御景新城風情商業街招商工作開展至今已有1年多時間，根據工作要求招商雲運營部將結合目前招商情況及未來招商運營工作計畫做如下匯報。
一、 商業街招商工作
1、 招商率：
7000m商業街可租鋪面數為63間，可租面積為
5689.27m，截止2023年10月31日，已租34間面積為1759.52 m，在談10間面積為600.
94 m，待租19間面積為1238.81 m。待租商鋪包含單體主力店面積為2090 m。
2、 業態分布：
商業街招商以滿足生活配套的業態為主，包含餐飲6間、生鮮糧油4間、生活服務（洗衣店、水站等）23間、裝置間1間，臨軍長路以餐飲及生活服務為主，臨小區內部道路以生活服務及醫療衛生為主，主力店意向以超市類為目標客戶接洽。
3、 政策：
商業街對外政策為12個月免租，裝修免租期為1-2個
月，個別知名商戶或大型商家原則上免租期不超過36個月。目前意向簽約均為12個月免租期。
4、 存在的問題：
從2023年年底簽訂意向合同至今已流失客戶約為25%，
主要流失原因及招租難點均為1、入住率及人口數量不足。2、交房時間不明確。流失客戶均為市場具有一定知名度的商家，例如：日新達便利店、健之佳藥房等。
二、 招商運營工作計畫
1、 招商工作：
商業街將繼續市場招商工作，至商業街運營前將針對性
填補業態欠缺的內容，目標客戶群定為郵政、銀行atm、通訊網路、餐飲、美容美髮的洽談引進，同時維穩已簽約的客戶，盡可能做到客戶不流失，爭取做到商鋪數80%開街啟動。
2、 運營工作：
根據商業街工程計畫安排，2023年12月底實現專案亮
燈，根據工程完工時間簽訂正式租賃合同並告知商戶進場裝修時間及免租時間段，結合草地**節時間5月前爭取實現商業街開街運營。運營後將成為業主、公司員工、活動客戶的購物、消費的集散地。
3、 推廣宣傳：
根據亮燈時間、交房時間、進場裝修時間、正式開街時
間等時間點退出廣告對商業街再次宣傳推廣；同時結合草地**節檔期再次推廣商業街。
以上為招商運營部工作報告，如有遺漏及不足之處請領導指正。
招商運營部
2023年11月5日
商業街策劃方案
三 專案運作策略及構思 一 專案運作策略 1 成立商業經營管理團隊，獲得統一 經營權 在目前商業街人氣不旺，經營氛圍慘淡的現實情況下，大部分業主在對前景充滿希望的同時，願意接受業態規劃並降低租金。因此應把握這一契機，通過致函洽談 懇談會等方式，說服各業主委託我公司實施統一運營。確保商業規劃 策劃 招...
商業街規劃設計
一 尺度近人 商業街的尺度應該以行人的活動為基準，而不是以高速過往機動車為參照。購物行人所關注的縱向範圍主要集中在建築一層。對一層以上的範圍幾乎是 視而不見 而橫向關注範圍一般也就在10公尺 20公尺之間，而超過20公尺寬的商業街，行人很可能只關注街道一側的店鋪，不會在超20公尺寬的範圍內 之 字前...
商業街策劃書
乙個很成功的商業專案策劃方案 目錄第一章總體策劃思路 4 一 策劃的總體思路 4 二 專案背景 4 三 專案資源分析 專案目標的界定 5 四 核心目標 樹立品牌 6 五 專案開發總建議 7 六 專案的swot分析 7 七 市場機會發現 11 第二章專案總體的定位開發報告 15 前言 15 一 專案總...