2019中國經濟型酒店調查報告

2022-03-08 10:01:54 字數 2028 閱讀 4817

一、 市場**繼續保持高速增長

在中國經濟快速發展、旅遊市場持續增長、各地相關的交通、會議、展覽和城市基礎設施建設加速改善以及奧運會、世博會等眾多利好因素的推動下,2023年中國經濟型飯店市場**繼續保持高速的增長態勢,全年已開業飯店數比2023年增長125%,已開業客房數比2023年增長123%。

二、 投融資呈現集中性放量

2023年也是中國經濟型飯店外來投資和新增融資急劇放大的一年,在本次調查中,有5家以上的企業2023年度的投融資額度超過500萬美元。估計全年整個經濟型飯店市場的新進資本達到4-5億美元。在資本的推動下,企業的市場擴張模式也從單一的自生式擴張向整合式擴張發展。

三、 市場總體執行平穩,但出現區域性失衡

與2023年相比,2023年經濟型飯店平均房價**13%,為190元。平均出租率微降0.4%,為82%,但在經濟型飯店的熱點區域如北京、上海以及整個華東區域,出租率下降幅度較大,達4-5%。

由於企業在選址、定位以及服務專業性上的不同,即使在同一城市仍然存在有效供給不足而同時出租率不斷下滑的結構性失衡。需要說明的是,雖然2023年經濟型飯店的出租率微幅下降,但82%的平均出租率仍然遠遠高於同時期星級飯店60%左右的平均出租率水平。

四、 企業運營成本持續上公升,市場預期出現分歧

2023年,新開業的經濟型飯店的平均投資額比2023年增長18%,物業租賃成本平均**29%,店長平均年薪**24%,而營收增幅僅為11%,企業的利潤空間進一步壓縮,投資**期也相應延長。由於擴張過快,專業管理人才和合適經營的物業相對缺乏,這一矛盾也進一步制約了經濟型飯店的良性發展,特別是2023年部分物業的租賃**已遠遠超出了經濟型飯店「運營經濟」的上限。市場對未來的預期出現了一定的分歧,部分企業相應調整了擴張的節奏和發展的方向。

五、 品牌效應日益突顯,品牌差異和產品創新逐步深化

在不斷激化的市場競爭中,專業品牌的市場效益日益呈現,並不斷強化。2023年,中國經濟型飯店的市場實踐也清晰地反映了這個特點。為應對未來追求差異化、個性化的經濟型飯店市場需求,企業在研發推出細分品牌的同時,也加大挖掘品牌內涵和服務品質的力度。

部分領先企業更是在此基礎上推出了一系列節能環保、安全健康的產品和服務,把國家建立節約型社會和諧社會的號召落到了實處,充分彰顯了經濟型飯店的品牌意識和社會責任感。

一,2007中國經濟型飯店市場**前十強數量情況

主要品牌企業市場增長情況

2023年中國經濟型飯店前十強企業已開業店數1080家,客房數135896間。與2023年相比,已開業店數增長率為125%,客房數增長率為123%,其中如家、錦江之星已開業企業均已覆蓋全國29個省(自治區、直轄市)。保守估計,2023年底全社會現代經濟型飯店已開業企業達到2000家,已開業客房數在20萬間左右。

二,區域分布飯點數

區域分布飯店數

三,主要企業市場份額表

四,平均房價

五,出租率

六,市場指標

與2023年相比,2023年經濟型飯店品牌企業的整體經營能力和經營收入有顯著的提高。全年平均revpar為156元,提高11%。其中,平均房價為190元,漲幅為13%,除西北地區略有下降外,其他地區均有不同程度的**,平均出租率與2023年相比微降了0.

4%,變化不大,部分地區有一定公升幅,但經濟型飯店的熱點區域北京、上海和整個華東區域在出租率上的降幅較大,都有4%-5%的下降,由於華東區域的客房數占有較大的權重,因此,拉低了全年的平均出租率。

七,收入比例

八,客源結構

九,支出結構-年度成本佔總營收的比例

十,支出結構-能源成本佔總營收的比例

十一,各企業單店人房比平均值分布區間

十二,員工**

在單店每間客房人工配比上,在0.3-0.4合理區域的比例高達87%,後台員工的比率從06年的20%提高到2023年度的29%。

在員工**上,應屆畢業生、城市下崗再就業和其他**的比例比2023年有了一定程度的提高,顯示經濟型飯店的發展對解決城市新增就業人口的方面起了重大的促進作用。

在員工**上,應屆畢業生、城市下崗再就業和其他**的比例比2023年有了一定程度的提高,顯示經濟型飯店的發展對解決城市新增就業人口的方面起了重大的促進作用。

十三,店長薪酬

十四,員工薪酬

2019中國經濟型酒店調查報告 解讀

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