【摘要】本文從對樓宇自控系統的特點入手，以優化的設計理念來提高智慧型化的能量管理以及對樓宇控制水平的難度，來達到建築物內一些相關系統在執行過程中的節能的目的。所以，要採用最尖端的控制模式以此滿足各大樓層的要求，這樣所帶來的經濟利益就會促使更多的物業管理為之肯定。下面我們就以樓宇的自控系統節能優化以及特點展開探析。
【關鍵詞】樓宇；自控系統；自動化；節能
一、樓宇自控系統的優勢
（一）能源的節省
在樓宇中最常見的就是電梯的設定，很多樓宇的設定既不規範又很浪費能源，在有很多電梯間的樓宇裡面可以設定樓層停靠的層數，也可以設定電梯應就近停靠，這樣可以減少不必要的能源消耗。對辦公室內的照明、空調、水和電力等基礎設施可以根據節假日的時間或者晝夜時間來作適當的調整。例如，辦公室內的時間程式可以開啟控制照明系統，根據天氣的原因可以適當調整空調的冷負荷量，以此來達到最優化的節能控制。
（二）減少管理的費用
在以往的樓宇中，物業管理費用佔據著相當大的一部分，譬如員工的工資、住房補助、辦公環境等。如果採用了樓宇的自動系統後，這些人工管理所產生的費用完全可以被取而代之。
（三）延長裝置的使用壽命
在樓宇的自控體統裝置的管理中，可以完全依靠它自己的效能模式來進行設定與控制，這樣既減少了人為因失誤而造成的裝置損壞，也不會讓長時間超負荷運轉的裝置產生損壞的現象，這樣可以讓裝置在最良好的狀態下穩定長期的執行。
（四）提高管理的可靠性
在人工管理中最常常出現的問題就是因疲勞、倦怠、疏忽而引起的判斷失誤。這些問題很容易給給業主造成無法估計的經濟損失。在採用了自控系統之後，就成功的避免了疲勞、疏忽等，更加合理有效的為業主服務。
（五）管理制度的規範
樓宇的自控系統中原本就設定出可以完善的自動控制效果，它不但可以依據管理的條款對設施進行控制，還能自動分析出管理人員的命令，使管理更加的規範化。因此，樓宇的自控系統不但要做到對裝置的監控還要做到對設定的環境以及設定的物件來進行監控。例如空調系統可以就回風溫度與設定溫度來進行對比，採用pid的方式進行調節水閥以此來恆定回風的溫度，好創造出舒適的環境。
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