規劃編制：審核：
長沙天誠建設監理諮詢****
永祺西京二期專案監理部
二o一o年八月十日
目錄1、工程概況3
2、專案監理機構6
3、監理工作程式9
4、監理工作方法及措施22
5、監理工作制度選編38
6、監理設施50
7、我公司為建設單位提供的資料51
附錄：公司監理用**目錄
1、專案名稱：永祺西京二期工程
2、建設單位：長沙永祺房地產開發****
3、質量監督單位：長沙市建設工程質量監督站
4、安全監督單位: 長沙市建設工程安全監督站
5、設計單位：湖南大學設計研究院****
6、勘察單位：中國有色金屬工業長沙勘察設計研究院
7、監理單位：長沙天誠建設專案管理****
8、施工單位：湖南省第四工程****
湖南省東方紅建設集團****
9、質量要求：市優
10、工程概況及特點：
本工程位於長沙市岳麓區桐悻坡路白鴿咀，框架剪力牆結構（共5棟住宅樓、地下室工程及幼兒園，6#棟33層，7#棟33層，8#棟33層，10#棟32+1層、11#棟32+1層，幼兒園3層，建築物高度95.900m，（幼兒園建築物高度9.900 m），總面積82294㎡，建築物占地面積20444.
8m2,，室內地面標高±0.000相當於絕對標高6#53.00、7#52.
30、8#51.8、10#52.50、11#51.
60公尺等。耐火等級為一級，抗震設防烈度為6度，建築結構安全等級為二級，結構設計使用50年，工期為600日曆天。
永祺西京二期6#、7#、8#、10#、11#棟及幼兒園土建、安裝、消防、弱電、室外配套工程等。
包括：工程質量控制、進度控制、投資控制、合同管理、組織協調、安全文明施工監理等工作。
具體內容主要有：
1）專案監理機構在專案總監組織下，編制本工程的《監理規劃》，作為本工程監理的指導性和操作性檔案；
2）參加設計技術交底；
3）審批工程開工報告，檢查施工準備情況，對施工單位及選擇的分包單位進行資格審查；
4）審核施工單位提交的施工組織設計、施工技術方案，並檢查落實情況；
5）審查施工單位提出的工程總進度計畫、月度施工計畫和工程進度報告；參加現場計量，按施工合同約定審核工程款支付申請表，審查施工單位結算書，工程付款必須有總監理工程師簽字。
6）採用旁站、巡視、平行檢查等手段,要求和監督施工單位嚴格按照工程技術標準、施工規範及操作規程施工；
7）審核施工單位提出的材料、構配件及裝置的採購計畫，檢查其型號、規格和質量標準，嚴格檢查主要材料、構配件及裝置的出廠合格證明、材質報告，對進場材料進行見證取樣送檢，對進場材料及裝置按設計檔案要求進行控制。
8）隱蔽驗收和分部分項驗收
9）參於有關單位和部門協商和處理工程質量事故
10）對現場的安全文明施工進行監督管理。
11）負責各施工單位、建設單位之間的協調工作。主持工地例會。
12）組織竣工初驗，審核施工單位的竣工驗收資料，協助業主進行竣工驗收、備案工作。
1、工期目標
600日曆天，完成全部工程施工內容。
2、質量目標
本工程的質量控制目標為市優。
3、投資目標
將本工程的投資控制在計畫範圍內，努力節約投資。
4、安全文明施工
對安全文明施工實行有效的動態監管，杜絕安全事故發生。
1、標書、經審查後的設計圖紙、**批文、資料；
2. 國家和地方現行的工程建設規範、規程、法律、政策及規定；
3. 施工合同、監理合同、裝置供貨合同等等與本專案有關的建設合同。
4、本公司質量管理體系檔案；
5、業主的合理要求
現場監理人員由總監理工程師、總監理工程師代表、各專業監理工程師（土建、給排水、電氣、安全文明施工）、監理員等人員組成，詳見「專案監理組織機構圖」和「專案監理人員一覽表
專案監理組織機構圖
以上人員根據工程進度和監理工作需要合理安排進場時間，人員變動須經業主同意。
1.確定專案監理機構人員的分工和崗位職責；
2、主持編寫專案監理規劃、審批專案監理實施細則，並負責管理專案監理機構的日常工作；
3、審查分包單位的資質，並提出審查意見；
4、檢查和監督監理人員的工作，根據工程專案的進展情況可進行人員調配，對不稱職的人員應調換其工作；
5、主持監理工作會議，簽發專案監理機構的檔案和指令；
