hefei university
畢業設計（**）
bachelor dissertation
消費者調查報告
**題目： 綠地城堡住宅小區可行性研究報告
學位類別工學學士
學科專業： 工程管理
作者姓名江黔君
導師姓名虞瓊芳
完成時間： 2023年5月20日
2014合肥購房者問卷調查
發放份額：本次調查發放問卷1000份，有效**問卷856份。
調查年齡：年齡最小的被調查者為22歲，最大的被調查者的年齡為60歲，平均年齡為38.26歲。
1、購房者年齡段
［調查結果］20-30歲：28% 30-40歲：46% 40-50歲：18% 50歲以上：8%
［調查結論］30-40歲購房者為購房主力
［結論分析］調查顯示，潛在購房者的年齡結構主要集中在30-40歲，佔了接近總人數的50%，這階段人群收入基本固定，在購房計畫上大多為首次置業，其中也有收入較高者為改善性住房或者為投資性置業。50歲以上的年齡段佔人數的8%,該年齡段的購房行為主要是二次置業或者為子女購房。
2、購房者職業構成
［調查結果］公務員及事業單位:22% 企業職員：39% 私營業主：22% 自由職業者：12% 其他：5%
［調查結論］企業職員購房者為購房主力
［結論分析］調查顯示，任職為企業的人群購房意向最為強烈，他們收入穩定，具備購房和還貸的能力，對一次置業或者改善性住房的需求較大。而收入穩定且工薪較高的公務員及事業單位的職員在職業構成的比例上已退居第二位，主要受益於貨幣安置或福利分房，目前這部分人群多為投資性住房。
3、購房者家庭月收入
［調查結果］4000元以下：8% 4000-6000元：28% 6000-8000元：45% 8000元以上：19%
［調查結論］購房者購房能力明顯增強
［結論分析］調查顯示，購房者月收入為6000-8000元的人群最多。一般來說，住房總價約為家庭收入的十倍，60萬-80萬的住房應為合肥市場的主流產品。另外，房地產專家認為，買房的月供不宜超過家庭收入的30%。
以6000元為例，採用銀行貸款按揭方式購房，考慮到生活上的各種開銷，還貸能力為每月1800元比較合理。8000元以上的人群比例為19%，說明高階住宅的需求還是比較旺盛的。
4、購房者承受價位
［調查結果］7000元以下：28% 7000-8000元：32% 8000-9000元：22% 9000-10000元：10% 10000元以上：8%
［調查結論］房價在7000-8000元的房屋多被接受
［結論分析］合肥市的房價在漲，雖然購房者希望房價越低越好，但是在實際購房當中，5000元以下的房子很難找，購房者也變得理性些了。調查顯示，7000-8000元的比例佔到32%，表明接近1/3的人群接受這個區域的**，購買能力顯著加強。
5、選擇住房戶型
［調查結果］小別墅：6% 一室一廳：15% 二室一廳：10% 三室一廳：9% 二室二廳：48% 三室二廳：12%
［調查結論］二室二廳的戶型房屋多被接受
［結論分析］消費群體對偏小戶型比較喜愛，目前最受喜愛的戶型是二室二廳，佔48%，一室一廳佔15%，小別墅佔6%，一室一廳佔15%，二室一廳佔10%，三室一廳佔9%，三室二廳佔12%。
6、選擇建築面積
［調查結果］80㎡以下：28% 80-90㎡：32% 90-100㎡：22% 100-110㎡：10% 110㎡以上：8%
［調查結論］建築面積在80-90㎡的房屋多被接受
［結論分析］人們在偏愛小戶型的同時，追求空間的寬闊、實用，不再盲目追求很大的建築面積。與戶型相對應，80-90㎡最受歡迎，佔28%，90-100㎡佔20%，100-110㎡佔18%，110㎡以上佔12%，80㎡以下佔22%。
7、選擇建築樓層
［調查結果］5層及以下：18% 6-8層：34% 9-11層：28% 12-16層：11% 16層以上：9%
［調查結論］樓層在6-8層的房屋多被接受
［結論分析］隨著越來越多的小高層、高層住宅的出現，小高層住宅逐漸被人們所接受。在調查中，喜歡6-8層的佔34%，7-11層的佔28%，12-16層的佔11%，16層以上的佔9%，,5層及以下的佔18%.
