消防系統維保方案

上海陸上貨運交易中心消防系統維護

保養方案

編制單位；上海真光消防工程****

上海石化消防工程****

公司位址；曹安路3068號

**； 021-********

目錄(1)檢查復位、消音、故障報警等功能是否正常。如發現不正常，做好記錄並及時處理；

(2)試驗火災警報裝置的聲、光顯示是否正常；

(3)主電源和備用電源自動轉換試驗，檢查其功能是否正常。

(1)採用加菸(或加溫)的方法分期分批(10％)試驗探測器的動作是否正常，及確認燈顯示。試驗中發現有故障或失效的探測器應及時拆換；

(2)試驗火災警報裝置的聲、光顯示是否正常；

(3)主電源和備用電源自動轉換試驗，檢查其功能是否正常；

(4)檢查手動／自動轉換開關，如電源轉換開關、滅火轉換開關等是否正常；

(5)直觀檢查所有消防用電裝置的動力線、控制線、報警訊號傳輸線、接地線、接線盒及裝置等是否處於安全無損狀態；

(6)巡視檢查探測器、手動報警按鈕和指示裝置的位置是否準確，有無缺漏、脫落和丟失，每個探測器的下方及周圍各方向，手動報警按鈕的周圍是否留有規定的空白空間。

(1)採用加菸(或加溫)的方法對安裝的所有探測器全部檢查試驗一遍；

(2)主電源和備用電源自動轉換試驗，檢查其功能是否正常；

(3)檢查手動／自動轉換開關，如電源轉換開關、滅火轉換開關等轉換開關是否正常；

(4)檢查所有接線端子是否有鬆動、破損和脫落現象；

(5)探測器每隔3年全部清洗一遍。清洗後作響應閾值及其他必要的功能試驗，試驗不合格的探測器一律報廢，更換新的探測器。

(1)檢查消火栓箱內裝置是否齊全，是否破損、老化、霉變；

(2)外觀檢查管道、閥門有無漏水，閥門是否位於開啟狀態；

(3)檢查破玻按鈕外觀有無破損，遠端啟動水幫浦測試；

(4)檢查水幫浦控制箱所處控制狀態是否正確；

(5)消防水幫浦手動、自動狀態下啟動試驗。

(1)檢查破玻按鈕外觀有無破損，遠端啟動水幫浦測試；

(2)檢查水幫浦控制箱所處控制狀態是否正確；

(3)消防水幫浦手動、自動狀態下啟動試驗。

(1)檢查電動機是否損傷、鏽蝕，機械效能是否良好；

(2)檢查水幫浦軸與電動機連線部位是否鬆動、變形、損傷和嚴重鏽蝕；

(3)檢查軸承潤滑油是否加足，油汙嚴重汙染、變質現象，用手轉動檢查轉動是否正常；

(4)檢查繼電器是否脫落、鬆動，接觸器接點是否燒損。

(1)消防水池、消防水箱及消防氣壓給水裝置應每月檢查一次，對其消防儲備水位及消防氣壓給水裝置的氣體壓力進行檢查，並應對保證消防用水不被挪作他用的措施進行檢查，發現故障，應及時進行處理；

(2)消防水幫浦應每月啟動運轉一次。當消防水幫浦為自動控制啟動時，應每月摸擬自動控制的條件啟動運轉一次；

(3)電磁閥應每月檢查並應作啟動試驗，動作失常時應及時更換；

(4)每月應對系統上所有的鉛封、鎖鏈進行一次檢查，當有損壞時，應及時修理或更換；

(5)消防水幫浦接合器的介面及附件應每月檢查一次，並應保證介面完好、無滲漏、悶蓋齊全；

(6)每月應對噴頭進行一次外觀檢查，當發現有不正常的噴頭應及時更換；當噴頭上有異物時應及時清除。更換或安裝噴頭均應使用專用扳手。

(1)每季度應對報警閥旁的放水試驗閥進行一次供水試驗，驗證系統的供水能力；

(2)室外閥門井中，進水管上的控制閥門應每個季度檢查一次，核實處於全開啟狀態。

(1)每年應對水源的供水能力進行一次測定；

(2)每兩年應對消防儲水裝置進行檢查，修補缺損和重新油漆。

(1)外觀檢查檢查噴頭有無損壞、鏽蝕、漏水現象，如存在應及時維修或更換；

(2)抽樣檢查使用年限較長的系統，應按要求對噴頭進行抽查，對不符合噴頭產品要求的噴頭要更換；

(3)維護對輕質粉塵可用空氣吹除或用軟布擦淨；對容易形成結垢的塵埃，如噴漆霧粒、水泥粉等就不易清除，只能分批拆換噴頭，集中清理，但不能用酸或鹼溶液洗刷易熔元件灑水噴頭，也不要用熱水或熱的溶液洗刷。

(1)外觀檢查檢查管道有無機械損傷、油漆脫落、鏽蝕等，管道固定是否牢固，發現問題應及時處理；

(2)清除堵塞自動噴水滅火系統管路中，可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵鏽等，這樣會造成噴頭堵塞、報警閥關閉不嚴、水力警鈴輸水管堵塞等，從而影響滅火效果。如發現管路有沉積物，應進行沖洗；

(3)防漏措施平時嚴禁將管子用作其他支撐；拆裝噴頭時必須按操作規程應用合適的工具，切忌直接鉗住噴頭懸臂進行旋緊或擰松；管路的防腐塗層應視情況而定，一般每隔3～5年應重新塗刷一次。