6、審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計畫；
7、審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算；
8、審查和處理工程變更；
9、主持或參與工程質量事故的調查；
10、調解建設單位與承包單位合同爭議、處理索賠、審批工程延期；
11、組織編寫並簽發監理月報、監理工作階段報告、專題報告和專案監理工作總結；
12、審核簽認部分工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監理人員對待驗收的工程專案進行質量檢查，參與工程專案的竣工
驗收；13、主持整理工程專案的監理資料。
1、負責總監理工程師指定或交辦的監理工作；
2、按總監理工程師的授權，行使總監理工程師的部分職責和權利。
3、總監理工程師不在場時負責現場的協調工作。
4、負責本專業的專業監理工程師工作。
1、負責編制本專業的監理實施細則；
2、負責本專業監理工作的具體實施；
3、組織、指導、檢查和監督本專業監理員的工作，當人員需要調整時，向總監工程師提出建議；
4、審查承包單位提交的涉及本專業的計畫、方案、申請、變更，並向總監理工程師提出報告；
5、負責本專業分項工程驗收及隱蔽工程驗收；
6、定期向總監理工程師提交本專業監理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監理工程師匯報和請示；
7、根據本專業監理工作實施情況做好監理日記；
8、負責本專業監理資料的收集、彙總及整理，參與編寫監理月報；
9、檢查進場材料、裝置、構配件的原始憑證、檢測報告等質量證明檔案及其質量情況，根據實際情況認為有必要時對進場材料、裝置、構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；
10、負責本專業的工程計量工作，審核工程計量的資料和原始憑證。
1、在專業監理工程師的指導下開展現場監理工作；
2、檢查承包單位投入工程專案的人力、材料、主要裝置及其使用、執行狀況，並做好檢查記錄；
3、複核或從施工現場直接獲取工程計量的有關資料並簽署原始憑證；
4、按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工製作及工序施工質量檢查結果進行記錄；
5、擔任旁站工作，發現問題及時指出並向專業監理工程師報告；
6、做好監理日記和有關的監理記錄。
公司法人下達總監任命書，公司綜合辦公室將專案資料移交工程部，技術工程部協同總監組成專案監理機構進場正式開展工作。辦公室負責後勤支援。
1. 監理資料
專案監理機構收集以下資料：
1) 施工投標書及相關檔案、合同
2) 設計圖紙，工程勘察報告
3) **相關的批文
4) 相關法律、法規、規範
2.熟悉現場情況
1) 場地情況：場地「三通一平」；周邊建築物；場地土質；場地地下管線；周邊道路管制規定；
2) 人員情況：建設單位人員；施工人員；組織結構；
3) 資料情況：圖紙；合同；技術規範；政策；法規；
4) 規劃局測量放線點。
3.編寫監理規劃
總監主持編制，專業監理工程師參加。經總監、公司技術負責人簽署後報建設單位。
建設單位主持召開第一次工地會議。建立施工、監理、設計、建設單位之間的溝通渠道。各方專案負責人（合同指定的人選）必須參加。會議包括以下內容：
1. 建設單位、施工單位和監理單位分別介紹各自駐場組織機構、人員及其分工；
2. 建設單位介紹工程開工準備情況(主要是場地五通一平、報建手續、外部環境、設計圖紙到位等)；
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一 編制依據 1 寧波東港電化有限責任公司二期燒鹼技改工程承包合同 2 寧波東港電化有限責任公司二期燒鹼技改工程施工圖設計 3 寧波東港電化有限責任公司二期燒鹼技改工程監理合同 4 寧波東港電化有限責任公司二期燒鹼技改工程招投標檔案 5 工程建設的有關法律 法規 6 工程施工的有關規範 標準 7 工...