1、編制依據：
1.1《砌體工程施工質量驗收規範》（gb50203-2002）
1.2《混凝土結構工程施工質量驗收規範》（gb50204-2002）
1.3《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》（gb50210-2001）
1.4《建築地面工程施工質量驗收規範》（gb50209-2002）
1.5《屋面工程施工質量驗收規範》（gb50207-2002）
1.6《上海市建築工程施工工藝規程》
1.7《上海市建築工程質量通病防治實施細則》
1.8臨港新城主城區wnw-c1街坊限價房專案（街坊十住宅）工程施工圖
2、工程概況：
2.1、工程特點：
本工程位於上海市臨江新城中心區東至規劃一路、南至杞青路、西至鈴蘭路、北至臨江大道。臨江新城wnw-c1（街坊10住宅）工程總建設用地面積：56420.
4平方公尺，總建築面積10.72萬平方公尺，其中地上面積7.77萬平方公尺。
3、工程糾正預防措施：
3.1牆體裂縫防治：
3.1.1加氣混凝土砌塊的型號、強度等級必須符合設計要求，並應按現行國家標準《加氣混凝土砌塊》進行檢驗和驗收。
3.1.2多孔磚在運輸、裝卸過程中，嚴禁傾倒和拋擲，經驗收的磚，應分類堆放整齊，堆置高度不宜超過2m。
3.1.3在常溫狀態下，多孔磚應提前1至2天澆水濕潤。砌築時磚的含水率宜控制在10％～15％。
3.1.4蒸壓加氣混凝土砌塊牆體應嚴格控制砌築砂漿的和易性，對豎向灰縫宜採用打頂頭灰或加漿填滿，砂漿稠度宜控制在60～80mm。施工質量等級為b級。
3.1.5加氣混凝土砌體應上下錯縫，內外搭接，採用全順砌築形式。上下皮搭接一般不小於1/3的砌塊長度。
3.1.6填充牆砌至接近梁底、板底時，應留有一定的空隙，填充牆砌築完並間隔15d以後，方可將其補砌擠緊；補砌時，對雙側豎縫用高標號水泥砂漿嵌填密實。
3.1.7粉煤灰磚的出伏停放期宜為45d（不應小於28d），上牆含水率宜為5％～8％。
3.1.8糾正及預防措施：
3.1.8.1砂漿強度不穩定
(1)原因分析：
a.影響砂漿強度的主要原因是計量不准，對砂漿配合比工地使用體積比，以手推車為計量單位，由於砂子含水率的變化和運料途中損失，使砂漿用砂量低於規定的10～20％；
b.水泥混合砂漿中，塑化材料比如石灰膏的摻量，對砂漿強度十分敏感，塑化材料如超過規定用量的一倍，砂漿強度降低40％，但施工時為了砂漿和易性好，塑化材料用量常常超過規定用量降低了強度；
c.塑化材料的材質不佳，如石灰膏中含有較多的灰渣或運到現場保管不當，發生結硬，使砂漿中含有較多的軟弱顆粒，降低了強度；
d.砂漿攪拌不均勻，人工拌和翻拌次數不夠，機械攪拌和加料順序顛倒，塑化材料未散開水泥分布不均勻，影響砂漿的勻質性及和易性。
（2）預防措施：
a.砂漿配合比的確定應結合現場的材質情況，在滿足砂漿和易性的條件下控制砂漿的強度。按每袋水泥白灰膏用量進行控制，做定型量具，控制用量；
b.建立施工計量機具校驗、維修、保管制度；
c.塑化材料一般為混料，計量更困難，由於其計量誤差對砂漿強度影響十分敏感，故應嚴格控制。
d.砂漿攪拌加料順序：用砂漿攪拌機攪拌應分兩次提料，先加入部分砂子、水和全部塑化材料通過攪拌葉子和砂子搓動。將塑化材料開啟，再投入其餘部分的砂子和全部水泥。
3.1.8.2組砌方法不正確
(1)現象：混水牆面組砌方法混亂，出現直縫和「二層皮」，降低了強度和整體性。
(2)原因分析：因牆要抹灰，操作人員容易忽視組砌形式，因此出現了多層磚的直縫和「二層皮」的現象；現場組織技術水平高的技工，先將牆底四皮磚搭好底，讓後來的順下而上；
(3)預防措施：應使操作者了解傳遞荷載的需要，牆體中磚搭接不能小於1/4磚長，橫豎向灰縫的砂漿飽滿，每砌完一塊磚，都要進行一次豎縫刮漿塞縫工作，以提高砌體強度；磚的選用應根據所砌部位的受力性質和磚的規格尺寸，誤差而定，在同一幢號中應盡量使用同一磚廠的磚。
