第十四章質量通病的防治措施
第十五章季節性施工措施
第十六章成品保護措施
第十七章創優綜合措施
第十八章專案成本控制
第十九章回訪保修服務措施
第二十章施工平面總圖施工總進度圖施工網路圖
第二十一章擬分包專案及擬分包人情況
編制說明
1、工程施工組織設計編制的依據
國家標準《地下防水工程施工質量驗收規範》gb50208-2002
國家標準《工程測量規範》gbj50026-93
國家標準《土方與爆破工程施工及驗收規範》gbj201-83
國家標準《地下工程防水技術規範》gb50108-2001
國家標準《建築地基基礎工程施工質量驗收規範》gb50202-2002
國家標準《混凝土結構施工質量驗收規範》gb50204-2002
國家標準《混凝土質量控制標準》gbj50205-2002
國家標準《建築工程施工質量驗收統一標準》gb50300-2001
國家標準《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》gb1499.2--2007
國家標準《低碳熱軋圓盤條》gb1499.1--2007
國家標準《建設工程專案管理規範》gb/t50326-2001
國家標準《混凝土強度評定標準》gb/t50107-2010
2、工程施工組織設計編制原則
根據國家有關驗收規範規定、國家標準、地方標準及建設單位和設計要求。
3、工程施工組織設計引用的建設標準
行業標準《建築變形測量規程》jgj/8-97
行業標準《建築地基處理技術規範》jgj79-91
行業標準《鋼筋焊接及驗收規範》jgj18-200
行業標準《混凝土幫浦送施工技術規程》jg/1t0-95
行業標準《鋼筋機械連線通用技術規程》jgj107-96
行業標準《建築施工扣件式鋼管腳手架安全技術規範》jgj130-2001
行業標準《建築施工安全檢查標準》jgj59-99
行業標準《建築樁基技術規範》jgj94-94
工程概況及特點
本專案的性質、規模、建設地點、氣象、地質、結構特點、設計概況、設計單位、監理單位、勘察單位、建設期限、承包方式等。
施工部署和施工準備工作
(1)根據工程情況，結合人力、材料、機械裝置、資金、施工方法、合同條規定交付使用的條件等，合同條件；全面部署施工任務，合理安排施工順序，確定主要工程的施工方案；
(2)對擬建工程可能採用的幾個施工方案進行定性、定量的分析，通過技術經濟評價，選擇最佳方案。
施工現場平面布置
施工平面圖是施工方案及施工進度計畫在空間上的全面安排。它把投入的各種資源、材料、構件、機械、道路、水電**網路、生產、生活活動場地及各種臨時工程設施合理地布置在施工現場，使整個現場能有組織地進行文明施工。
施工總進度計畫
(1)施工進度計畫反映了最佳施工方案在時間上的安排，採用計畫的形式，使工期、成本、資源等方面，通過計算和調整達到優化配置，符合專案目標的要求；
(2)使工序有序地進行，使工期、成本、資源等通過優化調整達到既定目標，在此基礎上編制相應的人力和時間安排計畫、資源需求計畫和施工準備計畫。
主要施工方法
介紹工程各分部分項工程的主要施工方法、檢驗標準、注意事項、產品保護
擬投入的主要物資計畫
介紹工程計畫分次分批投入的主要物資計畫
勞動力安排計畫
對該工程勞動力計畫表按月分別進行計畫安排
確保工程質量的技術組織措施
1、質量目標
達到國家現行施工驗收規範合格標準，創建築裝飾優質工程。
2、質量方針
質量承諾：不斷開發和使用施工新技術、新材料、新工藝、以領先的技術達到領先的質量水平；
致力於不斷培訓和提高員工素質，優秀人才優先安排對質量有影響的崗位；
