接管驗收時須交接的資料
一、綜合**
1.專案土地使用合同、紅線圖、立項檔案、工程申報批件檔案及計畫批准檔案。
2.建設許可證、工程建築報建表。
3.工程招、投、定標書。
4.上級機關的決議、決定、批示等工程重要會議紀要和指導性檔案。
5.徵地批文、協議書（合同書）、紅線圖。
6.初步設計方案、涉及鑑定審批檔案。
7.施工合同、施工許可證、施工執照（影印件）、開工報告、施工量防線圖表記錄。
8.單項工程質量監督委託書、成果報告、單項工程竣工驗收證書。
9.工程勘測資料：地質圖勘測報告、地形、地貌、控制點、永久性水準點的座標位置圖、水文、氣象、**等設計基礎材料。
10.竣工驗收會議檔案及質量評審材料、竣工報告、竣工驗收證書。
11.工程決算書、三算表。
12.消防設施驗收合格證。
二、土建資料
1.主體隱蔽工程驗收記錄。
2.圖紙會審和設計修改變更及聯絡單。
3.事故處理記錄。
4.建築物、構築物及重要裝置安裝測量定位及各種觀測記錄。
5.原材料產品及重要構建出場證明、試驗報告、材料換審批單、試件試驗報告。
三、給排水、消防資料
1.開、竣工報告及中間交工驗收證明書。
2.圖紙會審及設計修改變更通知。
3.事故處理及探傷記錄。
4.隱蔽工程驗收記錄。
5.材料構建出場證明及材料代換審批單。
6.管線標高、位置、坡度、測量記錄。
7.試水、閉水試壓試驗記錄。
8.裝置除錯記錄。
9.管線清洗、通水、消毒記錄。
四、電器資料
1.開、竣工報告及中間交工驗收證明書。
2.圖紙會審及設計變更通知。
3.事故處理及探傷記錄。
4.隱蔽工程驗收記錄。
5.防雷電陰接地實測記錄。
6.引下線焊接記錄。
7.材料構建出場證明及材料代替換審批單。
8.絕緣電阻測試、試驗記錄、試運轉記錄。
9.空調資料、動力、通訊、有線電視資料。
五、施工圖
1.總平面布置圖（包括綜合系統圖）。
2.建築施（竣）工圖。
3.結構施（竣）工圖。
4.給排水、消防施（竣）工圖。
5.電氣施（竣）工圖。
6.液化（煤）氣施（竣）工圖。
7.智慧型化系統施（竣）工圖。
8.通訊施（竣）工圖。
物業接管的依據
一、所有的已經發布的各專業的驗收規範和質量標準（包括國家、行業和地方的，較為完備的規範、標準）。
二、前期施工合同（協議）制定的標準，要求。
三、所有的各專業施工所用的施工圖、竣工圖紙，設計變更單。
四、所有的裝置，材料等技術說明書，安裝使用說明書和裝置、裝置製品和主要材料等清單、合格證等。
五、隱蔽工程驗收記錄和中間試驗記錄。
六、工程質量事故處理記錄。
七、前期施工階段竣工驗收報表（包括**部門和監理公司出具的）；分項、分部、單位工程質量檢測評定記錄。
八、裝置試壓、試執行合格報告等。
物業接管專案建設資料
1《國家建設徵用土地通知書》及紅線圖影印件
2同意使用土地通知書影印件
3建設用地批准書影印件
4固定資產投資許可證影印件
5建設工程規劃許可證影印件
6市規劃局《建設工程報建審核書》 影印件
7規劃報建圖影印件
8建築設計防火審核意見書影印件
9物業各分項工程設計方案影印件
10建設工程規劃驗收合格證影印件
11建設工程竣工驗收質量認定書影印件
12建設工程竣工消防審核意見書影印件
13單位工程質量綜合評定表影印件
14工程建築埋放線、驗線、驗收意見書影印件
15公共安全技術防範工程設施使用者影印件
16通訊管線等各分項工程竣工驗收書/驗收報告影印件
17供水協議書影印件
18供用電合同影印件
19同意供電通知影印件
20申請門牌呈批表影印件
21通郵申報表影印件
22其它相關資料
物業產權資料
1拆遷資料影印件
2銷售資料（業主、產權、位置、建築面積等） 影印件
3其它相關資料
建築工程技術資料
1位址勘測報告影印件
2工程合同及開、竣工報告
3建築施工圖（結構、建施、水施、電施、防雷、弱電等） 原件
4圖紙會審記錄像印件
5工程設計變更通知（包括質量事故處理記錄） 影印件
6隱蔽工程驗收驗收簽證影印件
7沉降觀測記錄像印件
8竣工驗收證明書影印件
9主要建築材料質量保證書（鋼材、水泥等） 影印件
10新材料、構配件的鑑定合格證書影印件
11砂漿、混凝土試塊試壓報告影印件
12建築竣工圖（包括總平面圖、建築、結構、水、電、防雷、弱電、裝置安裝、附屬工程及隱蔽管線等） 原件
13其它專案竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等） 原件
14各分項工程施工單位資料影印件
15各分項工程/隱蔽工程驗收表/測試報告影印件
16其它相關資料
供電系統：
1.供電系統裝置購買、安裝合同影印件
2.供電系統裝置製造、安裝單位、維護單位資料影印件
3.供電系統裝置產權所有者及使用者的名稱和位址影印件
4.高低壓配電櫃、變壓器、直流控制屏等裝置引數（型號、數量、重量、額定電壓、電流頻率等） 原件
5.高低壓配電櫃、變壓器、直流控制屏等裝置隨機資料（安裝使用說明書、技術圖紙、機房布置圖、產品合格證等） 原件
6.高低壓配電櫃、變壓器、直流控制屏等裝置主要配件資料（生產單位、技術引數、說明書、產品合格證等）原件
