［摘要］由於豐厚的利潤和投資回報率,房地產業的業績明顯高於其他行業,而且投資者對於房地產上市公司也存在很高的預期,投資者也紛紛熱衷於投資房地產。然而,據統計調查顯示,有些房地產上市公司為了吸引投資者,提供虛假的資訊報表,誤導投資者進行投資決策。本文闡述了我國房地產企業會計資訊披露的現狀,分析了房地產企業會計資訊披露存在問題的原因,並且提出了有針對性的解決對策和治理措施,希望能夠提高房地產企業會計資訊的質量,為投資者的投資決策提供正確的依據。
［關鍵詞］房地產；會計資訊；資訊披露；治理措施近年來,隨著我國房地產業的快速崛起,房地產業已經成為我國國民經濟發展中的重要支柱產業,在很大程度上決定了國民經濟的發展質量。然而,由於近年來我國房地產**過快**、投資過熱等問題的出現,使得房地產市場泡沫化的程度在不斷加大,這與國家的產業政策、市場供求關係等有很大的關係,但房地產企業會計資訊披露上的問題也是重要原因之一。因此,現階段關於房地產企業會計資訊披露問題以及治理措施的研究就顯得尤為重要,具有十分重要的現實意義。
1 房地產企業會計資訊披露中存在的主要問題
房地產企業會計資訊披露的載體主要是財務會計報告,其中包括利潤表、資產負債表、現金流量表以及所有者權益變動表等。從整體上看,目前我國房地產企業會計資訊披露中存在的問題主要表現在以下幾點：
(1)會計資訊披露存在虛假資訊。很多房地產企業由於自身的利益考慮或者其他目的,經常出現蓄意造假的行為,導致會計資訊披露上的失真,導致企業披露的會計資訊不真實、不準確。對於房地產企業的財務管理部門及其工作人員而言,需要做到會計資訊披露的準確與真實,確保沒有嚴重誤導性、虛假性的陳述,沒有明顯且重大的漏洞,並且要與公司董事會的內部成員形成連帶賠償的責任關係。
然而,在具體實踐中,房地產企業會計資訊披露出現虛假資訊的問題還是大量存在,主要表現在文字表述虛假和數字失真等方面,尤其是在上市房地產企業的上市、招股、再融資和年報等環節表現得尤為明顯。例如,房地產企業管理者蓄意扭曲會計真實資訊,隨意擴大企業的投資收益,這將會對會計資訊使用者的經濟決策造成不利影響。
房地產會計資訊質量失真
如果房地產行業會計資訊失真，就不可以客觀 如實地去反映房地產企業在一定時期內的經濟業務和財務的狀況，不能給決策者提供巨集觀經濟管理和經濟決策的依據，也不能提高管理水平和經濟效益。然而，隨著市場經濟的發展，房地產行業的會計暴露出了不少問題，特別是會計資訊失真這一問題的亟待解決，受到了人們的廣泛關注。一...
芻議房地產企業會計管理存在的問題與優化措施
摘要 房地產的發展面臨著激烈的競爭和考驗，需要不斷提高房地產的綜合水平和競爭力，因此需要對房地產加強管理，特別是會計的管理。本文筆者從房地產會計管理的特點分析著手，分析了我國房地產企業會計管理中的諸多問題，並針對問題提出了優化措施和合理性建議，目的是對房地產的健康發展提供借鑑和幫助。關鍵字 房地產企...
房地產企業會計管理存在的問題及解決措施研究
房地產企業會計管理存在的問題及解決措施研究作者 徐楠 時代金融 2015年第08期 摘要 隨著我國社會水平的提公升，經濟步伐的推進，我國的房地產事業也在這個過程中得到了較大程度的發展。而在房地產事業開展的過程中，其內部的企業會計管理是非常重要的一項工作，是企業經濟管理的一項重要手段。在本文中，將就房...