(1)開閥試驗對報警閥應進行開閥試驗，觀察閥門開啟效能和密封效能，以及水力警鈴、延遲器等效能。此試驗可通過末端試驗裝置進行。如發現閥門開啟不暢或密封不嚴，可拆開閥門檢查，視情況調換閥瓣密封件；

(2)對安裝的壓力表要定期檢查。檢查報警閥前、後壓力表指示是否正常。

檢查消防水池的水位能否保持消防用水量：水位標尺是否正常工作：水池各種閥門是否處於正常狀態：有無受凍的可能。

檢查消防水箱的水量能否滿足要求；消防氣壓給水裝置能否保證水量和水壓；自動控制系統能否正常工作。

檢查消防水幫浦能否正常運轉，流量和壓力能否保證；消防水幫浦的動力是否可靠；電力上有無保證不間斷供電設施，其效能是否良好；內燃機的儲油量是否充足。

檢查消防水幫浦接合器是否正常，附近的室外消火栓使用是否便利。

應按照各類系統的設計規定，通過末端試驗裝置噴水試驗，對系統功能進行檢查，即檢查各種元件在火災狀態時，能否按設計要求動作，火災報警裝置是否正常。如發現系統有不正常的部件時，應及時進行維修，直到系統全部功能正常。

使用環境及保護物件被人為地作了不恰當的改變，往往會成為對系統功能的損害因素。例如在倉庫內貨物堆放高度不適當地增大而阻擋了噴頭的噴灑範圍；噴頭被刷漆而延遲了動作靈敏度等，因而對使用環境和條件要定期檢查，不符合要求的要改正。

(1)吸菸口有無變形、損傷，周圍有無影響吸菸的障礙；

(2)用於自動啟動裝置的感煙(感溫)探測器有無變形、損傷，安裝是否鬆動脫落。手動啟動裝置的操作箱有無變形、損傷：手柄、操作杆等有無損傷、脫落：

操作部位標誌有無破損、髒汙、脫落，有無使用方法的說明；

(3)風管有無變形、損傷，支撐是否鬆動；風管是否與可然物接觸；

(4)送風、排煙風機

①周圍有無可燃物；安裝螺栓是否鬆動、損傷；

②傳動機構是否變形、損傷；葉輪是否與外殼接觸；

③電動機的接線是否鬆動：電動機的外殼有無腐蝕現象；

④電源的供電是否正常(檢查電壓表或電源指示燈)。

(5)排煙口

①風機與排煙口連線部位的法蘭有無損傷，螺栓是否鬆動；

②雨淋部分有無鏽蝕、損傷；

③排煙口周圍有無影響煙氣排出的障礙。

(1)、吸菸口

①進行手動啟閉操作，檢查是否可完全開啟(與排煙風機聯動時，應停止聯動機構的動作)；

②吸菸口架、操作盤、排煙閥及安裝架是否鏽蝕、有無雜物粘附；

③旋轉機構是否靈活，是否完全開啟；

④制動機構、限位器是否符合要求；

⑤關閉部位是否生鏽、粘附灰塵。

(2)、風管

①風管底部有無異物；

②防火閥是否因塗漆、雜物粘附而影響啟閉，安裝部位是否鬆動；

③連線部位是否漏煙。

(3)、啟動裝置

①開啟啟動盤，檢查內部有無變形、損傷及動作異常，用萬用表檢查電源情況，是否有影響送風(排煙)風機啟動的電壓下降情況；

②開關類有無變形、損傷、脫落，開關位置是否正常；接線端子是否鬆動、脫落；

③保險絲的容量是否符合送風(排煙)風機的效能要求，是否損傷、脫落，有無備件；

④繼電器是否脫落、端子是否鬆動、接點是否燒損、有無灰塵粘附，動作是否正常；

⑤導線連線是否牢固，有無脫落。

(4)、自動啟動裝置的火災探測器端子、引線是否斷線、鬆動。

(5)、手動啟動裝置

①與送風(排煙)風機有聯動裝置時，應將聯動機構脫開，用單手轉動或拉動操作箱手柄，檢查動作是否正常；

②手柄是否破損、鋼絲繩是否折斷生鏽。

(6)送風(排煙)風機

①檢查軸承部分潤滑油狀態是否異常(髒汙、混入泥沙、塵等)；

②啟動電動機，檢查風機旋轉是否正常(轉向、振動、雜音等)；

③檢查電動機的軸承部位潤滑油是否正常；

④檢查傳動皮帶是否鬆動(用手按時，軸距為1m時，皮帶下降小於乙個皮帶的厚度)；

⑤啟動電動機，旋轉時有無異常振動、雜音。

操作手動或自動啟動裝置，進行每個防煙分割槽(或正壓送風)的動作試驗，檢查下列事項：

(1)、手動或自動能否完成啟動；

(2)、運轉電流是否正常；

(3)、運轉中是否有不規則或不連續雜音及異常振動；

(4)、葉輪旋轉方向是否正確。

(1)檢查、測試防火捲簾門兩側手動按鈕功能是否正常；

(2)檢查、測試聲光報警工作是否正常；

(3)檢查、測試公升降是否平穩，有無卡死、停頓等現象。

(1)加菸、加溫測試煙、溫感報警並聯動防火捲簾門動作是否正常；

(2)檢查、測試防火捲簾門兩側手動按鈕功能是否正常;

(3)檢查、測試聲光報警工作是否正常;

(4)檢查、測試公升降是否平穩，有無卡死、停頓等現象。

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