無錫世茂火車站北廣場-b地塊創優
計畫上海市第一建築****
無錫世茂火車站北廣場-b地塊
總承包專案部
2023年3月5日
目錄一、工程簡介 1
1.工程概況 1
2.工程特點、難點和針對性措施 1
2.1基坑圍護施工的難特點及針對性措施 1
2.2本工程單體眾多，且有乙個大型地下車庫 1
2.3本工程地處市區火車站附近，對環境保護、安全文明施工要求極高 1
2.4對住宅工程房屋防滲漏要求高 1
2.5專業分包眾多、協調管理難度大 2
二、創優目標 2
三、創優質量管理保證措施 2
3.1 質量控制和保證的指導原則 2
3.2 工程質量管理保證體系 2
3.3 質量控制和保證的具體措施 3
3.3.1 質量控制點的設定 3
3.3.2 鋼筋工程質量保證技術措施 4
3.3.3 模板工程質量保證技術措施 4
3.3.4 砼工程質量保證技術組織措施 5
3.3.5 砌體工程質量保證措施 5
一、工程簡介
1.工程概況
無錫世茂火車站北廣場-b地塊工程位於江蘇省無錫市北新河以西、興昌路（高速鐵路）以北、錫澄路以東、錫滬路以南，總用地面積約101733平方公尺，總建築面積約為471665平方公尺；其中一期開工總建築面積約134200平方公尺：住宅部分建築面積106074平方公尺，沿街商鋪建築面積8735平方公尺，一期地下室建築面積16276平方公尺，包括1#樓（-1~11f）、2#樓（-1~33f）、3#樓（-1~30f）、4#樓（-1~31f）、5#樓（-1~32f）；12#樓（2f）。其中二期開工總建築面積約362784平方公尺：
地上住宅部分建築面積約243110平方公尺，地上商業及配套建築面積約3206平方公尺，地下室建築面積（含住宅下部地下室）約113327平方公尺。包括6#樓（-2~32f）、7#樓（-2~15f）、8#樓（-2~32f）、9#樓（-2~26f）、10#樓及11#樓（-2~50層）。本工程結構形式均為鋼筋混凝土（剪力牆）框架結構。
牆體：外牆：採用200厚小型混凝土空心砌塊，容重12kn/m3；內牆：
採用100及200厚加氣混凝土砌塊，容重7.5 kn/m3。
2.工程特點、難點和針對性措施
綜合工程的背景資料、建築和結構形式、地理環境、建築功能等資料，我們將本工程的特點和難點綜合為以下幾大類：
2.1基坑圍護施工的難特點及針對性措施
本工程基坑面積大，地下二層，挖土深度約為8公尺，如何保證圍護施工質量，最終確保基坑的穩定，是基礎工程施工的關鍵。
2.2本工程單體眾多，且有乙個大型地下車庫
本工程包括12幢單體住宅及裙房、乙個大型地下車庫。如何保證本工程施工的順利進行，確保本工程如期完成，交付業主，是本工程的乙個重點。
2.3本工程地處市區火車站附近，對環境保護、安全文明施工要求極高
本基地位於無錫市區火車站附近，地理位置優越，位置顯要；周邊為成熟商業辦公區、城際鐵路火車站及住宅小區。在施工過程中，如何減少給路人及周邊單位、居民帶來不便，將是我們專案管理的一大重點。
2.4對住宅工程房屋防滲漏要求高
本工程為高檔住宅工程，對房屋的防滲漏的要求高，特別是在房間窗台和陽台部位、外牆面以及衛生間、廚房間等部位，特別注意質量問題，防止出現滲漏水現象。
2.5專業分包眾多、協調管理難度大
本工程土建、安裝、裝飾等的交叉作業繁忙。總承包對各工種的協調、配合，尤其是進度控制的難度較一般工程要大的多。
二、創優目標
嚴守承諾,加強控制,確保質量體系有效執行，以領先行業水平為目標，嚴格按照合同條款要求及現行規範標準組織施工，確保工程一次驗收合格率達100%，觀感質量得分率90%以上，本工程暫定區域性號房（具體號房待定）結構工程爭創市優質結構。
三、創優質量管理保證措施
3.1 質量控制和保證的指導原則
（1）首先建立完善的質量保證體系，配備高素質的專案管理和質量管理人員，強化「專案管理，以人為本」；
（2）嚴格過程控制和程式控制，開展全面質量管理，樹立創「過程精品」、「業主滿意」的質量意識，使該工程成為我公司具有代表性的優質工程；
（3）建立嚴格而實用的質量管理和控制辦法和實施細則，在工程專案上堅決貫徹執行；
（4）嚴格樣板制、三檢制、工序交接制度和質量檢查和審批等制度；
（5）廣泛深入開展質量職能分析、質量講評，大力推行「一案三工序」管理措施即「質量設計方案、監督上工序、保證本工序、服務下工序」；
（6）嚴把材料關（包括原材料、成品和半成品）、裝置的出廠質量和進場質量關；
