1. 樓盤分析
運作樓盤具體情況表
上表為7月份交付小區，分析如下：
萬匯秀林水苑位於南京六合區，較遠。
祁福花園位於江北浦口，價位不高，不適於我公司炒作。
國際貴都商住樓，戶數不多，不適宜炒作，適合散單。
凱悅天琴位於城東幹道龍蟠中路與大光路交匯處，由一棟12層的小高層和六棟18層的高層組成。業主層次較高，其中南京電視台
和海關員工購買較多。由於該樓盤位於主城區，離華泰店面較近，我公司準備進駐宣傳炒作，且已選好最有利的位置。現
設計部已做好部分戶型圖，該小區推遲到8月份中旬交付。其中投入5200元；預估產值12戶*4.5萬= 54萬；
費用產值比=9.6‰ 。
商茂新園地處大明路板塊第一站，小區由兩棟多層（6層）四棟小高層（11層）組成，共計323戶，有多種房型可供選擇，主打型
80平公尺，也有120平公尺的戶型，我公司已進駐宣傳炒作。其中投入1500元；預估產值6戶*3.5萬= 21萬；
費用產值比=7‰ 。
翠島花城該小區地處城南雨花區與江寧區交界處，在樓盤銷售過程中，開發商採取了較強的宣傳攻勢，因此該樓盤在當地具有較高的知名度，本月交付的戶數也比較多。我公司已進駐宣傳炒作，其中投入3000元；預估產值10戶*4萬= 40萬；
費用產值比=7.5‰，目前我公司已量房12戶。
金泉.泰來苑該小區位於江北新城核心居住區，一期已交付50多戶，二期分6月底和7月底兩次交付，共計400餘戶。我公司準備進駐
宣傳炒作，其中投入2000元；預估產值5戶*4萬= 20萬；費用產值比=10‰ ，目前我公司已量房1戶。
香緹麗舍建鄴區應天西路與南湖路交匯處，五棟板式高層，因當地的龍瑞裝飾已整包該小區，故我公司只能通過散單形式。目前我公司已簽單1戶。
2.競爭對手分析
競爭對手分析表
3.產值目標
4.八月企劃費用與使用組合
5. **方案
一、**主題：金秋展「峰」情
二、時間：2023年7月1日——7月31日
三、內容：
業之峰ceo完整家居優惠大聯盟
6．八月平衡點分析
產值：120萬元
企劃費用：85700元，根據活動情況和市場情況
**折扣率：92 折
平衡點： 約 100 萬左右
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