電梯維護保養分為：周巡視保養，月保養、半年保養、一年保養。
維護保養的技術要求
一、周巡視保養 。周巡視保養主要是檢查以下各部位工作是否正常、清潔、潤滑。
1、電源開關、安全開關
a．檢查熔斷器、熔絲接觸情況，接點牢固，應無打火現象；
b．急停、安全窗、井底安全開關應靈活可靠。
2、減速機
a．執行時平穩應無異常振動；
b．減速箱油麵高度應保持在規定的油位線之內；
c．減速箱油溫不高於85℃。
3、電動機、發電機組
a．整流子(銅頭)應保持清潔，執行時火花應符合要求；
b．電機溫公升應不高於銘牌規定；
c．電機運轉時轉速應正常無異常響聲。
4、制動器
a．制動器制動時應靈活可靠，間隙應均勻；
b．抱閘扳手應掛在機房明顯地方。
5、控制櫃
控制櫃各電氣元件工作應正常，儀表顯示準確。
6、選層系統
a．機械迭層器滑動部位應靈活可靠；
b．電氣選層器動作應正常準確。
7、限速系統
a．限速器運轉應正常；
b．張緊裝置應可靠。
8、廳、轎門系統
a．檢查廳門門鎖可靠性；
b．廳、轎門開關動作平穩且無撞擊聲；
c．安全觸板、光電裝置功能應可靠；
d．層門在非開鎖區能自動關閉(有此裝置者)。
9、轎內及層樓顯示、按鈕應正常齊全。
10、井道系統
a．轎廂、對重導靴間隙均勻，靴襯無嚴重磨損；
b．固定電纜的綁紮應牢固，無損傷；
c．底坑保持清潔乾燥。
11、上列各機電部位的轉動及滑動部位潤滑應良好，並清潔。
二、月保養。 月保養是在周巡視保養的基礎上主要對電梯的各部位進行清潔、潤滑、檢查、特別是對安全裝置的檢查。
1、減速機
a．減速機應無異常響聲，清除表面積塵，油垢。
b．為蝸論軸的滾動軸承加油，檢查聯軸節有無損傷。
c．檢查曳引輪各繩槽磨損是否一致，緊固曳引輪各部位螺栓。
2、電動機、發電機組
a．消除其內外灰塵及油汙。
b．碳刷和整流子接觸是否良好，整流子槽無積炭，碳刷磨損超過原長度的1/2時應更換。
c．測速系統工作正常，傳動系統無損傷。
3、制動器
a．檢查電磁鐵心與銅套之間的潤滑情況。
b．緊固各連線螺栓。
c．線圈溫公升不超過60℃。
d．制動時制動輪與制動閘瓦抱合緊密，執行時兩側間隙一致，其間隙不大於0.7mm (廠家有規定的除外)。
4、限速系統
a．清除夾繩鉗口處異物、油汙。
b．旋轉銷軸部位力口油。
c．檢查限速器輪和張緊輪的輪槽，有無異常磨損。
d．檢查張緊裝置及電氣開關動作是否正常。
5、控制櫃、勵磁櫃
a．清除櫃內務元器件上的灰塵。
b．檢查各電氣元件、儀表，對不靈敏及損壞的元作應調整或更換。
c．檢查接觸器、繼電器觸頭燒蝕情況，如燒蝕嚴重凹凸不平，應修復或更換觸頭。
d．檢查機械聯鎖裝置，對動作不可靠的應調整。
注：嚴禁帶電撥出或插入印刷電路板，接觸時應做靜電處理。
6、選層系統
a．清除各部位油汙及灰塵。
b．為鋼帶輪及漲繩輪輪軸加油，為活動拖板導軌加註潤滑油。
c．調整電氣選層器動作間隙或準確度。
7、鋼絲繩
a．檢查鋼絲繩鏽蝕及磨損情況。
b．鋼絲繩張力應均勻。
c．繩頭螺栓應鎖緊，開口銷齊備。
8、廳、轎門系統
a．清除各部位灰塵，油汙。
b．檢查吊門滾輪，門導軌、軸承，塗抹潤滑油。
9、操縱盤及顯示系統
a．清潔操縱盤的按鈕、開關，保證其靈敏可靠。
b．檢查轎內及各層外呼顯示是否正常、完好。
10、導軌
a．對有自動潤滑裝置的導軌，應加註機械潤滑油。
b．對無潤滑裝置的導軌，應直接塗抹鈣基潤滑脂。
c．對滾動導靴的導軌應保持清潔。
11、安全裝置
a．檢查部位包括：斷相保護裝置、超速保護裝置、機械聯鎖裝置、廳門和轎門機電聯鎖裝置、急停開關、檢修開關、轎廂安全窗開關、限位開關、極限開關等。
b．清除各安全裝置的油垢。
c．各安全裝置應靈活可靠，無卡滯觀象。
12、底坑
清掃底坑雜物，清除緩衝器及各部件的灰塵，保持底坑乾燥。
三、半年度保養
半年保養主要是在月保養的基礎上對電梯的重點部位檢查調整，維護保養。
1、電動機、發電機組
a．新增軸承潤滑油。
b．檢查修理碳刷刷架。
c．檢查清理換向器。
2、曳引鋼絲繩
a．調整鋼絲繩張力，與平均值相差不大於5%。
