盛世豪庭商住樓
智慧型化系統預算方案書
雲南旗盛網路科技****
2011-02-26
第一部分智慧型化系統總體規劃3
一、 設計原則及依據3
二、 專案概述5
第二部分智慧型化系統設計6
一、小區停車場監控系統6
1.1系統概述6
1.2需求分析6
1.3系統設計的總體原則7
1.4 系統詳細布點及說明8
1.5產品推薦及說明9
二、小區門禁可視對講系統9
2.1需求分析19
2.2系統配置設計20
2.3系統功能20
2.4系統主要裝置介紹21
三、小區車庫出入管理系統6
3.1需求分析36
3.2系統設計與構成36
3.3停車場系統裝置示意圖37
3.4系統工作流程37
3.5系統主要裝置介紹38
第三部分工程實施和系統驗收2
一、 工程實施2
1.1施工人員組成2
1.2工程執行流程圖2
二、 系統驗收3
2.1系統驗收標準3
2.2系統驗收程式3
第四部分施工組織以及施工質量保證4
2. 1 施工計畫和各階段進度的保證措施4
2. 2 勞動力和材料投入計畫及保證措施5
2. 3 機械投入計畫及檢測裝置6-
2. 4 施工計畫6
2. 5 施工階段配合其它專業承包商施工和保證措施6
2. 6 對工期的保證措施7
2. 7 工程質量保證措施7
2 .8 關鍵技術和工藝控制和解決方案10
2. 9 安全文明施工的管理措施10
第五部分售後服務承諾13
3.1售後服務13
3. 2 使用者培訓14
第一部分智慧型化系統總體規劃
一、設計原則及依據
現代住宅小區智慧型化系統設計方案符合以下原則：實用性和經濟性、先進性和成熟性、可靠性與安全性、可擴充套件性和易維護性，遵循「技術和功能匹配、設計和技術匹配、裝置和裝置匹配」，具體為：
1. 需求確定系統範圍
小區智慧型化系統絕不是技術越高越好、功能越全越好。應該有乙個功能和技術的極限，以滿足小區市場定位和經濟要求。因此，重要的是系統可靠性和經濟性，要防止技術和功能的過剩。
2. 維護方便
智慧型化系統應該採用先進技術產品，但必須充分注意到這些產品面對的是文化程度、技術水平、年齡檔次不同的人群，必須考慮產品的易操作性和易維護性。產品必須具備操作簡單、方便的特點，並且易於維護和更換。許多直接面向住戶的裝置應該具有「傻瓜式」特點，有語音提示。
3. 匹配原則
● 功能和需求的匹配
小區智慧型化系統方案設計必須從小區的市場定位出發，從需求實際出發，嚴格把握各子系統功能和需求的匹配。功能的過剩勢必將造成系統複雜和經濟浪費，而各子系統間的功能不匹配，不僅造成經濟浪費，還會引發系統的不可靠。
● 技術和裝置的匹配
小區智慧型化系統方案設計，必須從功能需求的實際出發，合理考慮各子系統所採用的技術和裝置的匹配。這一點十分重要，這要依靠技術人員對小區智慧型化系統功能的理解和各種技術裝置的要求設計出合理的智慧型化方案。
● 硬體和軟體的匹配
智慧型小區是由諸多子系統的硬體和軟體集合組成，軟體和硬體必須匹配，只有硬體而無合適的匹配軟體，將不能發揮硬體的功能作用。
3. 可靠性第一
系統可靠性是第一位的。在技術方案設計中充分考慮系統的安全性，尤其是涉及整個小區的計算機網路、現場匯流排系統的安全性，和涉及家庭安防的產品的可靠性是第一位的。
4. 經濟性原則
系統經濟性是乙個必須考慮的重要因素，小區智慧型化系統建設必須追求高的效能與**比。在考慮系統方案時，必須進行成本分析。為大而全，一味降低裝置檔次而造成諸多遺留問題的例子很多。
5. 未來的需求充分考慮
● 先進性
小區智慧型化系統應優先採用先進的技術產品和裝置，只有這樣做，才能與技術發展潮流相吻合，才能保證系統與後繼技術產品銜接，保證系統功能的完善和可持續發展。採用落後的技術和產品，勢必面臨產品被淘汰的煩惱。
● 開放性
