1. 目的
完善已竣工專案工程保修金支付的歸口管理工作。
2. 適用範圍
包括各項工程、材料的保修金。
3. 工作程式
3.1 工程竣工後，保修金的支付由區域公司主辦；
3.2 工程保修期到後，主辦人根據合同、結算、扣款等資料填報付款審批表；
3.3 保修金的付款審批表必須經過小區物業管理部門主辦人及經理的簽字確認；
3.3.1 若物業管理部門在該專案保修期間發生質量維修費用，必須出具相應的由區域公司簽字確認的扣款通知單作為扣除相關費用的依據；
3.3.2 物業管理部門應對所在專案在保修期間發生的維修費用有明細的帳單；
3.3.3 在保修期內發生的扣款通知單必須經成本管理部門相關人員的簽字認可方為生效。扣款單原件由主辦部門儲存，成本管理部門保留影印件；
3.3.4 以上3.3.1-3.3.3內容應在物業管理前期委託合同中有明確約定。
3.4 成本管理部門配合主辦部門審核上述所有涉及保修金支付的依據，並核對相應的付款金額；
3.5 保修金支付審批流程同《工程付款作業指引》。
4. 支援性檔案
無5. 相關記錄及**無
工程保修金承諾書
為保證xx景觀工程在合同使用期限內正常使用，發包人 承包人協商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。一 工程質量保修範圍和內容 土建工程內容 地基基礎工程 主體工程 景牆壘砌 園路鋪設等 鋼結構等。二 質量保修期 綠地養護保修期從竣工驗收之日起養護期...
工程款及保修金支付管理辦法
第一章總則 為規範工程款 預付款 進度款 結算款 保修金支付流程，杜絕錯付 超付工程款項，加強成本控制效果，提高審批效率，保證工程進度，並結合公司實際情況，特制定本管理辦法。第二章管理台賬 工程部需建立專案資金管理台賬，財務部需建立專案成本台賬，動態跟蹤工程合同執 況，每月對工程款項支付情況進行核對...
山東省物業質量保修金管理辦法
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