一、面積測繪原則：
規劃測繪針對建築單層面積及總體面積計算，主要用來計算容積率；
房屋建築面積計算規範主要針對工程量計價；
房產面積測繪主要針對建築劃分空間計算，用於房屋產權登記。
二、三者區別：
三者針對內容不一，各有側重點，同樣的設計對三者來說計算可能有區別，具體區別如下：
1、 住宅單層面積計量：
工程計量：單層建築物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.
20m者應計算1/2面積；利用坡屋頂內空間時，頂板下表面至樓面的淨高超過2.10m的部位應計算全面積；淨高在1.20m至2.
10m的部位應計算1/2面積；淨高不足1.20m的部位不應計算面積。
房產面積計量：單層建築層高小於2.2m，不計算面積；層高大於2.2m，無論多高都按一層面積計算；
規劃面積計量：當住宅建築標準層層高大於4.9公尺 (2.7公尺＋2.2公尺)時，不論層內是否有隔層，建築面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算；
江蘇省規定：住宅層高不應大於3m，區域性客廳和餐廳可以挑空除外；
2、走廊面積計算：
工程及規劃計量：建築物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.
20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。雨篷結構的外邊線至外牆結構外邊線的寬度超過2.
10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算。 以上面積納入容積率計算。
房產面積計量：如果非封閉走廊上側為懸挑板，即使外側有柱（定位為裝飾柱），不計算面積；如果非封閉走廊上側不是懸挑板，外側有柱（定位為承重柱），計算面積全面積。
3、標準層面積計算：
工程及規劃計量：
a、 本層建築面積計算到建築外圍主體面，包括保溫層及裝飾板面積，納入容積率計算；
b、 入戶花園、空中花園各地規範不一，可按全面積或者半積計算，計算面積納入容積率；
房產面積計量：
a、 計算僅計算到外圍主體結構，不包括保溫層及裝飾板面積；
b、 入戶花園、空中花園根據封閉情況計算，以欄杆位置為界計算面積；可以算全面積，也可不算面積。
4、半地下室面積計算：
工程及規劃計量：
建築層高2.2m以下以計算一半面積，層高大於2.2m計算全面積；規劃方面半地下室高出地面1.
5公尺以內不計入容積率；高出地面大於1.5公尺時，建築面積計算容積率。有一種情況：
若為底層車庫建築的容積率指標時，層高小於2.2公尺的底層車庫建築面積不計入容積率。
房產面積計量：
半地下室建築層高小於2.2m，不計算面積；層高大於2.2m，都按一層面積計算。
房產測量面積與建築面積的區別
關於 房產測量規範 與 建設工程建築面積計算規範 之間的區別 在工作中我們時常會遇到從事建築施工的從業人員，他們拿著我單位出具的房產測量報告來諮詢房屋建築面積。同一幢房屋，房產測量中房屋建築面積與建築施工中的房屋建築面積結果不一致。這是因為 房產測量規範 gb t 17986.1 2000 與 建設...
建築面積測繪報告範本
附件1公司自編號 工程建築面積測繪成果報告 房屋竣工建築面積 專案名稱 建設位址 建設單位 測繪單位 年月日作業宣告 一 受託方與委託方沒有利害關係，也與有關當事人沒有利害關係。二 本竣工實測專案作業人員於對坐落於進行了實地測量，並由作業人員於形成本測繪成果報告書。本測繪成果委託方於組織對本測繪成果...
房屋建築面積測繪合同
專案名稱 合同編號 委託人 以下簡稱甲方 受託人 以下簡稱乙方 根據 中國人民共和國合同法 中華人民共和國測繪法 房產測繪管理辦法 和有關法律法規，經甲 乙雙方協商一致，就甲方委託乙方測繪事宜，簽訂本合同。第一條 測繪專案 測繪專案內容 房屋建築面積測繪 測繪專案名稱 測繪專案位址 第二條 專案的類...