遇到及接到颱風或暴雨報警，做好防備工作，具體措施如下：
一、 強電系統
應關閉辦公樓的百葉窗，巡查所有高低壓房、檢視有無漏水現象，如有漏水，即時處理，直到颱風或暴雨結束。
二、 空調系統
1. 辦公樓冷卻塔地面和機房的露台，應迅速進行檢查，看有否雜物可能會堵塞地漏，如有應迅速清除，水處理用的物料有否擺放牢固，以防大風吹倒；
2. 檢查地漏排水是否暢順，應用灌水法進行檢驗，方法是用15～20公升水灌入地漏（倒水速度3秒內完成）後，觀察地漏能否在1～3秒內將水排清為合格，排水不暢應迅速清理地漏並即時向主管或工程部經理報告組織處理；
3. 檢查裝置房門、露台門有否關好以及地漏、排水是否暢順；
4. 當值人員配備好雨具（雨衣、雨靴）。
三、 給排水系統
1. 檢查天面排水地漏有否堵塞並疏通。
2. 檢查各天面及地面外圍有否雜物及未加固定物件，通知並協助有關部門處理；
3. 檢查各樓層窗戶有否關閉，通知物業部安排跟進；
4. 檢查車道排水口、排水幫浦是否正常，確保最佳狀態；
5. 準備及檢查防洪閘板，協同保安部在需要時安裝。
四、 弱電系統
檢查消防中心、監控中心的防水措施，檢查消防中心房門有否破損。
五、 電梯系統
檢查天面各電梯機房的防水措施，檢查機房的窗門有否破損；
六、 火警應急處理辦法
1. 報警應急處理
（1） 到煙感報警時，由消防中心值班員迅速確認位置，並通知保安部巡邏人員前往現場察看；
（2） 確認是誤報時，應及時復位、消音；
（3） 確認真正火警時，應全面檢查聯動裝置聯動是否齊全及正常，把聯動控制屏自動/手動掣置於自動狀態，檢查聯動屏中亮紅燈的裝置是否正常開啟（查狀態），如不能開啟應檢查控制模板是否被遮蔽，如是應立即解開，並**事故廣播。
2. 破玻報警應急處理
（1） 收到破玻報警時，應迅速確認準確位置，由保安部派人員前往現場察看，確認是誤報式破玻損壞，應立即更換並復位（先消音）；
（2） 注意：如果啟動了消防幫浦，應通知維修工手動停幫浦；
（3） 如確認有真正火警，應手動啟動相應的消防幫浦，供消防栓使用，並觀察狀態是否正常。
3. 水流指示器報警應急處理
（1） 收到水流指示器報警，應迅速確認準確位置，工程部維修主管及維修工到現場確認是否有火警或爆噴淋頭；
（2） 如是噴淋頭，應立即關閉噴淋分層閘掣，並安排人員到噴淋幫浦房停幫浦；
（3） 如確認有火情，應確保噴淋幫浦正常執行
（4） 收到排煙風閥狀態開的訊號，應及時通知工程部維修工復位，避免影響排煙系統的排煙效果。
七、 水浸應急處理辦法
1. 跑水處理流程
跑水處理流程圖
2. 處理程式
（1） 檢查漏水的準確位置及所屬水質，迅速關閉進水閥；
（2） 疏通地漏或用水幫浦排水、啟動潛水幫浦降低水位；
（3） 觀察四周環境，檢視漏水是否影響各項裝置、電力變壓房、電梯、電線槽、電掣等，如有浸水應立刻切斷相應區域裝置電源；
（4） 電梯公升到浸水層以上還需關閉電源，以防水浸漏電傷人；
（5） 屬自管裝置的，須組織工程技術人員進行故障分析並搶修；
（6） 屬自來水公司裝置，立即通知自來水公司人員前來搶救；
（7） 裝置維修以後，清理現場積水和淤積；
（8） 檢查受影響範圍，通知受影響業戶；
（9） 如跑水可能涉及影響日常操作、保養及申報保險金等問題，須拍**以作日後存檔及證明；
（10） 一切有關資料報括跑水原因，涉及面積、破壞程度等詳細記錄進《事故報告記錄表》。
廣州天力物業發展****
二〇〇九年二月
颱風暴雨應急措施物業颱風暴雨應急預案
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防雷 暴雨及颱風應急預案
目錄一 應急準備與組織管理 1 1.制定三防預案的目的 1 2.緊急處理領導小組及職責 1 3.應急救援隊 2 4.應急裝置 器材 材料及資金的準備 2 5.緊急情況處理的要求 3 二 相關知識 定義 3 1.颱風警報 3 2.暴雨警報 4 3.雷暴警報 4 三 施工現場易發事故 5 四 施工現場易...