目錄一、 工程概況
二、 本工程的組織機構人員及相應職責
三、 施工方案
四、 勞動力計畫安排表
五、 施工機械計畫表
六、 施工進度計畫
七、 施工平面布置圖
八、 主要安全防護措施
一、工程概況
本工程是金鑽廣場f、a、d組團地下室及a組團一層商業鋪面改造工程，本工程地下室總面積為17447 m，其中f、a、d組團地下室面積分別為6680m、7548m、3219m；a1、a2一層商鋪面積分別為1571.12m、776.40m。
以上改造範圍主要工程內容包括：
1、 f、a、d組團地下室及a1、a2一層商鋪衛生清理工程；
2、 a組團地下室牆體（與d組團地下室連通牆體及地面回填高差台階）、天棚機電吊頂等部份剩餘未拆除完內容拆除工程、a1、a2一層商鋪部份吊頂、機電管線剩餘未拆除完工作內容；
3、 地下室頂棚、四周外圍牆面、地面防水堵漏工程；
4、 地下室頂棚、四周外圍牆面（含出入口牆面）、柱面塗料修補裝飾工程；；
5、 各種地面工程；
6、 砌體及粉刷工程；
7、 門窗工程；
8、 f、d組團地下室地下室照明工程、監控工程；a組團地下室照明、消防、給排水、監控工程；
9、 車道處改造及裝飾修補工程；
10、 停車場管理系統、車位標線、導示系統工程。
說明：本工程的a組團商鋪公共部分二次精裝修及沿街外立面裝飾工程不在本次改造施工範圍。
其中本工程重點就在原地下室及一層商鋪的改造過程，科學、合理、安全、有效的做好拆除工作對整個改造工程起到至關重要的作用。
在研究了設計圖紙和考察了施工現場後，依據國家有關規程規範，並參照從事類似工程施工的實踐經驗，編寫本施工方案。
二、 本工程的組織機構人員及相應職責
公司領導層職責：負責專案總體指揮、方案決策批准；
專案負責人職責：專案實施組織、指揮、協調、方案審查；
專業組織機構（土建、機電、物料、成本、監督安管組）職責：專案建造過程具體實施執行；
專業班組職責：專案建造過程具體操作施工。
三、 施工方案
一） 施工順序
先天花牆面樓地面，先上部再下部，先機電系統預埋後土建收尾的施工順序，具體安排如下。
1、 先進行f、d組團地下室出入口封閉清理車輛及雜物，a組團地下室消防、水電系統設施裝置完整完好及能否保留使用的情況排查,a、d組團地下室連線部位牆體地面台階平台拆除、a2區位車道出入口拆除原封閉的鋼筋砼蓋板、a組團一層商鋪區域剩餘拆除部份的拆除和垃圾清理。
2、 f、d、a組團地下室漏水點處堵漏，進行f、d組團地下室天棚、牆面、柱面塗料修補施工，同時進行a組團地下室機電系統恢復、柱面塗料修補。
3、 三個地下室車道出入口坡道上下口處增加截排水溝，水溝、集水井井蓋公升高，a2區車道坡恢復斜道鋼筋砼板，地面區域性處理的同時，機電系統的恢復安裝、除錯。待機電系統恢復安裝完畢後再進行地下室瀝青砼地面的施工。
4、 在進行地下室施工的同時，a組團一層商鋪頂二處樓板恢復，放線砌牆抹灰及做門窗和樓地面。
二）主要施工工作內容施工方法
1、地面工程：
1.1既有地下室地面修復及改造
1.1.1 f、d組團地下室為水泥砂漿面層，但因年久失修，部分面層出現裂紋，起小坑、分縫處高低不平需進行區域性處理，然後才能在其上做瀝清砼地面。
1.1.2 a、d組團地下室拆除二堵磚砌分隔牆、此二組團連線部位原新宜佳商場辦公室牆體及地面高低差坡道部位回填土方台階拆除及砼地面恢復處理，然後才能在其上做瀝清砼地面。
