一、專案簡介：
本專案位於唐山市古冶區趙各庄東北區水峪路十七中對面，總占地面積約11畝,總建築面積平方公尺，其中住宅平方公尺，商業門市平方公尺，地下室平方公尺，地上停車位21個，車庫9個。
二、住宅營銷方式：
[-] 作為乙個專案，從銷售時期上一般分成四個階段，即：預熱期、強銷期、銷售持續期和尾盤期。以下是四個階段所採取的營銷方式。
第一階段：預熱期
狀況：沒有《商品房預售許可證》。
時間：開盤前2個月。
銷售工作：登記、預留客戶。
第二階段：強銷期
狀況：持有《商品房預售許可證》。
時間：開盤後3個月。
**：1088元/㎡
第三階段：持續銷售期
狀況：銷售進入平穩期。
**：1340元/㎡
第四階段：尾盤期
狀況：專案銷售接近尾聲，銷售速度下降。
**：1320元/㎡
三、商鋪銷售：
臨街商鋪按均價2260元/平方公尺銷售。
四、付款方式：
1、一次性付款；2、銀行按揭。
五、專案竣工交付日期：
2023年3月15日。
六、銷售分四個階段的總銷售目標：
1、領取《商品房預售許可證》之後1個月內，完成銷售總量以住宅銷售總金額計的30%，預計銷售額為￥ 元， 銷售面積是 ㎡，首付款30%為￥ 元。銀行按揭70%為￥ ；
2、 專案封頂之時，完成住宅銷售總量以住宅銷售總金額計的70%，預計銷售額為￥ 元，銷售面積是 ㎡，首付款30%為￥ 元。銀行按揭70%為￥ 元；
3、竣工驗收交房3個月內完成住宅銷售總量以住宅銷售總金額計的90%，預計銷售額為￥ 元，銷售面積是 ㎡，首付款30%為￥ 元。銀行按揭70%為￥ 元；
4、竣工驗收交房3個月內完成臨街商鋪銷售總量以臨街商鋪銷售總金額計的80%以上；
5、臨街商鋪預計封頂時正式推出，交房時完成商場銷售總量以商場銷售總金額計，預計銷售額為￥ ，售面積是 ㎡，首付款50%為￥ 元。銀行按揭50%為￥ 元。
七、裝修標準
主體結構為磚混結構
公共區域外牆無汙染塗料，地面為水泥地面，樓宇對講防盜門。
戶內部分：整體為毛坯房，街門為高階防盜門，室內預留門口，封閉塑鋼窗，預留衛生潔具位置，廚房預留水嘴位置。
八、交房後物業情況：
小區整體物業服務將以招標形式委託具有國家認證資質的物業公司統一管理。
房地產預售的辦理程式
常見問題彙編 問題名稱 房地產預售的辦理程式關鍵詞 房地產市場監管 有效期 2010 6 20至2012 12 31 者 房地產市場監管處 一 預售條件 一 已按土地使用權出讓合同付清地價款並取得 房地產證 二 取得 建設工程規劃許可證 和 建設工程施工許可證 三 投入資金方面，已達工程預算投資總額...
2019深圳房地產買賣合同預售
合同編號 深圳市房地產買賣合同 預售 深圳市規劃和國土資源委員會 深圳市市場監督管理局 2010年版 1 在簽訂本合同之前，買受人可要求出賣人出示企業法人營業執照 房地產預售許可證 房地產開發資質證書等與房地產開發和銷售有關的證明檔案，並認真審閱合同內容，仔細確認其中的選擇性 補充性 填充性 修改性...
深圳市房地產買賣合同預售
深房預買字第 號 賣方註冊位址 郵政編碼 法定代表人 身份證 護照號碼 委託 人國籍 身份證 護照號碼 位址郵政編碼 委託 機構 註冊位址 郵政編碼 法定代表人 身份證 護照號碼 買方國籍 身份證 護照號碼 位址郵政編碼 所佔份額 公司或機構名稱 註冊位址郵政編碼 法定代表人 身份證 護照號碼 委託...