專案名稱：樂山旅遊度假區「美食文化商業街」景點
專案地點：樂山旅遊度假區同心園景點下游
專案口號：「山水成林，美食樂園」
「享受自然，享受尊崇」
專案內容：
為大力發展老樂山旅遊文化，河南中陸福基投資****與鄭州心怡
房地產開發****攜手在老樂山景區興建了一條明清文化商業美食步行
街。該街利用先天的人文地理優勢和厚重的歷史沉澱，將其打造成一條集
餐飲、旅遊、文化表演為一體的綜合步行街，建築風格與美麗的自然景觀
相融合，以明朝文化為藍本，融合周邊山水人文，通過真人演繹再現明朝
歷史及道家文化的巨集大場景，牢牢抓住了每年近百萬人次的旅遊消費**。
一、現場考察規劃設計「美食商業街」
組織文化歷史專家、建築設計工程師及市場部員工現場了解「美食文化商業街」實際情況，並進行現場講解培訓，了解分析「美食」市場，同時對現場的地勢、地況進行深入的考查了解，達到科學規劃、趣味十足的目的，以便提公升「美食文化商業街」的文化層次及市場影響力。
2、建築設計
1、複式包間小商鋪：
上下二層半，建築面積80—90㎡。
2、複式閣樓特色商鋪：
上下二層半，建築面積120—180㎡。
3、明王府特色大鋪：
一層大眾消費，二層貴賓雅間，三層雅間或明式風格客棧，建築面積260—320㎡。
4、因為沒有過高的建築物，採光不會有影響，可順地勢而建。
5、樂山美食步行街經營美妙絕倫的各式美食，享受古裝商販提拱的服務，古典與時常相結合，山水人文與現代商業相輔相成，是一種全新的美食休閒商鋪。
三、宣傳包裝商業街
景區文化要想迅速的推向市場，在市場中達到一定的影響力，宣傳包裝必不可少，市場部計畫對「美食商業街」進行包裝打造，其計畫如下：
1、對景點的每一商鋪進行命名，並對特別的商鋪進行文化歷史故事的編寫，以達到文化商鋪的目的。
2、組織專業攝影人員，上山拍照取材，並收集文化及美食素材以便印製宣傳彩頁。
3、組織多次免費外景拍攝，做好前期宣傳。
4、設計印製美食街宣傳彩頁，並組織發放。
5、組織員工宣傳推廣，擴大影響力。
四、營銷方案：
1、帶領有意向的客戶上山實地考查，鎖定客戶。
2、交50000元抵80000元。
3、對公司員工有優惠的政策（詳細方案商定後上報）。
4、老客戶與新客戶之間的優惠政策（詳細方案商定後上報）。
5、入駐美食街送超值大禮品，以便銷售。
6、入駐美食街雙重大獎，並有**活動，中獎率100%。
五、推廣方案：
1、「美食商業街」推廣的主要目的在於擴大樂山的影響力及增加樂山旅
遊的人氣，同時將樂山美麗的風景展示給廣大民眾，以打造「天中美食樂
園」的美稱，對以後樂山旅遊的開發打下一定的基礎。
2、加大宣傳推廣力度，發放宣傳彩頁，彩頁的內容包含樂山遊的全部
內容，「美食文化商業街、溫泉度假酒店、生態採摘園、怪坡、馬術、猴子
表演、同心園、射箭等眾多遊樂專案。
3、組織專門的營銷小組，制定美食商業街專業彩頁，針對市內豪宅、別墅群，進行公關宣傳強力推銷樂山美食樂園。
1）、主題突出
各個建築要突出人文地理優勢和厚重歷史沉澱，使人盡享自然與歷史的浸潤。
2）、交通方便
主幹道暢通，商鋪與各個景點交通便利。
3)、修建雕像
在美食街上，要修建李自成點將台，塑造現代美食的歷史。
4）、修建水景觀、綠地吸引客戶。
以上為「美食文化商業街」市場營銷推廣方案，當否請公司審閱指示！
市場部2023年5月10日
商業街策劃方案
三 專案運作策略及構思 一 專案運作策略 1 成立商業經營管理團隊，獲得統一 經營權 在目前商業街人氣不旺，經營氛圍慘淡的現實情況下，大部分業主在對前景充滿希望的同時，願意接受業態規劃並降低租金。因此應把握這一契機，通過致函洽談 懇談會等方式，說服各業主委託我公司實施統一運營。確保商業規劃 策劃 招...
商業街規劃設計
一 尺度近人 商業街的尺度應該以行人的活動為基準，而不是以高速過往機動車為參照。購物行人所關注的縱向範圍主要集中在建築一層。對一層以上的範圍幾乎是 視而不見 而橫向關注範圍一般也就在10公尺 20公尺之間，而超過20公尺寬的商業街，行人很可能只關注街道一側的店鋪，不會在超20公尺寬的範圍內 之 字前...
商業街物業管理方案
商鋪是指從事具體商業行為的物業。按其經營方式主要為單體經營，集中管理的模式，對商業街商鋪進行統一管理，是目前開發商普遍推行的一種方法，管理的好，對培育區域商業中心和商業品牌有重要影響。對於開發商來說，開發 銷售商鋪是前提，但只有開發 銷售是不夠的，還必須成立專門的商業管理公司對商鋪進行管理，才能長久...