三江學院2014至2015學年第二學期期末考試試卷
課程名稱物業管理實務使用班級112083ab、312083a（考試時間120分鐘）
( 開卷□ 閉卷█ ）（ a卷█ b卷□ ）
考生注意：本次考試題型均為主觀題，請各位務必如實填寫所在組別，同時按照自己所在組別來進行答題。
組別請監考老師不要按學號排序收取試卷，按照組別將同一組的試卷放在一起，謝謝。
1.物業管理專案的獲取一般通過招標投標的方式進行，我們借用「深圳市物業管理招標檔案示範文字」闡述了招標的相關內容，根據所學內容回答：
（1）該招標檔案示範文字主要適用哪兩種評標方法的招投標活動？（5分）
（2）在「投標人須知」這一部分中，示範文字提到了「投標檔案否決性條款」這一概念，即投標檔案在何種情況下不能夠參與評比。否決性的情況主要包括：「開標會上不予受理的情形」、「初步評審中無效標的情形」、「詳細評審中廢標的情形」。
以上三種情形分別由誰判斷？分別舉例說明三種情形。（10分）
2.招標檔案需要將物業的基本情況向「潛在投標人」進行詳細敘述，請根據你們所在組別調查的情況：
（1）簡要總結你所在組別對應物業管理區域中物業的基本情況。（10分）
（2）物業的這些情況會對之後的物業管理帶來什麼樣的影響？（5分）
3.本學期課程的乙個重點內容是詳細敘述了物業管理方案編制的流程和方法，課程提到在進行物業管理投標方案的編寫前需要進行「專案評估」工作，根據所學內容回答「專案評估」需要進行哪些方面的工作？（15分）
4.編寫物業管理投標書是物業管理投標過程中最重要的部分，根據課程所學內容回答：
（1）物業管理投標書中的物業管理方案部分（技術標）應當主要包含哪些方面的內容？（10分）
（2）從你們所在組別完成的物業管理方案中挑選乙個內容，說明你是如何完成這部分內容的。（15分）
5.作為物業管理投標書的重要組成部分，商務標對於最終能否順利中標有著重要影響，根據你所在組別的情況回答有關商務標的問題：
（1）最終測算的物業服務費**是多少？同時請簡要闡述物業服務費的測算環節。（10分）
（2）結合你們專案的特點回答，這樣的**是否合適，可能存在什麼問題？如何能夠解決這些問題？（10分）
第二次工業革命中，電力讓很多行業發生翻天覆地的變化，現在人們都在討論資訊科技的發展會給社會帶來怎樣的變化，因而產生了「網際網路+」的概念。所謂「網際網路+」就是「網際網路+各個傳統行業」，但這並不是簡單的兩者相加，而是利用資訊通訊技術以及網際網路平台，讓網際網路與傳統行業進行深度融合，創造新的發展生態，如「物聯網」、「網際網路金融」、「網際網路醫療」、「網際網路教育」等。請結合我們實際參觀的情況試想一下網際網路對於傳統物業管理行業帶來怎樣的變化與挑戰呢？
（可以人意挑選乙個角度來回答）（10分）
物業管理實務期末試卷一
1 單選題 本大題共10小題，每小題2分，共20分 在每小題列出的四個備選項中只有乙個是符合題目要求的，請將其 填寫在題後的括號內。錯選 多選或未選均無分。1.標語 溫馨提示 啟事屬於物業管理的 應用文書。a.事務類 b.告啟類 c.禮儀類 d.條據類 2.物業服務企業制訂招聘計畫的依據不包括 a....
管理學原理本1206批次兩套模擬題及答案
華東理工大學網路教育學院 管理學原理 本科 模擬題一及答案 一 單項選擇題 共20分，每小題1分 1.計畫工作的核心是 a a 確定目標 b 資源配置 c 確定可供選擇的方案d 作決策 2.決策的根本目的是 b a.選擇合理方案b.實現組織目標 c.解決問題d.識別機會 3 企業中管理者的管理跨度，...
2023年陝西省物業管理師考試卷及答案 必備
1 人們不能直接在其內進行生產.生活的建築稱為 如水塔.煙囪.橋梁.堤壩.紀念碑等。a.公共建築 b.構築物 c.建築物 d.公共設施 2 即冷.熱源系統，是暖通空調系統的主要部分之一。通過冷.熱源裝置提供滿足要求的冷.熱水，並由水幫浦輸送到各個空調機組與空氣進行熱交換後，把處理後的空氣送到被調區域...