b．鋼絲繩表面油汙過多，應清除。並宜塗有薄而均勻的et板壓稀釋型鋼絲繩脂。
c．檢查鋼絲繩繩頭組合及繩頭板是否完好無損。
d．檢查鋼絲繩斷絲與鏽蝕情況。
3、導靴
a．清洗自動潤滑裝置。
b．軸承處加註鈣基潤滑脂。
c．檢查滾輪導靴的滾輪有無異常響聲，發現開膠、斷裂、磨損、軸承損壞的均應更換；滑動導靴襯墊磨損超過原厚度的1/4時應更換。
d．緊固導靴螺栓，固定式導靴與導軌正面間隙應符合規定。
4、開門機
a．檢查整個系統，轉動部位填充潤滑脂。
b．開門電機碳刷磨損超過原長度的1/2應更換。
c．傳動系統可靠無損傷。
5、導軌
a．檢查導軌連線板、導軌壓板、導軌支架及焊接部位應無鬆動無開焊，並緊固各處的螺栓。
b．清洗導軌，並清除鏽蝕部分。
c．接線盒及電纜，檢查各接線盒，緊固各接線端子，清除其灰塵，檢查電纜有無掛碰、損傷，緊固電纜架螺栓。
6、極限、限位開關
a．對極限開關做越程試驗，越程距離為150～250mm。銷軸部位應加註潤滑油。
b．限位開關越程50—150mm，銷軸部位應加註潤滑油。
年度保養
一年保養主要是在達到半年保養各項要求的基礎上，還應進行下列檢查。
1、減速機
a．檢查蝸輪蝸桿的軸向遊隙、齒側間隙，其值應符合原設計要求。
b．減速機油箱換油。(廠家對油的種類及換油期限另有規定的除外)。
c．減速機雜訊應不大於80db。
2、制動器
a．調整制動彈簧，以保證平層準確度和舒適感。
b．調整、清潔鐵芯，加適量潤滑劑。
c．制動閘瓦磨損超過原厚度1/4或鉚釘露出時，應更換。
3、限速系統
a．清洗限速輪，張緊輪及輪軸。
b．限速器繩索伸長超過標準要求時(限值見5．6．2)，應截去伸長部份。
c．檢查轉動連桿裝置，動作是否靈活，有無卡阻現象。調整安全鉗楔塊與導軌間隙，其間隙應符合規定且均勻。
d．檢查安全鉗楔塊磨損情況，清理鉗口油汙。
4、選層系統
a．清洗選層器及傳動機構。
b．清洗鋼帶輪及鋼帶，對鏽蝕嚴重，斷裂二處以上、連續缺齒的鋼帶應更換。
5、廳、轎門系統
a．調整開關門速度。
b．修理調整轎門，層門各部位。 轎門關閉後各處間隙不大於2～6mm；
層門門扇與門扇、門扇與門套、門扇與下端地坎的間隙為1～6mm；
門刀與層門地坎、門鎖滾輪與轎廂底坎的間隙應保證5～10mm。
6、對重
a．檢查對重導靴、對重塊鎖緊裝置。
b．緊固對重繩頭螺栓。
c．對重架應無扭曲變形。
7、平衡繩、平衡鏈
a．平衡繩頭固定要牢固可靠，平衡繩的張緊裝置執行時上下浮動靈活。
b．緊固平衡鏈螺栓，執行時無撞擊聲。
c． u型固定卡應加鎖緊裝置。
8、緩衝器
a．油壓式緩衝器要做復位試驗，並新增油。電氣開關動作應可靠。
b．檢查緩衝器的水平度、垂直度，緊固螺栓。
9、絕緣及接地測試
a．測試各部位絕緣電阻，其阻值動力電路不小於0.5mω，其它電路不小於0.25mω。
b．測試各部位接地電阻，其阻值不大於4ω。
維修技術標準
貴冶維修技術 作業標準編制 根據廠部職代會的要求，2012年10月底之前裝置系統要完成維修技術 作業標準編制工作。為了確保編制工作按期保質完成，廠部責令機動科牽頭組織相關事宜。一 成立編制維修技術 作業標準領導小組 二 維修技術 作業標準編制總進度計畫表 三 維修技術 作業標準編制流程 四 維修技術...
維修技術標準編制辦法
首鋼京唐鋼鐵聯合有限責任公司 各單位 為統一組織與管理首鋼京唐鋼鐵聯合有限責任公司裝置維修技術標準，規範內容格式 確定成冊方法，實現公司裝置維修技術標準一流的管理。裝置維修技術標準的編制與管理要體現管理創新的管理要求，內容做到簡捷 不重複 可操作性強 一目了然。一 職責 1 裝置部是公司裝置維修技術...
接觸網維修技術標準
第1條接觸線及承力索維修技術標準 1.承力索 接觸線的張力和弛度應符合安裝曲線規定的數值，弛度誤差不得大於下列數值 全補償鏈形懸掛為10 機械強度安全係數符合附錄4的規定。2.承力索在直線地段，應位於線路中心線的正上方，偏差不超過150 mm。在曲線地段，承力索與接觸線之間的連線應垂直於軌面連線，允...