關於信陽恆大名都3、4#樓牆面空鼓開裂的處理方案
信陽恆大名都3#樓31-32層、4#樓18-32層部分牆面出現空鼓開裂現象，牆面空鼓主要存在於剪力牆抹灰處，牆面抹灰裂縫主要存在於梁底與砌體牆交接處和牆面線管開線槽處。為更好地指導專案施工，避免類似情況的再次發生，特編寫此處理方案。
原因分析
1、部分牆面由於抹灰施工前對牆面澆水濕潤護養不夠，牆面乾燥，牆面存在存在毛細孔，導致抹灰上牆後，牆體大量吸取砂漿的水分，水分散發太快，造成砂漿強度不高，粘結力下降以及收縮太快，尤其是砂漿與牆面粘結面，當砂漿層的強度不能抵抗收縮拉力時開裂。同樣，由於這時砂漿層與牆面的粘結力還未達到足以抵抗由於收縮而造成的砂漿層在牆面上的滑動，因而發生空鼓。
2、在對砼牆面進行毛化處理時，工人質量意識淡薄，處理不到位，噴灑不均勻，且對毛化後的牆面養護時間（應在終凝後澆水養護，直到水泥砂漿疙瘩全部粘滿砼光面上，並有較高強度即用手掰不動）和方法（澆適量水濕潤，水的壓力不宜過大，否則會使毛化的砂漿脫落）不對。
3、抹灰時，一些工人沒有按交底施工，抹灰一次成型，抹灰沒有分兩次進行。
4、抹灰砂漿自身收縮引起開裂，抹灰砂漿收縮主要包括化學收縮、乾燥收縮、溫度收縮及塑性收縮。這些收縮將在抹灰砂漿中產生拉應力，當拉應力超過抹灰砂漿的抗拉強度時就會出現裂縫或空鼓。
5、拌和使用的砂漿配合比不正確，或砌塊破損、斷裂。砂漿的配合比達不到設計要求時，砂漿的粘結力與強度不夠，抹灰層與牆面粘結不緊密而導致空鼓；若砌塊破損、斷裂時，砌體牆本身有縫隙而導致抹灰面出現空鼓或裂縫。
6、安裝施工隊伍，在牆上開挖線槽，施工洞，且填補方法不當。
7、部分薄弱環節和剪力牆、柱、梁與砌體牆的交接處缺乏加強和構造措施，頂磚斜砌間隔時間過短，不滿足規範要求，特別是梁底部位，由於砌體發生少許的沉降，使砌體牆與梁底分離形成裂縫；除此之外，砌體與砼各自收縮，形成裂縫。
8、當抹灰牆面面積過大時，沒有設定分格縫，導致面積過大，抹灰層收縮導致裂縫。
修補措施
1、牆面抹灰層空鼓開裂處理：
當抹灰施工後發生空鼓時，抹灰空鼓處只能作返工處理。具體方法為：先將空鼓部分鑿去，四周鑿成方塊形或圓形，並鑿進結合良好處30～50mm，邊緣鑿成斜坡形，用鋼絲刷刷掉牆面鬆散灰皮處理時，水泥採用矽酸鹽水泥，嚴禁混用不同品種、不同強度等級的水泥，砂採用中、粗砂，過8mm孔徑篩子，含泥量不大於3%。
底層表面適當鑿毛或毛化，鑿好或毛化後，將修補處周圍100mm 範圍內清理乾淨。修補前1d，用水沖洗，使其充分濕潤，一天內最好澆水濕潤兩次。修補時，先在底面及四周刷801 膠素水泥漿一遍，然後分兩次用和原面層相同材料的1：
2 水泥砂漿填補並槎平。
2、剪力牆、梁、柱與砌體交接處空鼓開裂處理：
當剪力牆、梁、柱與砌體交接處空鼓且裂縫過大時，先將開裂處抹灰層鑿除，四周鑿成方塊形，清理基層，將鬆動、疏鬆、脫落的砂漿清除乾淨，在不同材料基體交接處的表面重新貼上鋼絲網，之後才採用801 膠素水泥漿的方法對牆面進行毛化處理，待毛化的砂漿終凝後，用水將牆面適當濕潤，然後分兩次用和原面層相同材料的1：2 水泥砂漿填補並槎平。
當剪力牆、梁、柱與砌體交接處沒有空鼓且出現細小裂縫時，先將裂縫處四周切割成較整齊規則的平面，四周切割邊切成向外約45°的斜口，寬度為沿裂縫兩邊各擴大10-15cm，只鑿除面層，清除周圍鬆動的砂漿，並用鋼絲刷清理乾淨，然後用水濕潤，然後掛纖維網片，採用素水泥漿修補抹平。
3、線管開槽處出現裂縫處理：
當線管開槽處出現裂縫時，由於線槽處裂縫較小，先將裂縫處四周切割成較整齊規則的平面，四周切割邊切成向外約45°的斜口，寬度約2-3cm，剔除線管周圍鬆動的砂漿，並用鋼絲刷清理乾淨，然後用水濕潤，採用抗裂砂漿分兩次修補抹平。
今後施工打算
加強現場管理，加強對工人的技術交底，嚴格監督，務必保證施工按規範與設計要求施工，針對特殊部位編制專門的方案措施進行加強處理，重點控制，在施工前，做足技術指導，在施工過程中，嚴格控制過程，以達到質量合格。
抹灰開裂 空鼓修補方案
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空鼓開裂防治方案
武漢萬科 魅力之城 十 二 十三區 防裂縫 空鼓施工 專項方案 江蘇江都武漢萬科 魅力之城 十 二 十三區專案部 目錄1.主體階段裂縫控制與防治措施 2.砌體階段空鼓開裂防治措施 3.內外簷粗裝修階段空鼓開裂防治措施 4 精裝飾階段中空鼓開裂防治技術措施 5.重點質量控制點 一 主體階段裂縫控制與防...
抹灰空鼓修補方案改
一 材料 材料準備 袋裝乾粉砂漿 108膠，耐鹼玻纖網格布，42.5普通矽酸鹽水泥。2 空鼓原因分析 1 基層處理不到位 2 水泥砂漿水灰比過大 3 表面沒有壓實 4 工人使用超過允許使用時間的砂漿，造成質量問題 5 面層與基層施工間隔時間過長且澆水不到位。三 操作工藝 空鼓切除 基層處理 貼灰餅 ...