3、質量保證體系的內容及專案部質量保證體系執行程式
4、專案質量控制和保證措施
確保安全生產的技術組織措施
1、安全生產管理目標：達到五無目標，即「無死亡事故，無重大傷人事故，無重大機械事故，無火災，無中毒事故」，確保達到安全文明施工現場。
2、安全保證體系的內容
3、安全管理制度
4、安全管理工作
5、安全經濟措施
6、具體的安全技術措施
7、安全應急救援預案
確保文明施工的技術組織措施
1、文明施工及工地標準化管理
本工程將按jgj59-99行業標準文明生產要求組織施工。由專業負責人對工地進行安全生產、文明施工、場容場貌、生活衛生檢查，以有力地促進專案「標化」工作達到文明工地的要求。
2、文明施工組織措施
3、文明施工保證措施
4、生活衛生保證措施
5、環境保護措施
6、確保工期的技術措施
確保工期的技術組織措施
1、工期目標：根據招標檔案要求，計畫開工日期和計畫竣工日期，施工總工期日曆天
2、確保工期的組織措施
3、確保工期的技術措施
4、影響工期的因素及趕工措施
質量通病的防治措施
對工程在一般抹灰工程 、裝飾抹灰工程 、吊頂工程 、隔斷牆工程 、飾面磚(板)工程 、塗料工程 、裱糊工程 、花飾工程 、玻璃工程 、木門窗工程 、鋁合金門窗安裝工程 、塑鋼門窗安裝工程 、玻璃幕牆工程 、建築電氣安裝—般通病 、配管及線槽、橋架安裝 、電線、電纜及母線安裝 、配電櫃、箱、盒的安裝 、照明器具和一般電器安裝 、防雷及接地工程 、火災報警工程 、焊接缺陷及對策等方面出現質量通病的進行原因分析，並且提出相關的防治措施。
季節性施工措施
對工程在在夏季、冬季、雨季等惡劣天氣（或氣溫）作出的相關施工措施進行介紹。
成品保護措施
對工程中的半成品、成品提出相應的保護措施
1、專案經理牽頭建立「成品保護小組」，成品包括技術，質量，施工，材料，班組長，每項工序由專人負責，從每道工序的開始到完工對已完成的成品進行核實，做好記錄，多成品有破壞的應報告和備案，堅持「誰施工誰負責」的原則。落實到人頭，並於經濟收入掛鉤，對破壞成果的人員進行經濟處罰。
2、加強思想教育，增強施工人員的成品保護意識，提高施工隊伍的素質。
3、針對重點部位進行遮蓋保護。專業工長技術交底時，必須針對工程特點提出相應的成品保護措施和要求，由成品保護小組「實施落實。
4、交叉保護措施
（1）搞好土建與安裝、裝飾工程的協調配合，科學的安排工序，儘量減少相互工種間的干擾，並根據工程的特點，作好交叉作業的保護，對水電施工做好預留、預埋工作，限制其隨意剔槽鑿孔。
（2）作好不同工序的交接管理，在工序交接時工種間負責人進行檢查，記錄備案，作到有據可查，健全成品保護的責任制。
5、自身產品保護措施
（1）在編制施工組織設計和具體施工安排時應合理安排施工工序，避免倒工序施工，而影響成品保護、破壞成品；
（2）成品與半成品必須有專門的場所放置，並派專人管理；
（3）交叉施工階段，上下道工序的交接雙方要派人在施工現場監護，確保上道工序的成品不受損壞；
（4）成品和半成品飾面材料必須在基層粗活完工後進場，施工時應遠離焊接或明火作業；
（5）採取護、包、蓋、封等成品保護手段，防止成品損壞或汙染等情況的發生，護是指提前保護，包是指進行包裹，蓋就是表面覆蓋，封就是指區域性封閉。
（6）房間完成最後工序後，應關閉門窗，天晴時開窗通風，夜間關閉。
（7）對已施工完畢的樓面在驗收後應在樓面加鎖，並派專人看管，直到驗收交付使用為止。
（8）加強值班，監督進出人員遵守規定，有效保護好成品，向業主移交乙個完美無缺的優質工程。
