修建性詳細規劃成果內容及深度要求

2022-05-08 11:39:05 字數 2142 閱讀 6436

(一)區位情況

1、區域位置圖:專案地塊在城市總體規劃中的位置;

2、區域環境圖:專案地塊周邊的環境,包括周邊用地、規劃、現狀情況等。

(二)現狀情況

1、用地現狀圖(黑白線圖1:500);圖紙需反映地塊範圍及周邊、內部的用地情況,包括現狀的建築、水面、樹木等;

2、現狀資源分析圖:包括自然景觀資源、人文資源、交通資源等。此項為可選內容,依據專案具體特徵性進行確定。

(三)規劃條件

規劃條件圖;反映規劃部門提供的規劃條件的文字內容;附規劃條件影印件。

(四)規劃用地性質圖(1:500)

反映規劃地塊的各類性質、占地面積、退界等要求,附用地平衡表。

(五)規劃總平面

1、規劃總平面圖(彩色1:500),形象的反映建築、道路、綠地、水體以及其他設施的空間布局。

2、規劃總平面圖(黑白線圖1:500),準確的反映建築、道路、綠地、水體以及其他設施的空間布局。

內容包括:

(1)建設用地邊界各拐點座標及相鄰周邊地形;

(2)建築物功能、編號、基底面積、層數、建築間距,建築物退讓(離界或離線)距離;

(3)城市道路座標、高程、紅線寬度;

(4)建設用地內道路走向、寬度、出入口位置,地上、地下泊車範圍和泊車位,盡端式回車場布置等;

(六)主要技術經濟指標表

含總用地面積、總建築面積、地下建築面積、建築密度、容積率、綠地率、公共綠地面積、人均公共綠地面積、地上泊車數量、地下泊車數量、人口規模、總戶數、居住建築面積、居住人口毛密度、居住人口淨密度等,其中總建築面積的住宅部分應細分各類用房的建築面積,包括經濟適用房、廉租住房以及建築面積90平公尺一下的住房,配套設施部分應細分社群管理等各類用房的面積。

(七)道路交通規劃

1、道路交通規劃圖

道路寬度、坡度、控制點座標、高程、轉彎半徑,主要道路斷面形式,出入口寬度、定位座標以及無障礙設計等。

2、停車布局圖

地上、地下泊車範圍和泊車位,停發車方式,盡端式回車場布置等。

(八)綠地系統規劃圖

公共綠地、專用綠地、宅旁綠地、街道綠地的接線和綠地布置,重要綠地應增加景觀設計和綠化植物配置圖。

(九)公共服務設施規劃圖

配套服務設施的功能、位置、用地界線。

(十)基礎設施規劃圖

配套公共基礎設施(配電房、煤氣調壓站、垃圾站等)位置、用地界線。

(十一)豎向規劃圖

進行土方平衡,確定各控制點與建築物的座標、地面排水方式、截洪溝位置、擋土牆的形式、高程和地面排水方向、坡度等。

(十二)管線綜合規劃圖

包括給水、排水、電力、電信、有線電視、燃氣管線與室外消火栓的位置、管徑、埋深等。規劃內容還包括負荷**、外部管線現狀、地坪標高、排水管道標高、各類管線走向、管線位置、主要管線管徑,並需取得相關部門的初步審核意見。

(十三)建設時序

包括建設週期;年度建設計畫安排;市政基礎設施及公共配套服務設施的建設時間和週期安排等。

(十四)日照分析報告和交通影響評價分析報告。

(十五)建築單體選型方案、主要建築平、立、剖面圖。

(十六)效果圖

包括規劃鳥瞰圖或規劃模型、重要節點和城市介面的透視效果圖,具體要求:

1、規劃鳥瞰圖和透視效果圖應包括日景效果圖和夜景燈飾效果圖兩部分;

2、重要節點和城市介面透檢視的視角選擇應考慮從城市主、次幹道,並以人的正常視線高度;特殊地段應增加建築與城市地標物的實景融入分析;

3、標明建築廣告、店招設定的位置和建築的外裝材料等。

(十七)申報文字圖紙內容

1、區域位置圖

2、區位環境圖

3、用地現狀圖(黑白線圖1:500)

4、規劃條件圖

5、規劃用地性質圖(1:500)

6、規劃總平面圖(彩色1:500)

7、規劃總平面圖(黑白線圖1:500)

8、主要技術經濟指標表

9、道路交通規劃圖

10、停車布局圖

11、綠地系統規劃圖

12、公共服務設施規劃圖

13、基礎設施規劃圖

14、豎向規劃圖

15、管線綜合規劃圖

16、日照分析報告和交通影響評價分析報告

17、建設時序

18、重要建築單位選型方案、主要建築平、立、剖面圖

19、效果圖(鳥瞰圖、重要節點、城市介面的透視效果圖和夜景燈飾效果圖等)

修建性詳細規劃成果內容

修建性詳細規劃實施方法與成果內容 談修建性詳細規劃實施方法與成果內容修建性詳細規劃 以城市總體規劃 分割槽規劃或控制性詳細規劃為依據,制訂用以指導各項建築和工程設施的設計和施工的規劃設計。一 修建性詳規內容包括 建設條件分析及綜合技術經濟論證 作出建築 道路和綠地等的空間布局和景觀規劃設計,布置總平...

修建性詳細規劃設計成果內容深度要求

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