1.1.3 原新宜佳商場貼磚地面不拆除，在其上清理後直接做瀝青砼地面。
1.1.4 地下室車道出入口，車道坡道上下口增加截排水溝，將溝內水接至集水井。對於原砼防滑地面,對於破損部位進行修復。面塗水泥油漆後再做交通分道線及導示標線。
1.2 a1、a2組團一層商鋪樓面改造
1.2.1 一層商鋪樓面為水泥砂漿樓地面，對於破損部位須進行修復改造。
1.2.1 公共部位樓面，根據二次精裝飾設計圖施作。依據現狀地面地板磚破損情況進行保留和重新貼地板磚。
2.2砌體工程及粉刷：
2.2.1既有砌體的拆除
既有砌體的位置與設計圖部分不符，因此需要區域性拆除。拆除順序：先零星後整體，先門窗百頁後砌體，先上部後下部。
拆除工程因先拆除獨立的砌體結構，後施工需區域性拆除的砌體結構。需部分拆除的牆體有百頁的應先拆除牆體上百頁再拆除牆體。拆下的百頁應集中堆碼，如需移交，應全部拆除後集體移交給物業單位，並辦理移交手續。
牆體的拆除應遵循從上至下的順序，先將牆體與頂板或周邊構造物鑿離，再由上至下按順序拆除。
如新建砌體與既有構造物連線，應先鑿除既有構造物面層，並植入拉強筋，然後砌築。與既有構造物連線處的新建砌體砌築完成後，應先在新舊結合處掛鋼絲網，讓後再粉刷。
2.2.2砌體工程
2.2.2.1地下室既有為標準1磚牆，因此，既有地下室砌體採用紅磚。其工藝流程：
砂漿攪拌
作業準備 → 磚澆水 → 砌磚牆 → 驗評
2.2.2.
2磚澆水：紅磚必須在砌築前一天澆水濕潤，一般以水浸入磚四邊1.5m為宜，含水率為10%～15%，常溫施工不得用幹磚上牆；雨季不得使用含水率達飽和狀態的磚砌牆。
2.2.2.3砂漿攪拌：砂漿配合比應採用重量比，計量精度水泥為±2%，砂、灰膏控制在±5%以內。宜用機械攪拌，攪拌時間不少於1.5min。
2.2.2.4砌磚牆：
1）組砌方法：砌體一般採用一順一丁（滿丁、滿條）、梅花丁或三順一丁砌法。
2）排磚撂底（幹擺磚）：一般外牆第一層磚撂底時，前後排丁磚，兩側縱牆排條磚。根據彈好的門窗洞口位置線，認真核對牆、垛尺寸，其長度是否符合排磚模數。
3）砌磚前應先盤角，每次盤角不要超過五層，新盤的大角，及時進行吊、靠。如有偏差要及時修整。盤角時要仔細對照皮數杆的磚層和標高，控制好灰縫大小，使水平灰縫均勻一致。
大角盤好後再複查一次，平整和垂直完全符合要求後，再掛線砌牆。
4）掛線：砌築一磚半牆必須雙面掛線，如果長牆幾個人均使用一根通線，中間應設幾個支線點，小線要拉緊，每層磚都要穿線看平，使水平縫均勻一致，平直通順；砌一磚厚混水牆時宜採用外手掛線，可照顧磚牆兩面平整，為下道工序控制抹灰厚度奠定基礎。
5）砌磚：砌磚宜採用一鏟灰、一塊磚、一擠揉的「三一」砌磚法，即滿鋪、滿擠操作法。砌磚時磚要放平。
裡手高，牆面就要張；裡手低，牆面就要背。砌磚一定要跟線，「上跟線，下跟稜，左右相鄰要對平」。水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度一般為10mm，但不應小於8mm，也不應大於12mm。
6）留槎：外牆轉角處應同時砌築。內外牆交接處必須留斜槎，槎子長度不應小於牆體高度的2/3，槎子必須平直、通順。
