山左口鄉南古寨扶貧產業園專案可行
性研究報
告東海縣山左口鄉人民**
二0一0年七月
山左口鄉南古寨扶貧產業園專案
可行性研究報告
一、專案摘要
1、專案名稱：山左口鄉南古寨扶貧產業園建設專案
2、專案主管單位：東海縣扶貧辦
3、專案實施單位：東海縣山左口鄉人民**
4、專案建設地點：山左口工業集中區（南古寨村西東郯路南側）
5、專案建設主要內容：專案占地面積60畝，建築面積14800平方公尺。其中建設8棟標準化廠房，每棟建築面積80*20（公尺），即1600平方公尺，辦公樓1座1930平方公尺，傳達室70平方公尺。
6、投資預算與資金**：本專案總投資932萬元，其中申請政策性扶持資金550萬元，進駐企業籌集32萬元，**自籌350萬元。
7、建設週期：9個月。
8、結論與建議：該項目的建設可為周邊大賢莊、南古寨、北古寨、西嶺等村貧困人口提供400個就業崗位，為400個貧困人口提供相對穩定的工資性收入，從而達到造血性脫貧的目標。
二、專案概述
東海縣山左口鄉位於縣城西30公里，與山東郯城縣毗鄰。全鄉總面積89平方公里，人口4.26萬人，勞動力2.
1萬人，其中外出務工勞動力1.3萬人。年創收2億元，2023年全鄉財政收入3170萬元，農民人均純收入5059元。
南古寨扶貧產業園區選址於山左口鄉南古寨村西馬陵山上，236省道南側，距臨沂建材市場90公里，距東海縣城30公里，交通便利。園區採取「築巢引鳳」的方針，抓住「招商引資，設施建設，誠信服務」這一主線，按照「精心設計，科學規劃，做大規模，突出效益」的原則，把扶貧產業園建成乙個集商貿、加工、物流於一體的具有現代氣息的綜合園區，成為當地經濟發展的最具活力的園區之一。占地南北長220公尺，東西寬177公尺，計38940平方公尺，共折合60畝。
其中建築面積14800平方公尺，建設8棟標準化廠房，每棟80*20（公尺）=1600平方公尺，辦公樓1座1930平方公尺，傳達室2間70平方公尺。
三、專案建設背景及必要性
山左口鄉是省級經濟薄弱鄉鎮，全鄉15個行政村中有11個省定經濟薄弱村，據2023年統計，人均收入低於2500元/年的人口5595人，根據省、市、縣相關扶貧政策，將每年撥付每人1000元用於脫貧，2023年至2023年共可撥付我鄉559.5萬元用於此部分人口的生活補助、就業幫助及創業扶助。為提高扶貧資金使用的效益，我鄉擬整合這一專項資金，另自籌部分資金，統一建設扶貧產業園，通過企業入駐交納廠房租金成為村集體經濟收入，招聘貧困人口進廠就業實現相對穩定的工資性收入，從而達到村級集體經濟增收，貧困人口個人脫貧增收的目標。
扶貧產業園建成後，可容納8家服裝加工、磨具加工等企業入駐，每家企業可提供約50個就業崗位。隨著我鄉經濟和社會事業的不斷發展，南古寨扶貧產業園建設在脫貧攻堅工作中的作用進一步加強，作為依託扶貧資金專案的扶貧產業園符合全鄉整體布局，可以實現資源配置有效合理，促進專業化生產和企業規模擴大及勞動力轉移，對全面提高農民生活水平、徹底解決貧困人口的生活、生產困難，打造和諧、穩定、富裕的新農村具有特別重要的意義。南古寨扶貧產業園也勢必成為發展山左口經濟的增長點，其產生社會效益，經濟效益是不可估量的。
四、專案建設的可行性
南古寨扶貧產業園區位於山左口鄉南古寨村西，地處蘇魯結合部，緊靠236省道，交通十分便利，園區周圍有馬陵水泥廠、明達化工及馬陵山建材廠三家企業，園區配有完善的水、電、路等基礎設施可以與之連通共享，該場址具有明顯的區位優勢，適應興建產業園區，能滿足園區功能的拓展和提公升，同時園區用地與山左口的總體規劃相符合。
該園區充分利用上級政策性扶持資金建設經營場所，為本地貧困人口及返鄉務工人員提供就業渠道，可發展地方經濟，增加集體經濟收入，同時也符合**提出的拉動內需政策，專案建議是可行的。
五、專案建設內容
園區規劃占地面積60畝，建築面積14800平方公尺，即新建8棟標準化廠房，每棟長80公尺，寬20公尺，即1600平方公尺，1930平方公尺辦公樓、70平方公尺傳達室、圍牆，園區內路面鋪設、綠化及水電配套等。
專案計畫分二期實施。一期建設標準化廠房4棟，總建築面積6400平方；二期建設標準化廠房4棟，辦公樓1座及其他附屬設施，總建築面積8400平方。
建設週期9個月。2023年12月開工建設，2023年8月竣工投入使用。
六、投資概算及資金**
園區總投資932萬元，其中申請政策性扶持資金550萬元，進駐企業籌集32萬元，自籌350萬元。
1、鋼結構大棚8棟，每棟80*20公尺=1600平方公尺，共計12800平方公尺，460元/平方，計588.8萬元。
2、辦公樓1930平方公尺，950元/平方公尺，計183.35萬元。
3、傳達室70平方公尺，750元/平方公尺，計5.25萬元。
4、圍牆780公尺，每公尺300元，計23.4萬元。
5、平整場地20萬元；園區內路面鋪設2000平方公尺，70元/平方公尺，計14萬元。
6、水、電配套計30萬元。
7、場區綠化30萬元。
8、其他資金37.2萬元。
七、效益分析
園區建成後，可容納8家企業進區生產經營（每戶場地1600平方公尺）。年可實現營業收入1億元，上交稅金150萬元。
八、結論
通過考察論證，認為南古寨扶貧產業園無論從地理條件、資源優勢、可行度，還是從市場及社會發展前景**，其經濟效益、社會效益都是十分顯著的。因此，該專案建設是可行的。
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