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1.目的
規範新建物業承接查驗流程，確保物業共用部位、共用設施裝置在房屋交付使用後能安全、正常地投入使用。
2.範圍
適用於新建物業承接查驗工作的實施。
3.職責
4.定義
4.1 新建物業承接查驗:指承接新建物業前，物業公司和地產公司按照國家有關規定和前期物業服務台同的約定，共同對物業共用部位、共用設施裝置進行檢查和驗收的活動。
5.方法與過程控制
5.1 承接查驗的原則
詳見集團《新建物業承接查驗實施規範》。
5.2 承接查驗的組織
5.2.1 物業分項工程竣工驗收前乙個月，公司應成立承接查驗小組，承接查驗小組成員包括公司前期介入小組成員、公司品質管理及專業管理部門人員、新建物業服務中心技術負責人等組成，組長由公司前期介入小組組長擔任(必須為公司管理層成員)。
5.2.2 承接查驗小組成立後應制定承接查驗工作計畫，明確各項承接查驗工作的內容、完成時間及責任人等。
5.3 承接查驗的標準:
新建物業承接查驗前，承接查驗小組應依據附件《新建物業承接查驗標準》結合專案實際情況制定該專案具體的承接查驗標準，作為承接查驗的依據。
5.4 承接查驗的步驟及工作要點
注:未盡事宜詳見集團《新建物業承接查驗實施規範》
6.關聯檔案
《新建物業承接查驗實施規範》
《新建物業承接查驗安全底線標準》
7.記錄**
《新建物業資料移交明細》
《新建物業現場查驗記錄裘》
《新建物業共用部位及設施裝置移交明細》
《新建物業移交確認表》
《配套房屋/設施權屬清冊》
《鑰匙移交記錄表》
8.任務清單
9.附件
《新建物業承接查驗標準》
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