3.1.8.3水平灰縫砂漿不飽滿：
（1）現象：磚層水平灰縫砂漿飽滿度低於80％，豎縫內無砂漿。
（2）原因分析：
a.鋪灰過長；砌築速度跟不上，砂漿內的水份被底磚吸收，使砌上的磚層與砂漿失去粘結；
b.用幹磚砌牆，使砂漿早期脫水而降低標號，而幹磚表面的粉屑起隔離作用，減弱磚與砂漿層的粘結；
(3)防治措施：
a.改進砌築方法；應有「三一」砌磚法；
b.嚴禁幹磚上牆。
3.2鋼筋混凝土現澆樓板裂縫防治
3.2.1現澆板的混凝土應採用中粗砂。
3.2.2混凝土應採用減水率高、分散效能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑,其減水率不應低於8％。
3.2.3預拌混凝土的含砂率應控制在40％以內，每立方公尺粗骨料的用量不少於1000kg，粉煤灰的摻量不宜大於15%。
3.2.4預拌混凝土進場時按檢驗批檢查入模塌落度，高層住宅不應大於180mm,其他住宅不應大於150mm。
3.2.5嚴格控制現澆板的厚度和現澆板中鋼筋保護層的厚度。陽台、雨蓬等懸挑現澆板的負筋彎距鋼筋下面，應設定間距不大於300mm的鋼筋保護層墊塊，在澆築混凝土時保證鋼筋不位移。
3.2.6在剪力區一般不宜設定接線盒，如設定應徵求設計同意並應有設計加固措施。
3.2.7現澆板中的線管必須布置在鋼筋網片之上（雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上），線管應設定在板中，並有可靠的支撐固定措施。
交叉佈線處應採用線盒，線管的直徑應小於1/3樓板的厚度，線管密集處或管徑大於1/3樓板厚度的沿預埋管線方向應增設φ6@150、寬度不小於450mm的鋼筋網帶。
3.2.8現澆板澆築時，在混凝土初凝前應進行二次振搗，在混凝土終凝前進行兩次壓抹。
3.2.9現澆板澆築後，應在12h內進行覆蓋和澆水養護，養護時間不得少於7d；對摻有緩凝型外加劑的混凝土，不得少於14d。
3.2.10現澆板養護期間，當混凝土強度小於1.
2mpa時，不得進行後續施工。當混凝土強度小於10mpa時，不得在現澆板上吊運、堆放重物。吊運、堆放重物時應減輕對現澆板的衝擊影響。
3.2.11支撐模板的選用必須經過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩定性，邊支撐立桿與牆間距不得大於300mm，中間不宜大於800mm。
根據工期要求，配備足夠數量的模板，保證按規範要求拆模。
3.2.12施工縫的位置和處理、後澆帶的位置和混凝土澆築應嚴格按設計要求和施工技術方案執行。
3.3樓地面滲漏防治：
3.3.1上下水管等預留洞口座標位置正確，洞口形狀為上大下小。
3.3.2管道安裝前，樓板板厚範圍內上下水管的光滑外臂應先做毛化處理，再均勻塗一層401塑料膠，然後用篩洗的中粗砂噴灑均勻。
3.3.3現澆板預留洞口填塞前，應將洞口清洗乾淨、毛化處理、塗刷加膠水泥砂漿做粘結層。
洞口填塞分二次澆築，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石砼澆築至樓板厚度的2/3處，待砼凝固後進行4h蓄水試驗；無滲漏後，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝後，應在洞口處進行24h蓄水試驗。
3.3.4防水層施工前應先將樓板四周清理乾淨，陰角處分成小圓弧。防水層的泛水高度不得小於300mm。
3.3.5地面找平層向地漏放坡1～1.5％，地漏口要比相鄰地面低5mm。
3.3.6有防水要求的地面施工完畢後，應進行24h蓄水試驗，蓄水高度為20～30mm。
3.3.7衛生間牆面防水砂漿應進行不少於2次的刮糙。
3.3.8糾正及預防措施
3.3.8.1、水泥地面不平整，抹紋明顯、起砂、空裂，廁浴間地面倒泛水。
①、現象：
