房地產內訓房企住宅批量精裝修設計與工程管理培訓

【課程背景

房地產內訓：房企住宅批量精裝修設計與工程管理培訓，住宅精裝修必須要關注的設計管理方法有哪些?住宅整體精裝修有哪些標準做法?如何通過施工管理保障精裝專案的質量?

如何通過領先的精裝設計創新提高專案的價值?標桿企業都有最新的實踐方法經驗供我們借鑑。

【課程收益

1、通過理論引導、實戰經驗總結和案例分享，針對國內大中型地產標桿企業不同專案型別精裝修案例。

2、系統、全面地闡述精裝修在客戶市場定位、設計管控、成本控制、施工管理等全過程技術管理!

3、通過翔實的精裝修工程成本案例，介紹品牌企業的操作方法和案例分析，來與大家一起分享實際操作中的問題和難點。

【學員物件

房地產企業董事長、總經理、副總經理、工程總監、專案總監、;設計部、工程部、營銷部、成本部等部門總經理及業務骨幹員;房地產合作單位裝飾公司、設計公司的董事長、總經理及部門經理。

【講師介紹

胡老師：中房商學院房地產培訓高階顧問，標桿房地產企業總工程師，負責集團開發專案的規劃設計及技術管理，曾在大連萬達集團、美國四合集團深圳公司、美國李名儀建築設計事務所等著名高校、建築設計公司及地產公司任職，擁有27年的專業工作經歷分別從事建築設計、房地產專案開發管理、專案施工管理等工作，近年來通過大型住宅精裝修專案管理、運作，積累總結了豐富的一線操作經驗。先後從事的專案有「廣州紫雲山莊」、「深圳招商銀行總部大廈」、「深圳招商地產半山海景花園」等多個專案。

目前從事開發的專案有珠海明月灣別墅及酒店專案、河源「龍源溫泉度假城」專案、遼陽太子河西岸房地產專案，深圳龍崗住宅及酒店專案。在經歷多個大型精裝修住宅工作經驗的基礎上，發表的相關文章在[中外建築]雜誌上，獲得同行高度認同。目前主講的課程已在全國近二十個大中城市成功舉行，參加培訓的學員有近千家公司約數千名管理人員及技術人員，受到了廣泛好評。

【課程大綱

一、房地產批量住宅精裝修的核心理念

1、房地產行業精裝修住宅的發展以及基本概念;

2、住宅批量精裝修是住宅產業化重要組成部分;

3、住宅精裝修是打造綠色建築的重要途徑;

4、精裝修住宅的運作模式;

5、精裝修產業鏈中各服務商如何轉變角色

6、推廣精裝修住宅存在的問題;

7、如何面對精裝修市場推廣中碰到的問題

8、精裝修住宅運作的難點是什麼;

二、精裝修住宅的設計範圍及設計方法

1、精裝修住宅的的設計範圍;

2、精裝修住宅的設計方法;

3、住宅公共部分空間的精裝修

4、精裝修住宅的設計流程;

5、對已經完成毛坯房住宅的精裝修設計策略;

6、如何與住宅部品製造商共同完善產品設計

(1)、精裝修住宅主要部品的分類;

(2)、如何與部品**商完善產品設計;

三、精裝修住宅的施工圖深度標準

1、裝飾部分設計深度的確定

2、裝飾部分設計與原施工圖設計的銜接及精準定位;

四、關於精裝修住宅產品的設計定位

1、如何通過市場調查確定精裝修住宅的產品定位;

2、如何建立精裝修住宅的分級體系;

3、精裝修住宅分級體系對應的裝修標準;

4、什麼樣的專案要慎重選擇精裝修;

5、別墅專案如何實現精裝修交樓;

五、住宅精裝修管理體系的構成

1、住宅精裝修管理的組織系統;

2、精裝修住宅的標準化體系的建立

(1)、精裝修住宅設計的標準化(設計系統標準化整合);

(2)、精裝修住宅產品分級體系的標準化;

(3)、精裝修專案成本控制體系的標準化;

(4)、精裝修專案施工管理體系的標準化;

3、精裝修標準推廣執行體系;

六、精裝修住宅設計實施階段的經驗提示

1、戶型設計階段要考慮的設計內容;

2、裝修細化設計階段需要注意的問題;

3、如何選擇工業化的專業設計與施工;

4、精裝修住宅中新技術、新材料、新裝置的選擇;

七、精裝修住宅的施工管理

1、精裝修住宅交樓標準樣板房製作的重要性;

2、精裝修住宅施工必須要處理好的幾個問題;

(1)、如何做好標段劃分;

(2)、做好裝修設計圖與原施工圖的技術對接;

(3)、如何協調好裝修施工單位與總包施工單位及其他分包施工單位的關係、責任分工，合理安排工序。

(4)、如何做好各方施工單位的成品保護工作;

(5)、如何做好精裝修住宅的驗收工作;

3、如何做好精裝修住宅施工前的全員培訓;

4、精裝修住宅施工的質量控制;

5、精裝修住宅施工的成品保護;

6、如何做好精裝修住宅的「業主開放日」;

7、精裝修住宅的驗收。

8、精裝修住宅施工過程中的工程資料管理;

八、成本控制與物料採購

1、精裝修的成本控制從設計開始;

2、設計過程成本控制管理流程;

3、採購成本控制;

(1)、甲供材料選擇的範圍

(2)、批量採購的選擇

(3)、競標性採購

(4)、戰略性採購

(5)、木門、櫥櫃、石材、木地板、瓷磚、潔具等採購

4、精裝修住宅的系統成本控制;

5、精裝修住宅成本的四個管控

(1)、目標成本控制

(2)、設計合同及裝修施工合同成本控制

(3)、付款控制

(4)、動態成本控制

九、精裝修住宅產品的售後服務

1、如何建立產品保修承諾;

2、如何建立售後服務機制;

3、精裝修住宅後期的增值服務;

4、如何做好客戶資訊反饋處理;

十、精裝修住宅的設計原理(全面家居解決方案)

1、全面家居解決方案的九個系統

2、全面家居解決方案的四大特點

3、全面家居解決方案通過九個方面實現舒適的家居生活

4、全面家居解決方案的設計功能介紹

十一、案例分析(8~10個案例)

1、400~600元/平方公尺成本造價精裝修案例;

2、1000~1500元/平方公尺成本造價精裝修案例;

3、3000元/平方公尺成本造價精裝修案例;

4、4000~5000元/平方公尺成本造價精裝修案例;

5、5000元/平方公尺以上成本造價精裝修案例;

6、酒店式公寓精裝案例;

7、旅遊度假產品精裝修案例;

8、標桿企業近年最新案例解析;

房地產內訓：房企住宅批量精裝修設計與工程管理培訓，中房商學院是中國房地產綜合服務第一品牌，從事房地產培訓、房地產內訓、房地產管理諮詢、房地產獵頭、房地產諮詢顧問等;

房地產內訓房企住宅批量精裝修設計與工程管理培訓

房地產內訓房企運營管理體系全解密實戰內訓中房商學院

房地產培訓內訓試題

房地產公司內訓方案

房地產內訓 房企住宅批量精裝修設計與工程管理培訓

房地產內訓 房企運營管理體系全解密實戰內訓 中房商學院

房地產培訓內訓試題

房地產公司內訓方案

相關推薦

房地產內訓房企住宅批量精裝修設計與工程管理培訓

房地產內訓房企運營管理體系全解密實戰內訓中房商學院