4.12裝入軸承定位套,滾珠軸承,將潤滑油注入軸承體內,將紙墊套在軸承壓蓋上,裝到軸承體上用螺栓緊固。
3.4.13裝上聯軸器部件,放氣旋塞及所有的絲堵,清理裝置外部。
3.4.14檢測馬達絕緣情況。
3.4.15注入水放空氣試機,栓測水幫浦軸速,觀察異常振動及噪音。
3.4.16填寫《裝置搶修（大修）記錄表》。
4.相關檔案
vkpd6.0-05 《公共裝置、設施管理程式》
5.質量記錄和**
vkpd6.0-05-f2 《公共裝置、設施保養維修記錄表》
vkpd6.0-05-f8 《裝置搶修（大修）記錄表》
萬科物業本體維修保養作業指導書
4.2計畫養護 4.2.1部門工程主管 辦 負責編制本部門 房屋本體年度維修計畫 並組織和監督本部門房屋本體的維修保養工作。4.2.2 部門房屋本體年度維修計畫經部門經理審核後，於每年十二月十五日前上報品質部審批。維修計畫應包括房屋結構型別 修繕面積 修繕分類 大 中 小 翻修等 修繕費用及費用 等...
7 5 1 FH GC02 03各類幫浦保養維修作業規程
1.目的 維持裝置良好效能，確保生活幫浦 消防幫浦 噴淋幫浦 排汙幫浦等執行正常。2.範圍 適用於鳳凰國際服務中心。3.方法和過程控制 3.1 每日巡查 3.1.1 壓力表讀數是否正常。3.1.2 排除漏水現象。3.1.3 水幫浦運轉有無異常聲音，電機溫度是否正常。3.1.4 閥門開關位置是否正常。...
7 5 1 S01 04各類幫浦保養維修作業指導書
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