物業管理行業發展

在國際上，以第一太平戴維斯公司為代表的先進物業公司將業務的重點放在交易顧問、諮詢服務等非傳統物業服務上面。2023年第一太平全球總收入5億7千萬英鎊，其中交易顧問佔總收入的48%，諮詢服務佔19%，物業及裝置管理僅佔27%。

住宅物業雖然市場規模龐大，但住宅物業管理的利潤率較低，大部分住宅物業公司僅能實現微利或略有虧損。

國家的「十五規劃」提出「規範發展物業管理業」，「十一五規劃建議」指出「積極發展社群服務等需求潛力大的產業」，「加強和諧社群建設，倡導人與人和睦相處」，「積極發展就業容量大的勞動密集型產業、服務業」等。國家政策、時代發展，給物業管理提供了大有作為的空間。物業行業的發展將會呈現以下的一些趨勢：

隨著我國城鎮化的快速推進，住宅小區化是大勢所趨。為適應住宅小區的文明發展需要，物業管理必須從傳統走向現代。

物業管理行業要走出困境，實現行業的現代化管理，筆者認為要從以下幾個方面著手：

商業物業的市場化程度將提高，市場競爭加劇

商業物業的全價值鏈經營業務會進一步增加

物業服務的專業化程度加強，行業將會湧現實力強大的專業服務商，物業管理公司將向管理整合商轉型。