建築專案施工管理策劃書
標準參照模版（以產業園二期為例）—
專案名稱： 產業園二期
策劃編制： 石攀鋒
審核批准： 徐建軍
編制部門：產業園建築專案部
2023年2月24日
（檔案中紅色字型可根據專案不同修訂，洋紅色文字為該項內容的編制說明）
目錄1、專案概況第2頁
1.1、專案名稱位址第2頁
1.2、專案施工概況第2頁
1.3、專案各單體建築概況第3頁
2、專案組織架構及人員需求第4頁
2.1、建築專案組織管理架構第4頁
2.2、建築專案組織人員需要計畫表第5頁
2.3、管理人員進場跟蹤表第6頁
3、專案施工組織安排第7頁
3.1、施工流水段劃分示意圖第7頁
3.2、施工流水程式安排第10頁
3.3、高值周轉材料安排第11頁
4、平面布置圖第12頁
4.1總施工平面布置圖第12頁
4.2、臨時排水溝網及臨時施工道路平面第16頁
4.3、臨時施工圍牆及門崗設定第17頁
4.4、臨時材料、裝置堆場及硬化第18頁
4.5、大型機械裝置第19頁
5、臨建平面布置圖第20頁
6、臨時用水用電方案第21頁
6.1、施工臨時用電第21頁
6.2、施工臨時用水第22頁
6.3、施工臨時用水用電平面布置圖第25頁
7、施工進度計畫第27頁
7.1、建築施工關鍵控制節點第27頁
7.2、施工總進度計畫第27頁
7.3施工進度檢查控制點第28頁
8.0專案策劃書平面布置圖驗收表第29頁.
建築專案施工管理策劃書
1、專案概況
1.1、專案名稱位址
建築專案名稱為中頤·產業園二期工程，建築專案位址為番禺區沙頭街禺山西路329號。
1.2、專案施工概況
本專案總占地面積為118616 m2，專案總建築面積為246606 m2，本期占地面積約為38149.5 m2，本期建築面積為98754 m2。
（標識說明：需要明確寫明相關內容）
1.3、專案各單體建築概況
（標識說明：需要簡略表達專案結構形式，註明每一層建築面積）
2、專案組織架構及人員需求
2.1、建築專案組織管理架構（標識說明：明確專案組織管架構）
、2.2、建築專案組織人員需要計畫表
（標識說明：明確各個階段需要的人力資源數目）
2.3管理人員進場跟蹤表
3、專案施工組織安排
3.1、施工流水段劃分示意圖
（標識說明：明確體現基礎板塊專案分塊施工的意圖，原則上根據後澆帶劃分，地下室、裙樓每塊投影面積不超過2000㎡，標準層每塊不超過1000㎡；必要時，增設施工縫。）
（標識說明：明確體現裙樓板塊專案分塊施工的意圖）
（標識說明：明確體現主體板塊專案流水施工的意圖）
3.2、施工流水程式安排
須體現集團展示面開放要求，優先完成展示面施工。
（標識說明：根據專案開工到竣工驗收的施工分塊流程）
3.3、高值周轉材料安排
高值周轉材需求清單及進場計畫
（標識說明：專案應根據施工圖紙初步計算所需要的材料數量，根據施工進度計畫安排材料進場時間）
4、平面布置圖
4.1總施工平面布置圖（標識說明：需要繪製大型機械包括塔吊、施工外用電梯、井架等的布置與定位，確定現場圍閉的區域，明確施工道路的走向和設定，各類計畫材料的堆場位置，臨時用水、臨時用電的主幹線路走向，宜分階段性編制施工總平面布置圖，必須配置施工說明及圖例樣式）
主體施工階段平面布置圖
基礎施工階段平面布置圖
裝修施工階段平面布置圖
4.2、臨時排水溝及臨時施工道路平面布置圖：
產業園二期臨時施工道路及臨時排水溝網平面布置圖
（標識說明：註明排水線路及排出場地位置及臨時道路的走向位置，標明施工做法和工程量清單）
4.3、臨時施工圍牆及門崗設定
產業園二期臨時圍牆及門崗布置圖
（標識說明：註明臨時圍牆的做法尺寸及門崗位置數量，標明工程量清單）
4.4、臨時材料、裝置堆場及硬化
產業園二期施工材料材料堆場平面布置圖
（標識說明：註明材料堆場位置，標明施工做法和工程量清單）
4.5、大型機械裝置
4.5.1、裝置平面布置圖（見各個施工階段平面布置圖）
4.5.2、裝置清單及進退場時間
（標識說明：註明需要的機械裝置名稱、數量、型號和技術引數，明確進場時間要求）
5、臨建平面布置圖
施工臨建平面布置圖
（標識說明：標明臨建施工平面布置圖，標明施工做法和工程量清單）
6、臨時用水用電方案
6.1、施工臨時用電
6.1.1、施工機械清單
主要施工機械用電一覽表
6.1.2、總用電量的確定
總用電量可按以下公式計算：
p=1.05～1.10( k1 +k2∑p2+k3∑p3+ k4∑p4 )
式中 p ——供電裝置總需要容量（kva）；
p1 ——電動機額定功率（kw）；
p2 ——電焊機額定容量（d）
p3——室內照明容量
p4——室外照明容量
cosφ——電動機的平均功率因數，電動機取0.75，照明等取1（在施工現場最高為0.75～0.78,一般為0.65～0.75）；
k1、k2、k3、k4——需要係數,可查《建築施工手冊》。
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