文亭湖藍水灣商業街ⅲ類
樁處理方
案施工單位:山東鐵榮地基工程****
編制人編制日期:2023年11月18日
商業街ⅲ類樁處理方案審批表
一、 工程概況:
1、 專案概況:本專案為菏澤文亭藍水灣商業街專案,位於菏澤市成武縣南至保留漢堤,北至文亭湖,東至千里馬大道西側,西至二期規劃路。總建築面積:
45400.79㎡。本工程分為十個分割槽,分割槽示意詳見結施03.
其中1區~6區為地上兩層,層高4.5m、4.2m,建築總高度8.
85m;7區、8區為地上五層,層高一層4.5m,二~五層4.2m,建築總高度21.
45m; 9區、10區為地上四層,層高一層4.5m,二~四層4.2m,建築總高度17.
25m; 結構型式:框架結構;基礎型式:樁-承臺基礎。
2、 樁基礎概況:本工程採用靜壓式預應力高強混凝土管樁,分500和400兩種樁型,總共1001顆。其中500樁型選用 phc-500ab(100)-18a,樁數為692棵,單樁承載力特徵值不小於1150kn,樁端持力層為第6層粉砂,有效樁長不小於18m,且進入第6層粉砂不小於4公尺;400樁型選用 phc-400ab(95)-18a, 樁數為309棵,單樁承載力特徵值不小於850kn,樁端持力層為第6層粉砂,有效樁長不小於18m,且進入第6層粉砂不小於3.
2公尺。樁身混凝土強度等級為c80,樁頭為閉口型端頭板、鋼裙板所採用鋼板材料的機械效能不得低於q235-b的要求。預應力混凝土管樁的抗滲等級為 p10,鋼筋的混凝土保護層厚度不應小於35mm。
3、 工程地質情況:場地主要地層如下:
(1) 層素填土:黃褐色-灰褐色,主要以回填粉質粘土為主,可塑,夾粉土薄層,回填時間約6年左右。
(2) 層粉質粘土:淺灰色,軟塑-可塑,無搖振反應,稍有光澤反應,幹強度中等,韌性中等,含氧化鐵條紋。
(3) 層粉土:灰綠色,稍密,很濕,搖振反應迅速,無光澤反應,幹強度低,韌性低,含有雲母片。
(4) 層粉質粘土:灰褐色,可塑,區域性軟塑,無搖振反應,稍有光澤反應,幹強度中等,韌性中等,含氧化鐵及高嶺土條紋。
(5) 層粉質粘土:灰黃色,可塑,無搖振反應,稍有光澤反應,幹強度中等,韌性中等,含氧化鐵條紋及少量薑石。
(6) 層粉砂:黃褐色,中密-密實,砂粒主要礦物質成分為石英,長石,分選一般。
(7) 層粉質粘土:灰褐色,可塑,無搖振反應,稍有光澤反應,幹強度中等,韌性中等,含少量氧化鐵。
(8) 層粉土:灰黃色,中密,很濕,搖振反應迅速,無光澤反應,幹強度低,韌性低,含有雲母片。
(9) 層粉質粘土:灰褐色,可塑,無搖振反應,稍有光澤反應,幹強度中等,韌性中等,含少量氧化鐵。
(10) 層粉質粘土:灰紅色,可塑,無搖振反應,稍有光澤反應,幹強度中等,韌性中等,含少量氧化鐵。
(11) 層粉土:黃褐色,密實,溼,搖振反應迅速,無光澤反應,幹強度低,韌性低,含有雲母片。
(12) 層粉質粘土:褐灰色,可塑-硬塑,無搖振反應,稍有光澤反應,幹強度中等,韌性中等,含少量薑石。
(13) 層粉土-粉砂:褐黃色,密實,溼,搖振反應迅速,無光澤反應,幹強度低,韌性低,含有雲母片,砂粒含量高。
(14) 層粉質粘土:灰褐色,可塑-硬塑,無搖振反應,稍有光澤反應,幹強度中等,韌性中等,含鐵錳氧化物。
二、 低應變試驗:
1、 問題顯現:商業街7、8區管樁施工完成後,達到試驗條件,對其進行低應變試驗以檢測該工程樁的完整性。檢測結果顯示:
122、178、229、257、258、294、373號樁(樁編號詳見附圖一)為ⅲ類樁;其中229、258、294、373號樁大約在5公尺左右有明顯缺陷,122、178號樁大約在5.5公尺左右有明顯缺陷,257號樁大約在6.5公尺左右有明顯缺陷。
2、 原因分析:經各單位對現場的實地勘察及施工記錄得出結論:(1)現場個別區域為水溝,回填後不夠密實,樁機承載力達不到,可能出現擠樁現象。
(2)壓樁穿越的土層中可能存在「孤石」,壓樁機在施工時樁端遇「孤石」發生脆斷或無法繼續沉樁,部分管樁的樁身出現較明顯的裂紋。
三、 處理方案:
經設計單位同意,委託有資質的濟南恆瑞工程檢測****對122、178、229、257、258號樁進行高應變檢測(294.373號樁為接樁焊縫問題),檢測其承載力。檢測結論綜述:
1、 高應變檢測結果見下表
高應變檢測結果表
2、 承載力分析
依據【建築樁基檢測技術規範】jgj106-2014的相關規定,取各檢測樁單樁豎向抗壓承載力檢測值得1/2為其單樁豎向抗壓承載力特徵值,即:122#:1191kn、178#:
1193kn、229#:1207kn、257#:1201kn、258#:
1211kn。設計單樁豎向抗壓承載力特徵值為1150kn,檢測樁全部滿足設計要求。
3、ⅲ類樁補強:
為更好地保證管樁的完整性,特按照10g409-42對其補強處理,詳見下圖:
其中第229、258、294、373號樁h=6.5m
第122、178號樁h=7m
第257號樁h=8m
h=500mm
商業街策劃方案
三 專案運作策略及構思 一 專案運作策略 1 成立商業經營管理團隊,獲得統一 經營權 在目前商業街人氣不旺,經營氛圍慘淡的現實情況下,大部分業主在對前景充滿希望的同時,願意接受業態規劃並降低租金。因此應把握這一契機,通過致函洽談 懇談會等方式,說服各業主委託我公司實施統一運營。確保商業規劃 策劃 招...
商業街規劃設計
一 尺度近人 商業街的尺度應該以行人的活動為基準,而不是以高速過往機動車為參照。購物行人所關注的縱向範圍主要集中在建築一層。對一層以上的範圍幾乎是 視而不見 而橫向關注範圍一般也就在10公尺 20公尺之間,而超過20公尺寬的商業街,行人很可能只關注街道一側的店鋪,不會在超20公尺寬的範圍內 之 字前...
商業街策劃書
乙個很成功的商業專案策劃方案 目錄第一章總體策劃思路 4 一 策劃的總體思路 4 二 專案背景 4 三 專案資源分析 專案目標的界定 5 四 核心目標 樹立品牌 6 五 專案開發總建議 7 六 專案的swot分析 7 七 市場機會發現 11 第二章專案總體的定位開發報告 15 前言 15 一 專案總...