分段位置應在變形縫或門窗口角處，隔牆與牆或柱不同時砌築時，可留陽槎加預埋拉結筋。沿牆高按設計要求每50cm預埋φ6鋼筋2根，其理入長度從牆的留槎處算起，一般每邊均不小於50cm，末端應加90°彎鉤。施工洞口也應按以上要求留水平拉結筋。
隔牆頂應用立磚斜砌擠緊。
7）牆體拉結筋：牆體拉結筋的位置、規格、數量、間距均應按設計要求留置，不應錯放、漏放。
8）安裝過梁：安裝過梁時，其標高、位置及型號必須準確，坐灰飽滿。如坐灰厚度超過2cm時，要用細石混凝土鋪墊，過梁安裝時，兩端支承點的長度應一致。
9）構造柱做法：凡設有構造柱的工程，在砌磚前，先根據設計圖紙或相關規範將構造柱位置進行彈線，並把構造柱插筋處理順直。砌磚牆時，與構造柱連線處砌成馬牙槎。
每乙個馬牙槎沿高度方向的尺寸不宜超過30cm（即五皮磚）。馬牙槎應先退後進。拉結筋按設計要求放置，設計無要求時，一般沿牆高50cm設定2根φ6水平拉結筋，每邊深入牆內不應小於1m。
2.2.2.5施工要點：
1）磚的品種、強度等級必須符合設計要求。
2）砂漿品種及強度應符合設計要求。同品種、同強度等級砂漿各組試塊抗壓強度平均值不小於設計強度值，任一組試塊的強度最低值不小於設計強度的75%。
3）砌體砂漿必須密實飽滿，實心磚砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不小於80%。
4）每面牆不得有4皮磚以上的通縫（通縫指上下二皮磚搭接長度小於25mm）。
5）磚砌體接槎處灰漿應密實，縫、磚平直，每處接槎部位水平灰縫厚度小於5mm或透亮的缺陷不超過5個。
6）預埋拉筋的數量、長度均符合設計要求和施工規範的規定，留置間距偏差不超過一皮磚；
7）構造柱留置正確，大馬牙槎先退後進、上下順直；殘留砂漿清理乾淨。
2.2.2.6質量問題防治：
1）灰縫大小不勻：立皮數杆要保證標高一致，盤角時灰縫要掌握均勻，砌磚時小線要拉緊，防止一層線松，一層線緊。
2）混水牆粗糙：舌頭灰未刮盡，半頭磚集中使用，造成通縫；一磚厚牆背面偏差較大；磚牆錯層造成螺絲牆。半頭磚應分散使用在牆體較大的面上。
首層或樓層的第一皮磚要查對皮數杆的標高及層高，防止到頂砌成螺絲牆。一磚厚牆應外手掛線。
3）構造柱處砌築不符合要求：構造柱磚牆應砌成大馬牙槎，設定好拉結筋，從柱腳開始兩側都應先退後進，當鑿深12cm時，宜上口一皮進6cm，再上一皮進12cm，以保證混凝土澆築時上角密實構造柱內的落地灰、磚渣雜物必須清理乾淨，防止混凝土內夾渣。
2.2.3牆天棚面裝飾工程
2.2.3.1一般抹灰工程
2.2.3.1.1作業條件：
1）必須經過砌體及結構工程的驗收，合格後方可進行抹灰工程。
2）抹灰前應檢查門窗框安裝位置是否正確，與牆體連線是否牢固。連線處縫隙用1∶3水泥砂漿或1∶1∶6水泥混合砂漿分層嵌塞密實。
3）將過梁、圈樑及組合柱表面凸出部分混凝土剔平。對蜂窩、麻麵、露筋等應剔到實處，刷素水泥漿一道，緊跟用1∶3水泥砂漿分層補平；腳手眼應堵嚴，外露鋼筋頭、鐵絲頭等要剔除，窗台磚應補齊；內隔牆與樓板、梁底等交接處應用斜磚砌嚴。
4）管道穿越牆洞、樓板洞應及時安放套管，並用1∶3水泥砂漿或細石混凝土填嵌密實；電線管、消火栓箱、配電籍安裝完畢，並將背後露明部分釘好鋼絲網；接線盒用紙堵嚴。
5）磚牆基層表面的灰塵、汙垢和油漬等應清除乾淨，並澆水濕潤。
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