（7）確保檢驗、試驗和驗收與工程同步；工程資料與工程進度同步；竣工資料與竣工同步；使用者手冊與工程竣工同步。
3.2 工程質量管理保證體系
以合同為制約，強化質量的過程和程式管理和控制。專案經理部推行質量管理責任制度，在施工過程中對工程質量進行全面的管理和控制；專案質量目標通過對各主業承包商、內部各專業分公司嚴謹的管理予以實現。通過明確分工，密切協調和配合，使工程質量得到有效的控制。
3.3 質量控制和保證的具體措施
3.3.1 質量控制點的設定
設立質量控制點，加強工序管理，是質量管理的基礎環節。針對加固工程的分項工程的關鍵特性、關鍵部位和重要因素都設定質量控制點，使施工質量得到有效的控制，則該分項工程的功能性質量就有了保證。同時，質量控制點可以收集大量有用的基礎資料和資訊，為實現質量的持續改進提供依據。
質量控制點的設定，要貫穿整個施工過程，包括施工準備、技術交底、施工過程、成品保護、質量驗收、技術資料等各個環節，都要有所體現。
3.3.2 鋼筋工程質量保證技術措施
(1)鋼筋品種和質量；鋼筋規格、形狀、尺寸、數量、間距；鋼筋的錨固長度、搭接長度、接頭位置、彎鉤朝向；焊接質量；預留洞孔及預埋件規格、數量、尺寸、位置；鋼筋位移；鋼筋保護層厚度及綁紮質量。
(2)施工前應預先彈線，檢查基層的上道工序質量，加強工序的自檢和交接檢查。
(3)對使用工具經常檢測和調整，正式施焊前須按規定進行焊接工藝試驗，同時檢查焊條、焊劑的質量，焊劑必須烘乾。
(4)彎曲不直的鋼筋應校正後方可使用，但不得採用預熱法校直，沾染油漬和汙泥的鋼筋必須清洗乾淨方可使用。
(5)在鋼筋綁紮過程中，如發現鋼筋與埋件或其它設施相碰時，應會同有關人員研究處理，不得任意彎、割、拆、移。
3.3.3 模板工程質量保證技術措施
(1)模板在每一次使用前，均應全面檢查模板表面光潔度，不允許有殘存的砼漿，否則必須進行認真清理，然後噴刷一度無色的化學脫模劑或加入表面活化劑的純油。
(2)模板的拼縫有明顯的縫隙者，必須採用油膩子批嵌，保證模板緊密到可以防止砼中薄漿或砂漿之漏失。拆除模板必須得到有關技術人員的認可，方可進行拆模。
(3)模板在校正或拆除時，絕對不允許用棒撬或用大捶敲打，不允許在模板上留下鏟毛或捶擊痕跡。
(4)對木模本身的質量應認真檢查：
◆ 木模表面有脫皮，中板有變質者不得使用；
◆ 木擱柵撓曲不直和有變質者不得使用。
◆ 損壞之模板經修理妥善後，方可使用。
(5) 所有預留孔、預埋件和固定件除經建築師批准外，必須在澆築砼時形成。
(6)所有懸臂梁、板的模板必須有一定的上拱度。
(7)砼已經獲得足夠的強度，並滿足設計和規範要求後方可拆除模板。
3.3.4 砼工程質量保證技術組織措施
1）牆柱梁板結構砼施工質量保證措施
(1)本工程砼全部採用商品砼，由攪拌站經試驗確定最佳配合比，並嚴格把好計量關，依據氣候及現場的實際情況，選擇合理的砼坍落度，以確保砼的可幫浦性符合要求。
(2)砼澆築時應重點控制澆築高度和振搗棒插入間距、深度、順序。
(3)澆築前應檢查鋼筋位置和保護層厚度，注意固定墊塊，墊塊位置必須合理，分布均勻。
(4)下料一次不得過多，自由傾落高度一般不得超過2m，應分層搗固，掌握每點的振搗時間。
(5)預留洞處應在兩側同時下料，採用正確的振搗方法，嚴防漏振。
(6)砼澆築後12 h內覆蓋澆水養護，砼強度達到1.2 mpa後方可在已澆築的結構上走動。
3.3.5 砌體工程質量保證措施
(1) 砌塊進場必須要有質保書，並經檢測合格後才能使用。
(2) 進場的砌塊必須進行外包尺寸驗收，尺寸偏差超過標準的磚塊必須剔除，確保砌體的砌築質量。
(3)砌體砌築應橫平、豎直、灰縫均勻、飽滿，粘結牢固(粘結率80%以上)，垂直度、平整度要符合質量標準，落地灰砂要隨落隨清。不允許空頭縫，瞎眼縫，水平灰縫的砂漿飽滿度不少於80%。
(4)砌築砂漿採用商品砂漿，到現場後應隨到隨用，確保砂漿強度及砌塊間粘結力。
(5)避免採用鋪灰過長，砌築速度跟不上，砂漿中的水分被底磚吸收，使砌上的砌塊層與砂漿失去粘結，導致滲漏水。不得用水澆灰縫。
(6)牆體的轉角處和交接處應同時砌築，牆體臨時間斷處應砌成斜搓狀。
(7)砌築要與管線安裝緊密配合。砌築前，總包提供給安裝分包乙份詳細的牆體砌築計畫。要求安裝分包提供總包砌體內管線、開關盒等大樣圖。
砌築時，根據大樣圖預留出槽、洞，避免安裝管線時鑿槽、鑿洞。
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