（9）恢復保護：設定隔離區域，禁止非本專案的施工人員進出和通過，派專人監護
創優綜合措施
1、成立創優領導小組，
2、建立高效科學的質量管理體系，將根據工程實際情況，按照過程精品的要求，實行動態管理。將按照iso9001標準的要求，編制過程質量執行程式，確保每一道工序受控。同時編制與質量有關的管理程式，主要包括：
材料採購、施工勞務協議等，一切均以保證質量目標實現為前提。
3、加強責任目標管理，工程開工前，從前期準備到竣工驗收，直至工程保修的工作內容，進行合理分工，劃清責任。把總體目標按階段、按內容細化分解，實行動態管理，確定各階段各項工作的短期目標，以實現總體目標
4、充分利用各種資源
工程開工前與建設主管部門簽定責任狀、共建狀，定期向主管部門匯報工程進展情況，並邀請主管部門對工程進行嚴格的監督檢查，讓社會壓力變成工作動力。
5、加大工程投入
我們將在工程開工之前，制定專案質量管理手冊，對重要分部分項、重要部位制定高於規範標準的內部實施標準，嚴格管理，按照「三不放過」原則，對於不符合標準要求的建築材料、成品、半成品以及施工中各道工序堅決拒絕，確保過程精品。
6、加強資料整理
工程施工資料的整理，先制定總的資料目錄，並對於聲像資料等特殊專案，由專人跟蹤，力求對於工程全過程及重點部位進行及時、準確地錄製，按要求進行歸納整理，使工程資料從開始即準確完整。並及時邀請專家指導，發現問題及時改正。
7、充分利用新材料、新工藝、新技術、新裝置
我們將密切注視建築技術的發展動向，主動採用新技術、新材料，加大科技投入。並在施工中將成立技術創新小組及質量檢查qc 小組，對於技術、質量上的難點進行攻關。
專案成本控制
1、專案成本控制的形成
根據《建設工程專案管理規範》（gb/t50326-2001）的要求，我公司特制定專案成本控制，合理的控制本工程的成本。
專案成本控制包括成本**、計畫、實施、核算、分析、考核、整理成本資料與編制成本報告。
專案部對施工過程發生的、在專案部管理職責許可權內能控制的各種消耗和費用進行成本控制。專案部承擔的成本責任與風險應在「專案管理目標責任書」中明確。
建立和完善專案管理層作為成本控制中心的功能和機制，並為專案成本控制創造優化配置生產要素，實施動態管理的環境和條件。
我專案部建立以專案經理為中心的成本控制體系，按內部各崗位和作業層進行成本目標分解，明確各管理人員和作業層的成本責任、許可權及相互關係。
施工組織設計編寫辦法及要求
4 儘量減少臨時設施，採用動態管理等方法，合理儲存物資，減少物資運輸量，科學地布置施工平面圖，減少施工用地，做到文明施工。5 結合現場及專案部實際情況，擬定合理的施工方案，確定施工順序 施工流向 施工方法 勞動組織，制定技術 安全 環境保護 文明施工 冬 雨 季施工等專項保障措施。第八條施工組織設計...
施工組織設計及方案編寫要求
企業編號 201006001 年份 專案工號 序號 工程 施工方案 北京市朝陽田華建築集團公司第十五分公司 年月日目錄 1 編制依據 1 2 工程概況 1 2.1 設計概況 1 2.2 設計圖 2 2.3 工程難點 2 2.3.1 管理方面難點。2 2.3.2 技術方面難點。2 3 施工部署及任務安...
施工組織設計審查方法
08年10月中旬培訓資料 施工組織設計 方案 的審批 先由專案總監組織專業監理工程師進行會審，從專業的角度，分析施工組織設計 方案 是否能滿足工程質量 進度及投資和文明安全施工的要求，後由專案總監根據各專業監理工程師的意見，對施工單位提交的 施工組織設計 進行審核，重大技術問題應與公司總工程師研究協...