1. 編制依據及說明
1.1編制依據：
1.1.1北京市建築設計研究院深圳院設計的《成都三九雅園》初設圖，四川省建築設計院《成都三九雅園》施工圖以及建、結施改圖。
1.1.2現行國家有關施工規範、驗收標準。
1.2編制說明
1.2.1施工方法按施工操作規程施工，本組織設計只進行簡述。
1.2.2本施工組織設計施工方法只對土建施工中各分部進行闡述，不含水、電、暖通部分。
1.2.3由於本工程現階段只有初步設計圖，待正式施工圖出具後對遺漏部份或變更部份再另行編制補充作業設計和施工方案。
1.2.4結施改圖2023年7月20日全部到位，6月28日以前施工圖全部作廢，本方案根據6月28日以前施工編制，待7月20日以後結改圖出齊後，如有重大變動，再另行編制補充施工方案。
2．工程概況該工程耐火等級二級，設防七度，建築場地ⅱ類，採用全現澆鋼筋砼框架結構，樓層、屋面板現澆，主體層數八層，區域性七層，底部架空層為車庫，分為a、b、c三區。 2.1其基本情況如下表建設單位 │三九投資管理**** │建築面積 │13175.
6m2專案名稱 │成都三九雅園計畫投資 │917萬元工程位址 │成都市芳草街基礎埋深 │-3.00m設計單位 │北京市建築設計研究院深圳院，四川省建築設計院
2.2主要結構特徵如表基礎│ 樁承臺、基礎聯絡梁 │砼強度等級 │ｃ25樓│一層 │250mm │砼│層高 │梁 │板 │柱 │備註┃ 主機板│二至七層│110mm │強│1-2層 ｃ25│ｃ25│ｃ30│
┃ 體
┃ │ 厚│屋面 │120mm │度│2層以上 │ｃ25│ｃ25│ｃ30│
┃隔牆│加氣砼空心砌塊200厚、100厚加氣砼砌塊│砂漿等級│m50混合砂漿
2.3主要建築特徵
┃ 專案名稱使用部位
┃屋面│851柔性防水層2厚不上人屋面、屋頂花園
┃ 防 │二布三膠面鋪細砂，粘地磚│屋頂花園，坡屋頂
┃ 水 │20厚防水砂漿、陶土瓦
┃ 牆 │200厚加氣砼空心砌塊外牆
┃ 體 │100厚加氣砼砌塊內牆
外牆面│50×120奶白色及彩色面磚內 │混合砂漿面客廳、臥室
┃ 牆 │白色瓷磚到頂廚房、衛生間牆
┃ 面 │白色乳膠漆樓梯間
┃天棚 │混合砂漿面
┃ 樓 │c20細石砼地面客廳、臥室
┃ 地 │防滑地磚廚房、衛生間
┃ 面 │c20細石砼地面樓梯、車庫
┃ │90、120系列塑鋼門窗所有外窗
┃ 門
┃ │防盜門進戶門
┃ 窗
┃ │防火捲簾門車庫門
3.編制施工方案和作業設計
3.1樁基礎施工方案
3.2塔吊安拆方案
3.3防水施工作業設計
3.4現場臨時用電施工方案。
4施工佈署
4.1概述（工程管理目標）
我們將本著公司「質量、工期、服務」三篇精神，優質、高速、
服務周到完成該項工程的施工。本公司將把本工程列為重點工程，做
到技術上高度重視，組織上全面落實，管理先進合理，並確定以下管
理目標：
4.1.1質量目標：
本工程確保質量優良，爭創「芙蓉杯」。
4.1.2工期目標：
確保合同承諾工期兌現，確保工程總工期九個月。
採用主體、裝飾、安裝穿插施工和質監站、設計單位、建設單位
密切配合，及時組織對已完專案驗收，保證下道工序及時插入施工。
4.1.3安全、文明施工管理目標：
嚴格按照安全規程施工，堅持安全第
一、文明施工的方針，控制
職工負傷率，杜絕死亡，創文明施工現場。
4.2施工組織及管理機構、作業隊伍：
4.2.1工程管理機構：
本工程按專案法施工，由施工經驗十分豐富的具有一級專案經理
資質等級的同志任專案經理，全權負責該工程的技術、質量、進度、
經營等管理工作。
4.2.2專案部勞務層：
公司將選派獨立作戰能力強的施工隊伍作為專案部勞務層，並堅
持作業班組在持證上崗、優化組合基礎上實行整建制調動，以保持企
業優勢和特點。
專案部下設土建和安裝二個施工隊。
專案經理 │
│ 工 ││ 質 ││ 財 ││ 物 ││ 後 │
│ 程質 ││ 勤 │
│ 技 ││ 安 ││ 務 ││ 供 ││ 保 │
│ 術應 ││ 衛 │
│ 部 ││ 部 ││ 部 ││ 部 ││ 部 │
管理職能
4.3施工指揮與協調方式
我們第二專案部全權負責各項工作的實施，對本專案部所管轄的
各專業的施工隊伍實行集中管理，統一調配，具體表現在：
4.3.1堅持每月一次與建設單位的協調工作例會，在技術、經營、
進度、質量、材料**等方面與建設單位協調一致。統一雙方工作步
調。 4.3.2專業協調：進行各專業間的圖紙會審，核對位置、尺寸，搞好各專業工序交接，處理交叉配合中的有關問題，堅持做到砼小票會簽制度，以及工序交接簽字制度。
4.3.3堅持每週一的生產工作會，檢查上週工作落實情況，布置本週工作計畫，並針對工作中的難點、重點，在技術上、組織上採取切實可行的措施，同時做到每週五的生產工作總結會制度，及時總結上週的生產情況，發現問題及時糾正。
4.4施工程式安排
先地下後地上，先深後淺，先內後外；先基礎後主體的流水作業，
以求勞動力，施工機械和主要材料的均衡投入，保證質量、進度的前
提上，力求資源的合理利用。
4.5現場平面管理
4.5.1現場平面條件
4.5.1.1由於本現場施工場地能夠滿足工程需要施工總圖採取一次布置，施工時應在現場布置鋼筋房、木工房及砼攪拌站等，充分利用場地滿足材料貯存與現場加工場地需要。
4.5.1.2砼：本工程採用商品砼，設定一台攪拌機。水泥用袋裝水泥。
4.5.1.3發揮公司施工優勢，在材料檢驗、試驗半成品加工、機械調動、作業用料周轉以及後勤服務方面，全力滿足工程需要。
4.5.1.4現場設定兩台塔吊，臂幅為35m和40m,以解決垂直運輸問題。
4.5.1.5大門入口處根據高新區城管大隊通知，增設200厚砼路面及排水溝池（詳見附圖）。
4.5.1.6由於現場原有場地比場外道路低700mm，為保證場地不進水，現場攪拌站，鋼筋房填土夯實與室外道路平齊。
4.5.2施工用水用電
本工程的臨時用水用電都根據甲方指定的地點及要求接管線。具體水電布置，詳見施工總平面圖。
4.5.3施工排水排汙
雅居臨時用電施工方案
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