7.高低壓配電櫃、變壓器、直流控制屏等裝置試執行檢驗記錄、執行許可證原件
8.配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產單位、技術引數、說明書、檢測報告、產品合格證等） 原件
9.燈具、末端用電器具資料（生產單位、技術引數、說明書、產品合格證等） 原件
10.配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗記錄、測試報告、原始資料記錄等） 影印件
11.其它相關資料
給排水系統：
1.給排水系統裝置購買、安裝合同影印件
2.給排水系統裝置製造、安裝單位、維護單位資料影印件
3.給排水系統裝置產權所有者及使用者的名稱和位址影印件
4.水幫浦等配套裝置引數（型號、額定功率、揚程、編號等） 原件
5.裝置隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、機房布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等） 原件
6.裝置執行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄原件
7.主要材料和製品的合格證或試驗記錄像印件
8.配套裝置、儀表、水表資料（檢驗記錄、測試報告、原始資料記錄等） 影印件
9.水、暖、衛生器具檢驗合格證書； 原件
10.其它相關資料
電梯系統裝置資料
1.電梯裝置購買安裝合同影印件
2.電梯製造、安裝單位、維護單位資料影印件
3.電梯產權所有者及使用者的名稱和位址影印件
4.電梯裝置引數（型號、數量、額定載重、額定速度、乘客數、電梯行程、層站數、轎廂及對重的質量、機器編號等）原件
5.隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、電梯機房井道布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等） 原件
6.裝置安裝除錯記錄原件
7.電梯裝置檢驗記錄、執行許可證原件
8.國家特種裝置檔案影印件
9.其它先關資料
消防系統裝置資料
1.消防裝置購買合同影印件
2.消防裝置製造、安裝單位、維護單位資料影印件
3.消防裝置產權所有者及使用者的名稱和位址影印件
4.消防自動報警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等裝置引數（型號、數量、水幫浦額定功率、揚程等）原件
5.隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、機房布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要陪嫁資料等） 原件
6.裝置、儀表除錯執行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗檢驗記錄像印件
7.消防系統主要材料和製品的合格證或試驗記錄像印件
8.消防驗收合格證書影印件
9.其它相關資料
弱電系統裝置資料
1.弱電系統裝置購買、安裝合同影印件
2.弱電系統裝置執照、安裝單位、維護單位資料影印件
3.弱電系統裝置引數（系統、型號、規格、數量） 原件
4.弱電系統隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等） 原件
5.弱電系統裝置除錯執行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、智慧型化等裝置國家許可使用證明原件
6.寬頻接入協議影印件
7.有線電視及**協議影印件
8.其它相關資料
開發商與物業公司檔案交接表
專案名稱 開發商移交人物業公司接收人 注 每頁 都必須加蓋雙方印章，交接雙方都必須簽字。專案名稱 開發商移交人物業公司接收人 注 每頁 都必須加蓋雙方印章，交接雙方都必須簽字。專案名稱 開發商移交人物業公司接收人 注 每頁 都必須加蓋雙方印章，交接雙方都必須簽字。專案名稱 開發商移交人物業公司接收人...
物業公司員工離職交接手續表
編號 wsjp x f03版本 a 1 部門 姓名 部門 離職移交事項 未完工作事項交接 所屬部門 檔案資料 專案資料交接 交回鑰匙 工具 計算機裝置檢查，附屬裝置交回 交回個人領用的辦公文具 借用圖書歸還 所保管的固定資產驗收 培訓金的簽退 綜合辦公室 勞動合同的解除 社會保險金轉移手續的辦理 工...
物業公司的調研報告
按照 黨委的學習安排和部署，為了切實搞好物業管理公司開展科學發展觀的學習，我們對物業管理公司進行了認真的調查研究，現將調研的情況報告如下 物業公司共有正式員工31人，管理著本企業房屋面積20000 住戶1800戶。主要反映出的問題 物業公司侷限於企業內部的物業管理，對外開拓少，未能將物業管理服務引向...