針對由公司自行安排維修單位進行的房屋維修工作的按本流程實施。
1、 物業簽收維修單：要求對所保修的內容進行初步核實，確認是否在保修期內，以及是否屬於保修範圍。對於確屬保修範圍的，將有關單據轉交社保部。
2、 社保部收單員派發維修單：對物業所報維修單再次進行核實，確認是否屬於保修範圍，是否在保修期內，以前是否發生過同一部位的維修工作。超保修期和保修範圍的退單；以前維修過的，安排原維修單位進行處理；對屬於維修範圍的單據，派發至維修主管。
3、 現場工程量核實及維修方案確定：由維修主管，監理或投資監理現場確定維修範圍，確定維修方案。確定維修工作量。做好現場記錄並附相關維修內容**。
4、 維修工作安排：由維修主管根據現場確定的維修工程量和維修方案書面安排維修單位進行維修，涉及較複雜的維修工作，維修主管應現場向維修單位進行交底。凡未經維修主管確認的維修單一律不列入維修結算範圍。
驗收合格的要求在維修單上簽字確認。如驗收達不到要求要求維修單位無償進行再次維修，直至合格。對於無驗收確認簽字的維修單將不列入維修結算範圍。
6、 核價：維修單位按月上報維修工程量清單，由維修主管進行工程量核對，確認後由計畫部安排投資監理進行核價。
7、 結算：經投資監理核價並得到施工單位確認後，進入結算流程。按季度或實際情況簽署結算協議書。根據公司資金狀況安排維修款支付。
房務工作流程
房務中心早班工作流程 工作時間 8 00 16 00 1 7 50分之前嚴格遵照酒店儀容儀表的標準著裝後到房房中心開晨會 2 與夜班文員做好交接，看 本及交接好特殊事件，如有不清楚馬上詢問 3 清點物品 鑰匙 借物 酒水 代銷品 遺留物品 傳呼 及簽領情況，並將傳呼及領用人名單抄寫到工作安排表上以方...
房務部工作流程
客房衛生清潔操作流程與規範 客房的清潔程度是客人進住酒店最關心的題目之一，同時也是客人選擇酒店的重要標準之一。清潔衛生具體內容包括清潔整理客房 借用房 更換和補充各種用品 檢查和保養設施裝置等。清潔衛生服務與管理工作的好壞直接影響著酒店的形象 環境直到經濟效益。1 客房打掃的一般原則 1 從上到下 ...
房務中心工作流程
a班 7 20 上班與樓層開班前會議。看hk交 本，日誌本，並與夜班口頭交接需特別注意事項 準備當天要用的水果。8 00 將前一天中夜班未送出去的加急客衣報給布草房，另將大夜帳單拿到財務部 8 00 12 00期間傳輸c in或c o房並及時更改手工房態和電腦房態，登記 請勿打擾房間報告單 登記時要...