8、購房者購房目的
［調查結果］滿足居住要求：34% 改善住房條件：28% 為父母或子女購房：22% 第二居所：11% 投資：5%
［調查結論］多數人的購房動機是自住，需求性消費仍是主流
［結論分析］調查顯示，目前購房者的購房目的主要是解決居住，改善住房條件。而投資性住房的比例只有5%，這與國家相關政策的巨集觀調控和持續加息，銀根收緊等一系列調控房地產市場的組合拳息息相關。
9、採用的付款方式
［調查結果］一次性付款：14% 銀行按揭貸款：45% 住房公積金貸款：35% 組合貸款：3% 其他：3%
［調查結論］銀行按揭貸款仍是首選地付款方式
［結論分析］調查顯示，居民購房的資金**的主要方式是銀行按揭貸款，佔到的比例接近五成。隨著居民的收入增加，消費水平的提高以及消費理念的改變，銀行按揭貸款在採用的付款方式的比例會不斷變大。
10、預計購房時間
［調查結果］2023年內：52% 2023年以後：48%
［調查結論］半數以上購房者打算今年買房
［結論分析］調查顯示，2023年的住房市場有著強烈的購買需求，預計2023年將迎來購房高峰期。當然也還有接近一半的人數持有觀望的態度，但這種購房需求仍然現實存在，只是在一段時間內暫時延緩了對需求的釋放。
附件住宅市場消費者調查問卷
1.您的年齡是：
a、21-25歲 b、26-30歲 c、31-35歲 d、36-40歲 e、41-45歲 f、46-50歲 g、51-55歲 h、56-60歲
2.您的性別是：
a、男 b、女
3.您的學歷是：
a、小學 b、初中 c、高中 d、大專 e、本科 f、研究生以上
4.您月收入是
：a、4000元以下 b、4000-6000元 c、6000-8000元 d、8000元以上
5.您能承受的單價：
a、￥7000/㎡以下 b、￥7000-8000/㎡ c、￥8000-9000/㎡ d、￥9000-10000/㎡ e、￥10000/㎡以上
6.您期望的戶型是
a、一室一廳 b、二室一廳 c、二室二廳 d、三室一廳 e、三室二廳 f、小別墅 g、其他
7.您期望的建築面積是：
a、80㎡以下 b、80㎡-90㎡ c、90㎡-100㎡ d、100㎡-110㎡ （8） e、110㎡以上
8.您打算購買住宅的型別是：
a、6-8層 b、9-11層 c、11-13層 d、13-15層 e、16層以上
9.您購房的目的是：
a、滿足居住要求 b、改善性住房 c、為父母或子女購房 d、第二住所 e、投資
10.您購房付款方式：
a、一次性付款 b、銀行按揭貸款 c、住房公積金貸款 d、組合貸款 e、其他
11.您的工作單位是：
a、機關單位 b、事業單位 c、國營企業 d、民營企業 e、個體工商戶 f、服務行業 g、自由職業者
12.您打算什麼時候買房：
a、2023年 b、2023年以後
合肥市2023年商業網點規劃
合肥市2011 2020年商業網點規劃於近日出爐。根據這一新的規劃，未來十年內，合肥將立足城市 141 1個老城區 4個城市組團 1個濱湖新區 空間發展布局，努力將自身建設成為 東進西出 輻射南北 的區域性商貿中心 物流中心 會展中心。區級以上商圈增至45個 目前，合肥市已形成老城區為中心的市級商業...
合肥市中考滿分作文 2023年
在我們這個年齡 在我們這個年齡裡，有很多的事物和處理事物時的方法。同樣也有很多的困難與危險等待著我們。在我們這個年齡，有很多的困惑與苦惱 太陽報也有和同學一起歡笑娛樂的回憶 每個人都會有自己的困難與微笑，和解決問題 處理問題的方法。我認為，在我們這個年齡裡，應該做很多的事。在家裡，認真地做好自己的事...
2023年茶飲料消費者調研報告
中國茶飲料在1993年開始起步，至2001年開始進入快速發展期。可以說，現今代表綠色健康的茶飲料已經成為飲料市場的一支新生主力軍，正在受到越來越多人的追捧。然而另一方面，實現茶飲料差異化競爭，提公升茶飲料品牌質量，仍然是各大商家亟需解決的問題。59 的購買普及率大有趕超瓶裝水，碳酸飲料的上公升趨勢 ...