摘要：眾所周知，住宅影響到千家萬戶的家庭生活，並且住宅工程質量的好壞直接關係到每個普通家庭的和諧與否。由於當前住宅工程大部分都是磚混結構，而且磚混結構工程中很容易出現一些直接影響到其使用功能的質量通病，這常常會引起住戶的不滿。
因此為了確保住宅工程質量、克服質量通病，我們必須做好監理工作。只有搞好住宅工程監理並解決質量通病問題，才會對整個社會起到重要的現實意義。
關鍵詞： 住宅工程；監理；施工質量通病；作用
中圖分類號： [f287.8] 文獻標識碼： a 文章編號：
概述監理是指為實施承包合同，由業主組建或選擇監理工程師單位依據合同對承包商的生產，包括進度、質量和投資，進行監督和管理工作。安全監理作為質量控制的基礎，只有工程的施工質量越好，其產生的安全效應就越高；與此同時只有在較好的安全監理，施工人員才能較好地發揮技術水平，兩者密不可分。
工程質量監理的方法、方式有很多。現場監理工作是一項不但細緻而且繁瑣的工作，監理人員只有努力掌握有關的監理知識，從實踐中總結經驗，汲取他人先進的管理經驗，不斷提高自身的綜合素質，才能將工程質量監理工作做得更好。若想要提高住宅工程監理水平，就應事先做好開工前的準備工作，(一) 熟悉工程專案的特點，（二) 配合業主、施工單位進行施工圖紙會審，(三) 重視第一次工地會議，(四) 把好工程開工關。
在住宅工程土建中，常出現一些通病，例如：鋼模板縫漏漿、構造柱主筋錯位、現澆板負彎矩鋼筋踩塌、預製樓板下抹灰層沿板縫形成貫通裂縫、廚房和廁所滲漏等等，而針對這些通病，住宅工程土建的監理應對其具有預見性，並對施工過程中要求施工單位針對工程中容易出現的質量通病採取一定的措施，爭取將問題解決在施工過程中。下面我們將根據住宅工程土建監理的經驗，並針對上述提到的質量通病，使用較簡單的方法加以解決。
構造柱主筋錯位
如果構造柱的位置放線不夠準確，且下部構造柱傾斜以及混凝土澆築前對預埋插筋或下部構造柱主筋的外伸部分未做固定，那麼極有可能導致構造主筋的錯位。如果能過嚴格把握構造柱放線質量關，盡可能減少上層構造柱和下層構造柱放線誤差，例如能在下層構造柱鋼筋四周按規範要求設墊塊，並用細鐵絲綁牢，每500mm 設一層，以防震落；亦或在混凝土澆築前對預埋插筋或下部構造柱主筋的外伸部分用鋼管或其它方法夾固。如果能夠採取這些措施，那麼基本就能消除構造柱主筋錯位的現象。
建築工程結構施工質量監理
摘要 建築工程結構施工質量監理工作的範圍不僅包含施工準備階段 施工建設階段和竣工驗收階段，還包括專案建設的設計 研究以及使用維修階段。如果說設計是工程的靈魂，那麼施工則是支撐這一靈魂的軀體。因此，施工階段的監理是整個建築工程監理工作的重點和關鍵，需要更加全面 細緻地完成，以便對工程的投資 質量和進度...
建築工程的施工質量監理之我見
作者 王炳辛 城市建設理論研究 2013年第20期摘要 建築工程的施工質量至關重要，不僅僅是質量的要求這麼簡單，這還關係到人們的生命財產安全。本文從建築工程監理工作中存在的主要問題出發進行了闡述。關鍵詞 建築工程 質量監理.中圖分類號 tu198 文獻標識碼 a 文章編號 從八十年代初我國對工程質量...
住宅建築施工質量管理
摘要 住宅建築的施工質量直接的關係到居住者的安全以及利益，而要想真正的提高住宅建築施工質量，就必須及時的給予管理。本文以威脅住宅建築施工質量的因素作為切入點，簡單的 加強住宅建築施工的質量管理措施。關鍵詞 住宅建築 施工質量 管理 措施 隨著社會經濟的快速發展以及人口的增長，住宅建築獲得了非常良好的...