潁郡尚城三期13#、19#樓竣工
驗收方案
臨潁京辰置業****
2023年月日
潁郡尚城三期13#、19#樓
竣工驗收方案
依據最新建設工程質量驗收規範【gb50300-2013】，結合潁郡尚城三期13#樓、19#樓工程的實際情況，經過參加本工程專案建設的各參建單位協商同意，制定以下驗收方案：
一、工程專案建設的依據：
1.規劃許可證
2.施工許可證
3.放線通知書
4.規劃圖紙
5.施工圖紙和設計變更
二、參加工程專案建設單位
1. 工程建設單位：
臨潁京辰置業****
2. 工程地質勘察單位：
許昌市勘察設計院****
3.工程設計單位：
許昌一方建築設計****
4.工程監理單位：
河南建達工程建設監理公司
5.工程施工單位：
臨潁縣華寓建築安裝****
6.工程監督單位：
臨潁縣建設工程質量監督站
7.檢測單位：
臨潁縣潁安建設工程檢測****
三、工程專案概況
13#樓總建築面積為5051.41㎡（含1/2陽台），其中地上住宅面積3721.94㎡，商業網點1329.
47㎡。19#樓總建築面積為5672.34㎡，其中地上住宅面積3894.
06㎡，商業網點1778.28㎡。建築地上11層，地下1層，建築高度34.
65m。結構形式為剪力牆結構，建築結構類別為3類，合理使用年限為50年，抗震設防烈度為6度，建築耐火等級為二級，地下室耐火等級為一級。
（1）混凝土強度等級：基礎墊層為c15，基礎筏板、地下室外牆、柱混凝土強度為c35(p6)，地下室內牆、柱混凝土強度c35；剪力牆、框架柱一層～五層為c30，六層以上為c25；框架梁、梁、板一層即地下室頂板為c35，二層～六層為c30，七層以上為c25；剪力牆連梁混凝土等級同相應剪力牆；樓梯混凝土強度同相應主體梁板；主體構件上挑簷、翻沿、挑板混凝土強度同相應主體構件；填充牆中預製構件、過梁、繫梁、構造柱均為c20，其餘為註明的均同相應層主體梁板
（2）砌體：與土壤直接接觸部分採用混凝土普通磚mu20，其餘採用加氣混凝土砌塊，強度等級a3.5，體積密度級別為b06；與土壤直接接觸部分砂漿採用m7.
5水泥砂漿，其餘採用m5.0混合砂漿。
（3）設計標高：本工程±0.000相當於地質勘查報告假定高程70.
5m。各層標註標高為完成面標高（建築面標高），屋面標高為結構面標高，本專案除特殊說明外，標高以m為單位，總平面尺寸以m為單位，其它尺寸以mm為單位。
（4）地下室防水工程：地下室防水工程執行《地下工程防水技術規範》gb50108-2008和地方有關規定和規程。依據適用功能、結構形式、環境條件等因素確定本地下室防水等級一級，做法參05yj1地方2，卷材做法為2層（4+3）厚-25℃聚酯胎sbs改性瀝青防水卷材，防水混凝土設計的抗滲等級為p6；防水混凝土的施工縫、穿牆管道預留洞、轉角、坑槽、後澆帶等部位和變形縫等地下工程。
（5）屋面工程：本專案的屋面防水等級為1級，防水層合理使用年限為20年，具體結構做法為2層（3+3）厚高聚物改性瀝青防水卷材。屋面排氣及管道出屋面做法選用05yj5-1；屋面做法及屋面節點索引見建施「屋頂平面圖」及有關詳圖。
屋面排水組織見屋面排水平面圖，外排雨水鬥，雨水管採用,110upvc成品雨水管，顏色與外牆顏色一致，建議採用防攀阻燃型雨水管。
（6）門窗工程：建築外窗抗風壓效能、氣密性能、水密效能、保溫效能、隔聲效能等指標必須符合下列各相關標準：gb/t7106-2008《建築外門窗氣密、水密、抗風壓效能分級及檢測方法》氣密性6級、水密性3級、抗風壓5級，gb/t8484-2008《建築外窗保溫效能分級及檢測方法》5級，gb/t8485-2008《建築外窗空氣隔聲效能分級及檢測方法》3級。
門窗玻璃的選用應遵照（jgj113-2009）《建築玻璃應用技術規程》和《建築安全玻璃管理規定》發改執行[2003]2116號及地方主管部門的有關規定。門窗立面均表示洞口尺寸，門窗加工尺寸要按照裝修面厚度由承包商予以調整。外門窗立樘牆中，內門窗立樘除圖中另有註明者外，雙向平開門立樘牆中，單向平開門立樘與開啟方向牆平面，外窗台排水坡度≥15%。
（7）外裝修工程：外裝修設計和做法索引祥見立面圖。雨水管、冷凝水管的色彩刷塗同該部位牆面顏色。設有外牆外保溫的建築構造詳見索引標圖集及外牆詳圖。
（8）內裝修工程：內裝修工程執行（gb50222-95）《建築內部裝修設計防火規範》（2023年區域性修訂版），（gb50037-96）室內一般裝修詳見建施-03室內裝修做法表；樓地面部分執行《建築地面設計規範》。廚房、衛生間樓地面應低於相鄰房間低20mm，陽台比室內樓面低30mm，均做1%排水坡坡向地漏；牆體下側均做c20素混凝土止水帶，同牆厚，高出樓面200mm。
