北城**商業街
重慶晟城地產北城**商業街專案組
2023年12月1日
北城**商業街搖號及開盤方案
搖號方案：
一、活動時間：2023年12月9日上午10點
二、活動地點：奧藍酒店會議室
三、參與人員：永耀公司、晟城地產、渝北公證處、房管所相關領導等
四、會議主持：方總
五、流程安排：
六、時間流程安排
10：05-10：10
方總致開場詞介紹本次活動形式及目的
10：11-10：20
公證處概述本次搖號的資料保護方式及搖號採用的公證措施
10：21-10：40
方總請工作人員進行搖號
10：41-10：45
公證員現場公正並致公證詞
10：46-10：50
方總宣布搖號結束
七、重要工作準備
八、搖號前後重要工作
搖號前張建蓉於12月7日落實客戶購鋪意向，並於12月7日確定搖號順序。
2023年12月10-12日分批次（每天控制在100人）通知前期持vip卡客戶到售房部依據搖號對應順序領取選鋪順序卡。
客戶憑前期vip卡和本人身份證原件到售房部領取選鋪順序卡，同時每人發放乙份選鋪需知。
告知客戶專案開盤日期和銷售**，確定客戶購買意向和進行鋪位引導。
備註：臨時號牌備註文案
1. 本編號單為臨時排隊順序號，也做為最終選鋪順序號。
2. 「臨時排隊編號」憑客戶本人有效身份證明發放。
3. 客戶憑」臨時排隊編號」順序依次進入銷售中心，簽定[北城**商業街] 商鋪認購協議。
4. 持此臨時號牌客戶需在本專案vip貴賓客戶選鋪完成後方可進入。
5. 重慶永耀房地產開發****對本臨時號牌的使用規則，可作臨時調整，而不用事先作出任何通知。
6. 未盡事宜，參照本公司臨時公布的相關書面規定為準，重慶永耀房地產開發****擁有本「臨時排隊編號單」的最終解釋權。
正式選鋪卡備註文案：
1、北城**商業街選鋪卡為實名制。僅供持卡者本人使用，轉讓無效。
2、本選鋪卡僅為選鋪順序之憑證，非有價**，嚴禁套現或倒賣。
3、此選鋪卡卡號即為選鋪順序號。
4、如持卡客戶在公告選鋪當日未到選鋪現場或未能選取合適**，則該卡選鋪順序自動失效。
5、重慶永耀房地產開發****對此貴賓卡相關規定享有最終解釋權。
6、未盡事項永耀公司另行以適當方式公告所有持卡貴賓客戶。
財富**：（023）67174288
開盤方案：
一、選鋪時間：2008.12.13上午9：30
二、選鋪地點：銷售現場
三、參與物件：持專案選鋪順序卡的客戶（預計400人）
四、選鋪活動目標：
完成專案制定的階段性銷售任務
合理、有效的組織客戶完成選鋪活動
五、開盤之前的主要準備事項
1) 12月5日前確定銷售各鋪面**、12月6日前確定開盤優惠政策。
2) 12月9日下午開始分批通知所有已經持有本專案vip卡的客戶和所有到訪客戶在2023年12月10日——2023年12月12日下午18:30前到銷售現場領取選鋪順序卡和領取選房需知並算價，在通知客戶時說明開盤時間為2023年12月13日上午9：30並告之客戶開盤當天所需要攜帶的證件。
3) 12月6日前確定認購書.
4) 12月11日前準備齊認購書、預算表、專案宣傳資料並放入相應的位置。
5) 12月12日前落實搖獎獎品
6) 12月12日下午17：00前售房部包裝，立柱，包裝到位。
7) 12月12日下午18：00前相關現場布置全部到位。
8) 12月12日下午16：00所有工作人員在銷售中心進行開盤預演，確保在正式開盤時有序進行。
六、選鋪流程
[北城**商業街]選鋪認購流程
認購時間：2023年12月13日上午9：30
開始認購
選鋪核對銷控
未選中核對銷控
簽訂認購書
審核「認購協議」
換取定金收據
**七、選鋪規則
[北城**商業街]選鋪認購規則
承蒙各位客戶對我司開發之[北城**商業街]專案的關心,值此[北城**商業街]選鋪認購活動開始之際,我司向您表示真誠的感謝!
[北城**商業街]將於2023年12月13日上午9：30正式開盤選鋪, 為保障各位客戶在本專案選鋪認購時能夠在有序的條件下進行, 特制定如下規則:
1. 2023年12月13日上午9:30開始，選鋪順序以客戶選鋪順序卡號號數為準。
2. 持卡的客戶，在保安驗明選鋪順序卡後，按順序分批進入售房部內選鋪。
3. 如叫號時客戶不在，叫過三次後即視為客戶當輪自動棄權，若此號牌持有人後續再到，則需等前到所有vip卡客戶選完之後才能進入售房部選鋪。
4. 乙個[選鋪順序卡]僅限一人進入售房部選鋪認購。
5. 客戶進入銷售中心以後，由現場銷售人員負責接待，客戶選定房號以後憑銷控人員開據的「認購書」和[選鋪順序卡]到簽約處簽約確認。
6. 進入售房部選鋪的客戶遵循「先選先控」的原則，即誰先到銷控處確認銷控，誰擁有該單位的優先認購權。如果出現兩個以上的客戶同時到銷控處確認同一套單位，則以[選鋪順序卡]卡號為序，卡號排在前的客戶優先認購。
八、場地布置
備註：紅線表示客戶**動向
九、開盤**方案
活動目的：以實際利益點，增強拿卡客戶當日下定決心，同時也可使購房後的客戶留在活動現場，確保現場的氣氛持久維持。
活動參與物件：開盤當天購鋪的客戶。
活動形式：現場搖獎
1． 客戶選鋪後，憑認購書與定金收據到舞台進行轉盤搖獎。
2． 客戶搖中獎項後到兌獎區領取獎品。
活動獎金設定：
一等獎：價值5000元的電器一台。
二等獎：價值2500元的電器一台。
三等獎：價值1000元的電器一台。
幸運獎：價值300元的物品乙個。
備註搖獎規則：
（1）此次轉奬分設
一、二、三、幸運四個獎區。
（2）開盤當日所有簽訂認購書的客戶均可參與此次轉奬活動。
（3）中獎區域界定為指標靜止時其頂端所指向區域。
（4）轉盤轉動少於2圈則當次搖獎無效。
（5）若指標頂端指向中界線（經裁判判定為準），則重新轉奬。
（6）一張認購協議僅限轉奬一次。
（7）本項活動最終解釋權歸重慶永耀房地產開發****所有
十、安保措施
備註：圖中紅點為安保人員位置安排，乙個紅點代表一名安保人員。
十一、人員安排
備註：保安和便衣均以每5人為一小組，委派歐總對其工作進行管理，便於緊急情況的及時處理。
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