本專案為高品位的精品酒店，且本專案的建造時間較短，希望通過樣板房的建造，為日後客房批量精裝修作為全域性的參考，盡可能的減少變更，從而節約建造成本及時間。建臨時板房進行樣板房施工較難達到本專案的樣板房的作用，故此，建議在現場建造別墅樣板房。
關於別墅樣板房裝修施工及材料需要注意的事項，在公司的專案管理基礎下，主要補充考慮如下：
一，主材材料選購及代換要求：
1，境外設計提供施工圖及材料手冊後，必須盡快分析新型或境外材料選購的難度及成功採購的時間；
2，為滿足時間要求，如考慮代換材料時，施工單位及珠江院必須做出代換材料質量及效果的分析資料，供業主及境外設計確認，確保代換材料品質。
3，樣板房的電器、機電裝置、燈具、潔具、家具、門窗、窗簾及藝術品、門鎖、五金及軟飾等的**，為滿足節約採購流程及製作的時間，建議均包含在樣板房精裝施工專案內。其餘別墅客房部分，可根據成本考慮，部分作分標採購。
二，施工要求：
1，施工現場必須滿足施工安全規範，材料分類堆放，必須滿足防火要求；
2，施工現場做好防火措施，安全用電；
3，夏季施工注意事項，注意高溫對部分專案施工的工序的影響；
4，必須在樣板房的施工時滿足機電裝置隱蔽及噪音控制，為客房施工做好參考準備；
5，完工前，做好室內噪音測試，確保門、窗對室外噪音控制的效果。
6，各階段的成品，必須做好成品保護，易撞、易損的半成品，必須做好警示標識。
三，成果過程監控要求：
1、做好裝飾施工的放線，對材料損耗做到有效控制，為客房的材料用量作較準確的資料參考；
2、施工過程需盡量考慮可能存在的變更，有效控制變更造成的最小破壞或影響；
3、施工的臨水、臨電必須與裝置的除錯用水、用電分開，確保滿足隨時除錯的條件；
4、詳細記錄各道工藝的施工流程，分工藝階段做好影像記錄，為客房施工做好參考的記錄；
5、監理日誌需詳細記錄各工藝施工的細節步驟，為客房施工做好參考的記錄；
6、所有的變更及隱蔽專案必須做好三方見證及做好文字記錄。
樣板房施工方案
1.編制依據 2 1.1施工組織設計 圖紙 變更 2 1.2規範 規程及標準圖集 2 1.3法律 法規 2 2.工程概況 2 3.施工準備 3 3.1技術準備 3 3.2機具準備 3 3.3人員準備 3 3.4材料準備 3 4.施工方法 4 4.1施工工藝 4 4.2施工前準備 4 4.3施工方法 ...
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