衛生間淋浴周圍牆體應先刷一層聚氨酯防水塗料（1.5厚，塗料範圍詳見建施-12標準層戶型放大平面圖詳圖，高2200mm）後粉刷。
（9）油漆塗料工程：室內各項外露金屬件的油漆為刷防鏽漆2道後再做同室內外部位相同顏色的調和漆.各項油漆均由施工單位製作樣板，經建設單位確認後方可進行施工。
（10）建築裝置、設施工程：本工程電梯為有機房電梯，參照西繼電梯公司樣本進行設計，台數為1臺，額度載重為800kg，額度速度為1.5m/s，電梯為消防電梯，停站數為12站，由廠家設計製作配合安裝。
（11）防火設計：本建築為塔式住宅，地上11層，每層不超過8戶，建築面積不超過650m2，設有一座防煙樓梯間和消防電梯。
（12）無障礙設計：本工程共無障礙設計執行《無障礙設計規範》gb507063-2012。建築入口設無障礙坡道入口門應安裝視線觀察玻璃、橫執把手和關門拉手。
無障礙門內外地面有高差的，高差不應大於15mm並應以45度斜面過度。無障礙門設350高護門板及橫執把手。
（13）本工程開工日期2023年3月29日開工，2023年10月15日竣工。
四、工程專案驗收的範圍
13#樓、19#樓施工合同約定的內容和施工圖紙、圖紙會審紀要及變更通知單所包括在內的建築安裝工程。
五、工程專案驗收的標準和依據
1.國家頒布的建築安裝工程施工及驗收規範、建築工程施工質量驗收規範、質量評定標準以及工程建設標準強制性條文。
2.工程設計圖紙檔案、國家、河南省頒布實施的相關圖集。
3.房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定。
4. 各參建單位的質量驗收報告。
六、工程專案驗收的方法
潁郡尚城三期13#樓、19#樓工程驗收採用施工企業自檢，監理單位會同建設單位、 施工單位進行初驗， 初驗分三組進行，即保證資料核查組、觀感功能組安全及使用功能實測實量組，根據檢查情況，由監理單位出具工程專案質量評估報告，建設單位組織竣工驗收。
七、工程專案驗收組織及參加人員
潁郡尚城三期13#樓、19#樓工程成立竣工驗收領導小組，驗收小組由建設單位、監理單位、設計單位、勘察單位、施工單位的有關人員組成驗收。臨潁縣建設工程質量監督站派員監督指導該工程專案竣工驗收程式。
組長： 葛巨集偉
副組長： 文長印李連超
成員： 申俊凱劉群忠沈應舉潘軍佔郭自發孫飛鵬滕學民
郭江濤程學偉
八、工程專案竣工驗收程式
1.工程專案竣工驗收由組長葛巨集偉同志宣布驗收會議開始。
2.工程專案竣工驗收由副組長文長印同志介紹該工程專案概況。
3.驗收組長介紹驗收人員情況。
4.參加各單位發表執行標準、法律法規標準及合同履約情況。
勘察單位發表該工程執行標準、法律法規標準及合同履約情況。
設計單位發表該工程執行標準、法律法規標準及合同履約情況。
監理單位發表該工程執行標準、法律法規標準及合同履約情況。
施工單位發表該工程執行標準、法律法規標準及合同履約情況。
建設單位發表該工程執行標準、法律法規標準及合同履約情況。
5.驗收小組組長宣布各參驗專業組名單並分組對工程進行驗收。
（1）.保證資料核查組由程學偉、申俊凱、程學偉同志組成；
（2）.觀感功能組由葛巨集偉、劉群忠、潘軍佔、郭自發、郭江濤同志組成；
（3）.安全及使用功能組由李連超、文長印、沈應舉、孫飛鵬同志組成。
6.各個小組驗收完畢後，參驗各單位發表竣工驗收意見：
勘察單位發表對該工程竣工驗收意見。
設計單位發表對該工程竣工驗收意見。
監理單位發表對該工程竣工驗收意見。
施工單位發表對該工程竣工驗收意見。
建設單位發表對該工程竣工驗收意見。
7. 施工單位專案經理對驗收小組提出的問題發表修整期限及質量保證情況等。
8. 各參加該工程專案驗收的單位代表在工程專案備案表上進行工程質量評定、簽字。
9. 臨潁縣建設工程質量監督單位對該工程專案竣工驗收程式及工程質量情況進行簡評。竣工驗收小組組長宣布該工程專案質量驗收情況以及工程質量評定意見。
10.驗收組長宣布：
潁郡尚城三期13#、19#樓竣工驗收會議結束。
九、工程專案驗收地點
潁郡尚城三期13#、19#樓竣工驗收地點，設在該工程建設所在地。
十、工程專案竣工驗收的時間
潁郡尚城三期13#、19#樓竣工驗收定於 2015 年 11月日午進行竣工驗收。
臨潁京城置業****
2023年 11月日
竣工驗收方案
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