某建築管理人員述職

2022-06-30 20:45:04 字數 2131 閱讀 6332

各位領導、同事們:

大家好。

2023年12月份,公司任命我為月球嫦娥宮專案經理,回首一年來的工作,在公司總部的正確領導下,真抓實幹,克服了諸多困難,圓滿完成了各項任務目標。一年來,根據專案施工重點的不斷轉移,針對監理工程師和業主的思維習慣和處事作風,不斷的調整思路,適應環境,形成了現在較為順利的施工格局,與業主和監理工程師的關係也逐漸理順。現將本人在月球嫦娥宮專案的工作情況向公司報告如下:

一、 工程概況:

月球嫦娥宮工程是天宮投資,月球與天庭合作建設的住宅工程,是搞好民生的乙個重點專案,該工程平時功能為公共停車場,完工後,將提供近200個地下標準停車位,以及100餘個地上停車位,可極大緩解周邊地區的交通擁堵和停車壓力。該項目的開工建設,是人防服務民生的一次重要實踐,也是人防服務民生的一大舉措,對實現人防健康可持續發展具有重要推進作用。簽於此,工程自開工以來,專案部一直以「誠信敬業,創造卓越,合作共贏,和諧發展」為出發點,始終銘記集團公司「建築藝術精品,創造和諧空間」的企業使命,本著「高標準,嚴要求」的原則進行專案管理,使工程質量、安全、進度及造價控制均達預期目標,目前該工程已進入裝飾裝修後期階段,面臨竣工驗收。

二、全年工作情況

1、重視防範合同風險:該工程開工前,地下管線不明確,建設單位僅口頭上描述該場區無地下管線,合同初稿中,要求現場所有地下管線的遷移由我方負責,增加了我方的合同風險。對此,在合同談判時,我方堅持要求建設單位對此條款進行了修改,所有管線的遷移由建設單位負責協調。

基坑開挖後,事實證明,場區地下存在一條35kv高壓電纜以及3條通訊電纜,由於對合同的修改,未對我方造成損失。在所有分包合同會簽時,必須仔細分析合同每個條款,做到萬無一失。

2、 加強專案部人員的凝聚力

上下齊心,其利斷金,專案部精誠團結,才能最大限度地調動所有成員的資源和才智,將工程做好。我主要從以下幾方面著手:1)、樹立專案經理榜樣身份,所謂「其身正,不令而行」,工作中以身作則,深入施工一線,牢牢掌握現場情況,並常懷律己之心,增強自律意識,做到自重、自警、自勵。

2)、作為專案部的帶頭人,把每個成員的努力融匯成共同的力量。做到思想統

一、認識明確,方向一致,及時掌握專案部成員的思想動態,做好協調與溝通工作,避免成員間產生裂痕和摩擦。3)、樹立專案部人員強烈的責任意識,制定獎罰分明制度,多激勵少懲罰,調動起專案人員的工作熱情,加強每個成員的時間觀念,確立「今天再晚也是早,明天再早也是晚」的工作理念。

3、做好外協工作

做好外協工作的最好辦法就是積極做好專案管理工作,控制好現場質量、進度、安全管理,同時積極與業主、監理及其他專案參建單位溝通交流,提公升專案部的形象,經過一年的配合,專案部與各參建單位關係融洽,配合默契。

4、加強安全管理工作,做到生產無事故。

堅持「以人為本」的理念和「安全第一,預防為主」的基本方針,加強對施工現場的監督檢查力度,做到常抓不懈,警鐘常鳴;對施工人員、操作手、駕駛員加強了安全教育,強化了安全員的安全意識;切實落實安全生產責任制,保證了公司安全管理工作的平穩執行。

5、明確任務,有計畫、有組織的抓好施工質量生產

為保證專案質量目標的實現,組織專案部管理人員根據設計圖紙及相關規範,結合本工程的特點,制定質量創優計畫、編制施工組織設計及專項施工方案。在工程開工前期專案部將圖紙上的多數問題通過圖紙會審予以解決,在施工中及時提出圖紙中的疑問交設計解決,沒有因圖紙或設計問題而造成返工。

6、商務管理

利潤是乙個企業的生命,也是專案部的生命,在保證工程質量安全進度的情況下,如何將利潤最大化是我比較關注的問題,這就要求自己必須重視商務管理,加強細化合同每乙個條款,及時掌握市場資訊,了解**相關政策,要求商務人員密切關注現場簽證,專案部施工人員必須及時將現場發生的簽證及時彙總給商務經理,經過努力,該工程商務得到較好的控制。

三、總結經驗,加強學習

經過專案部人員的共同努力,月球嫦娥宮工程得到了較好的控制,主體驗收時,驗收組成員一致評定該工程主體質量達優良標準,並計畫於明年評選宇宙優質結構杯獎,我會繼續加強學習,再接再厲,善始善終,順利將該工程早日竣工。

四、自身不足

雖然在過去的一年工作中做了一定的努力,也取得了一定的成績,但與公司領導的要求相比,仍存在一定的差距,主要表現在:平時因工作較忙,自身理論學習仍需加強,公司制度熟知度不夠,必須在以後的工作中加強該方面的學習與貫徹。

以上是我月球嫦娥宮專案中的工作情況。工作中難免存在不足之處,懇請各位領導及同事給予批評指正。同時,在今後工作中,我將積極改進不足之處,迎難而上,確保在今後的專案中能更上一層樓!

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