a、地面表面粗糙，有明顯抹紋，光潔度差：
b、地面墊層與基層之間發生空鼓，受力後容易開裂，嚴重時大片剝落，破壞地面使用功能；
c、地漏周圍地面偏高而倒泛水、積水。
②、原因分析：
a、砂漿稠度過大，工序安排不適當，以及底層過乾或過溼等造成地面压光時間過早或過遲，養護不適當，水泥地面在未達到足夠的強度時就走動或進行下道工序施工，使地表面遭受破壞，容易造成起砂：
b、墊層（基層）表面清理不乾淨，有浮灰、漿膜或其它雜物，面層施工時，墊層表面不澆水濕潤或澆水不足，過於乾燥，鋪設
砂漿時由於墊層吸收水分，致使砂漿強度不夠，面層與墊層粘結不牢，墊層表面有積水，易使面層空鼓。
c、施工時首先應保證樓地面基層標高準確，抹地面前，以地漏為中心向四周輻射衝筋，找好坡度，用刮心尺抹平，水暖工安裝地漏時，應注意標高準確，寧可稍低，也不要超高。
③、防治措施：
a、嚴格控制水灰比，掌握好面層的压光時間，合理安排施工流向，避免上人過早：
b、處理底層時認真清理表面的浮灰、漿膜以及其它汙物，嚴格做到隨刷隨鋪：
c、加強土建施工和管道安裝施工的配合，控制中途變更，認真進行施工技術交底，做到一次留置正確。
④、治理方法：
a、對於嚴重起砂的水泥地面，應作翻修處理，將面層全部剔除掉，清除浮漿，用清水沖洗乾淨，鋪設面層，前鑿毛的表面應保持濕潤，並刷一度水灰比為0.4－0.5的素水泥漿，以增強其粘結力，然後用1:
2水泥砂漿另鋪設一層面層，嚴格做到隨刷漿隨鋪設面層，面層鋪設後，應注意養護。
b、區域性翻修應將空鼓部分鑿去，四周宜鑿成方塊形或圓形，並鑿進結合層處30－50公釐，邊緣應鑿成斜面，底層表面應適當鑿毛，將修補周圍100公釐內，清理乾淨，修補前1－2天用清水沖洗，使其充分濕潤，修補時應先在底面及四周用水灰比為0。4－0。5的素水泥漿刷一遍，然後用與面層相同材料的砂漿填補，並分層（每層不大於20公釐），終凝後應進行養護。
c、對子倒泛水的廁浴間將面層全部鑿除，重新抹面層。
3.4外牆滲漏防治：
3.4.1外牆塗料在使用前，應進行抽樣檢測。
3.4.2外牆洞眼應按規範留置，採用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面採用1：
3防水砂漿粉嚴，小圓孔宜採用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實。空洞填塞應由專人負責，並及時辦理專項隱蔽驗收手續。
3.4.3外牆塗料找平膩子的厚度不應大於1mm。
3.4.4窗台、窗眉、陽台、雨蓬、腰線和挑簷等處粉刷的排水坡度不應小於2％。滴水線粉刷應密實、順直，不得出現爬水和排水不暢的現象。
3.4.5糾正及預防措施
建築工程質量通病防治方案和施工措施
為提高建築工程質量，克服建築工程質量通病，特制定本方案和施工措施。一 工程概況 本工程為臨沭鎮中半路2 沿街樓，位於臨沭鎮中半路，地理位置優越，工程建築面積2000 平方公尺，建築總高度公尺，三層框架結構。工程計畫開工時間 2009年月日。竣工時間 年月日。二 防治方案 1.工程開工前，認真編寫 建...
建築工程質量通病防治方案和施工措施
為提高建築工程質量，克服建築工程質量通病，特制定本方案和施工措施。一 工程概況 本工程為溫州市江濱路鹿城段18 19 地塊 時代濱江 1 2 3 4 5 樓，地理位置優越，工程建築面積67277.4平方公尺，建築總高度 18 26層，框架剪力結構。工程計畫開工時間 2013年 4 月28 日。竣工時...
建築工程質量通病防治措施方案
編制人 審核人 日期 工程名稱 曼城專案135 樓 施工單位 唐山金壘建築工程有限責任公司 一 工程簡介2 二 質量管理及保證措施2 三 工程質量的過程控制和質量通病的防治措施 5 1 模板工程5 2 鋼筋工程8 3 混凝土工程11 4 砌築工程19 5 防水工程19 6 樓板裂縫19 7 樓地面滲...