智慧型小區的功能實現是靠多個子系統整合完成，各子系統的模組化結構和系統的開放性將十分的重要。只有系統的開放性才有利於系統的擴充套件和功能的擴大。因此在系統選擇時，要充分考慮這一點，要充分注意解決不同予系統產品和裝置的介面和協議的「標準化」使它們之間達到「互操作性」介面應當提供標準的資料介面、網路介面、系統和應用軟體介面，實現與未來裝置的更多互連互操作，且能方便地融於全球資訊網路中。
● 功能可擴充套件性
盛世豪庭商住樓智慧型化系統在設計時要充分考慮今後的發展。智慧型小區將向小區內住戶提供一住就十幾年甚至幾十年的服務。當前科學技術發展的日新月異，尤其是資訊科技的高速發展，為了保證現代化住宅的生命力，我們更有必要考慮小區建設時的技術可持續發展的問題。
否則不僅將為小區住戶生活帶來不便，甚至可能將影響住房的賣點。在系統規劃上具有一定的超前性、可擴充套件性，要整體考慮管線的預留與未來擴充套件的需求。
設計依據：
小區相關圖紙及檔案
a．《全國住宅小區智慧型化系統示範工程建設要點與技術導則》
b．《全國住宅小區智慧型化技術示範工程建設工作大綱》
c．《安全防範工程程式與要求》ga/t75-94
d．《樓宇對講電控防盜門通用技術條件》ga/t72-94
e．《樓宇對講電控防盜門安全要求》db/58-92
f．《建築與建築群綜合佈線系統工程設計規範》gb/t50311-2000
g．《建築與建築群綜合佈線系統工程驗收規範》gb/t50312-2000
h ．《智慧型建築設計標準》gb/t50314-2000
i．《城市住宅建築綜合佈線系統工程設計規範》cecs119-2000
j．《智慧型建築工程質量驗收規範》gb50307-2002
k．《民用建築電氣設計規範》jgj/t16-92
l．《接下地裝安裝》86d563
m．《利用建築物金屬體做防雷及接地裝置安裝》86sd566
二、專案概述
本次範圍為「盛世豪庭商住樓整體智慧型設計方案和**」，共300戶住宅，有大型商場，地下停車場，住宅面積為38000平方公尺，商業面積12700多平方公尺，30層高的商住樓小區。讓小區的住戶生活在乙個溫馨、優雅、舒適、安全的環境中，時刻感受到現代高科技為人們所帶來的便利，同時讓物業管理者通過我們所提供的智慧型化物業管理系統，為小區內的住戶提供高效、全面的服務。我們基於為客戶提供乙個專業、超前同時兼顧經濟性與實用性的全面智慧型化小區解決方案的思考；我們的技術人員根據已往的經驗，從每個產品的選型到每個系統的乙個準確配置，均經過認真計算以及反覆認證，得到乙個最佳的技術效果；且與小區的環境構成完美和諧的統一，滿足不同文化層次、不同年齡居住的需要，做到「以人為本」。
根據盛世豪庭商住樓的情況和要求，盛世豪庭商住樓智慧型化管理系統由停車場閉路監控系統、門禁可視對講系統、停車場系統共三個系統組成。各個子系統既可分開安裝、獨立執行，又可由監控中心統一管理。根據發展的需要還可以增加子系統和公升級系統。
第二部分智慧型化系統工程設計
一.監控系統
1.1系統概述
本系統是指在加強對犯罪嫌疑行為及犯罪行為進行影象取證的能力，同時預防不安全因素的產生，主要表現為對「盛世豪庭商住樓」各個重要場所的情況進行實時攝像，同時將影象傳送到管理中心進行實時顯示及錄影，一旦發現異常情況，馬上做出處理控制了小區內部及重要場所的安全情況。採用閉路監控為主的多種技術防範結合的系統是預防和制止犯罪最為有效的措施。
智慧型化停車場管理系統解決方案
目錄一 概述 1 二 系統模組介紹 2 2.1不停車進出 2 2.1.1系統主要硬體組成 3 2.1.2工作流程 3 2.2車位引導 4 2.2.1系統主要硬體組成 4 2.3反向尋車 4 2.3.1系統主要組成 5 2.4固定車位鎖定 6 2.4.1系統主要硬體組成 6 三 主要裝置介紹 6 3....
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