舊廚房變身二手房廚房裝修改造要點

二手房要進行裝修改造，工程往往比一手房更麻煩，尤其是二手房的廚房，要使乙個舊廚房變成自己希望的現代、時尚的廚房，在空間改造、水路改造和磚牆翻新這三個方面就要做好規劃和準備了。步驟

空間改造要有道二手房廚房空間規劃

二手房廚房在大改造的重點之一就是空間的重新規劃布局。要改造原有的布局難免就需要拆除一些不需要的設定，新裝的熱水器、抽油煙機等廚房家電也需要在原來的煤氣管道上合理布局。

廚房拆改的要點：廚房拆改、和一般的拆牆原則一樣，有些地方可以拆，有些地方是不可以拆的。

石膏板牆作為目前比較常見的硬質隔斷牆，一般不具有承重功能。拆除後不會對房屋造成什麼影響。衛生間、廚房等通常會有半磚牆，如果在樓層結構中有設定支撐牆體的支撐梁可以放心地拆除。

為了以防萬一，拆除半磚牆前最好要來施工方的施工圖紙確定拆除後不會造成安全隱患。另外牆體拆除後通常會對防水造成破壞，因此需要重新做防水。

廚房不可以拆改的地方有承重牆和燃氣管道。承重牆是指支撐著上部樓層重量的牆體，在工程圖上以粗實線部分作為標識。而非承重牆體一般在圖紙上以細實線或虛線標註。

除此以外，還可以根據牆體的厚度來分辨，一般240mm以上的牆是承重牆。有些牆無法區分厚度，但也是承重牆，例如外牆、和鄰居共用的牆，都是較容易就分辨得出的。

根據房子的結構，也能分辨承重牆，框架結構的房子中內部的隔牆一般都不是承重牆。而磚混結構的房子中，除了衛生間和廚房的隔牆外都是承重牆。

燃氣管道在設計、安裝上有嚴格規範，必須由專業人員施工。業主如果私自拆改燃氣管道、包封燃氣閥門很容易造成燃氣洩漏。燃氣管道被包封起來時就不容易察覺到氣體洩漏的情況，而且洩漏的煤氣也會積聚在一起，一旦遇到明火，就會引起**，危害生命安全。

因此在規劃廚房的牆體拆改時要盡量避開煤氣管道。

牆面地面換新衣廚房磚牆快速翻新

舊廚房的牆面和地面有不少陳年的汙垢和劃痕，往往讓人覺得陳舊不堪。要讓廚房的牆面煥然一新，一是將舊的牆面磚鑿掉，再重新鋪磚，二是直接在舊的牆面上鋪上新的瓷磚。很明顯，第一種方法費時費力，而且容易破壞原來的牆體，第二種方法就方便快捷得多。

下面我們來看看廚房磚牆翻新的要點。

磚牆翻新材料：目前市面上有售的磚牆翻新材料有瓷磚表面處理劑和瓷磚、馬賽克粘結劑兩種，這些翻新材料可以直接塗刷在舊的牆面上，然後鋪裝新的牆磚，節省了時間和精力。

瓷磚表面處理劑：是一種特製的幹粉狀建材產品，它兼有粘合及找平功能，既可以與光滑的瓷磚面牢牢粘接，又可以形成平整的抹灰層。

瓷磚、馬賽克粘結劑：瓷磚、馬賽克粘結劑與傳統水泥砂漿相似，但其實是由水泥等無機膠凝材料新增高分子聚合物製成，批抹於舊瓷磚或馬賽克表面，乾硬後便可進行新瓷磚鋪貼或塗料施工。

牆面、地面瓷磚翻新：廚房和衛生間牆地面無論為何種瓷磚，都可以在舊瓷磚上直接貼新瓷磚。

個別嚴重起鼓或損壞的瓷磚需要剷除，剷除後用馬賽克面磚表面處理劑修補，與舊瓷磚表面一樣平整後，再用瓷磚粘結劑貼上新瓷磚，更牢固。

舊牆面塗刷塗料翻新：在舊的瓷磚或馬賽克上塗刷塗料，對牆面的平整度和膩子層有更高的要求。

注意事項

：雖然快速翻新方法適用於各種型別飾面的舊馬賽克和瓷磚牆地面，但新鋪貼的瓷磚最好採用目前市面上推廣的薄磚，厚度約為5-6mm，這樣更有助於節省空間，對於馬賽克或塗料飾面則沒有特別要求。

對於新刷漆的牆面，理論上也可以用瓷磚粘結劑貼瓷磚；但對於老舊漆面牆，需要拆除面漆和

膩子層，露出水泥砂漿層後，才能用馬賽克面磚表面處理劑處理牆面，再用瓷磚粘結劑貼磚。

做好隱蔽工程廚房水路改造要點

在給廚房排水改造前，需要做好施工前的準備。包括對廚房空間進行閉水測試，實地規劃水管的走向以及進出水口的位置，並做好標記。

做好閉水試驗：在做給排水改造之前，建議先對空間進行閉水測試，然後由相關的物業來驗收。如果發現有漏水情況，可以找物業解決。免得改造後出現滲漏情況，責任就不好明確。

廚衛位置規劃好：施工前要規劃好過牆的管道的長度，管道在出牆處的尺寸應該考慮到鋪貼牆面磚後的最後尺寸，尤其是出牆後直接接水龍頭等潔具的管道。除此以外，管道的走向要盡量避開入牆的電線管，避免日後水管破裂漏水影響用電。

進出水口定好位：出入水口的準確定位很關鍵，除了需要根據個人的生活習慣定製，還需要看廚房和衛浴間的距離與布局。在二手房改造時，還需要考慮是否保留原有的出入水口位置。

試水打壓測試：水管安裝完畢後，須將冷熱水管傳統後進行試壓，一般6--8kg為宜，實驗壓力不應該小於0.6mpa，時間為20-30分鐘。

如果保持壓力無發生滲漏、氣壓不下降算為合格。

繪給排水改造走向圖：施工後必須繪製一張準確的給排水改造的走向圖，並妥善保管，尤其是鋪設暗管的房子，以便日後解決水路滲漏等問題。

封槽後做防水：試壓完畢，繪製好給排水改造走向圖後，可以進行封槽。封槽後牆面與地面都必須做好防水，衛浴間牆面的防水層高度應該做到180cm，廚房牆面的防水層高度做到50cm，做好牆面和地面的防水層，以防日後出現「表面冒汗」的情況。