重慶璧山工業園區入園企業規劃建設管理辦法》

渝文備〔2011〕54號

璧山縣人民**辦公室

關於印發《重慶璧山工業園區入園企業

規劃建設管理辦法》的通知

璧山府辦發〔2011〕51號

各街道辦事處、鎮人民**，縣**各工作部門，有關單位：

《重慶璧山工業園區入園企業規劃建設管理辦法》已經縣**同意，現印發給你們，請遵照執行。

二〇一一年三月十一日

重慶璧山工業園區入園企業規劃建設管理辦法

為規範入園企業規劃建設，美化企業外觀形象，加快推進工業園區建設，特制定本管理辦法。

一、適用範圍

20平方公里生態工業園區內的入園企業，已入園的企業按有關要求逐步規範。

二、用地性質

入園企業的用地性質為工業用地。企業用地內一律禁止建設職工宿舍、商業性用房，倒班房建設面積須嚴格控制。

三、用地要求

（一）建築密度和容積率。建築密度≥45％；3≥容積率≥1，特殊情況經審批後可放寬到0.8；

（二）道路退讓控制。

1．無圍牆情況：規劃道路寬度≥32公尺的，建築退讓紅線至道路路沿線按20公尺控制，納入開敞公共綠化用地；32公尺＞規劃道路寬度＞16公尺的，建築退讓紅線至道路路沿線按14公尺控制，納入公共綠化用地；規劃道路寬度≤16公尺的，建築退讓紅線至道路路沿線外按8公尺控制，納入公共綠化用地。

2．有圍牆情況：規劃道路寬度≥32公尺的，圍牆至道路路沿線按20公尺控制，納入開敞公共綠化用地；32公尺＞規劃道路寬度＞16公尺的，圍牆至道路路沿線按14公尺控制，納入公共綠化用地；規劃道路寬度≤16公尺的，圍牆至道路路沿線按8公尺控制，納入公共綠化用地。

企業納入的公共綠化用地與道路綠化融為一體，且企業必須根據園區道路綠化設計進行綠化並承擔相關費用，但道路紅線至企業建築紅線的綠化計入企業的綠地面積。

（三）綠化要求。綠地率≥10％，以高大喬木為主，做到「廠在林中，林在廠中」。

四、規劃建設要求

（一）建築外牆色調主要以深灰色和巧克力色為主色調，可用白色線條鑲崁，禁止大面積採用白色。

（二）廠房四周都應設定女兒牆，保證園區景觀，嚴禁顯露尖屋頂或三角形屋頂。

（三）工業園區10平方公里璧城組團工業企業廠區道路採用柔性路面。

（四）企業大門和房屋（包括廠房）臨街（道路）須安裝燈飾工程，且企業內部廠區路燈和園區道路路燈須相互協調。

（五）廠區圍牆須採用通透式，柱體採用深灰色，格柵採用黑色複合材料，嚴禁修建實體圍牆。

（六）企業名稱須在大門處採用中英文本型標註，規格是：黑色花崗石底，字型為黑體，字型顏色為銀白色。

（七）企業廠區排水管網實行雨水、汙水分流，經工業園區管委會驗收合格後按要求接入園區雨水、汙水管網。企業所產生的工業廢水由企業自行處理達標後，方可排入園區汙水管網。

（八）企業在建設期間須嚴格執行國家和地方性建設法律、法規，特別是施工車輛不能帶泥上路。

（九）本辦法涉及的相關事宜由工業園區管委會牽頭落實，縣規劃局、縣市政園林局、縣城鄉建委等單位按各自職能履行監管職責。

（十）未盡事宜，須符合各職能部門的相關規定。

五、本辦法從2023年6月1日起執行。

璧山縣人民**辦公室2023年3月11日印

（共印130份）