某保障房e地塊專案e9#樓
給排水、消防、暖通
施工方案
編制審核
批准1．編制依據3
2．工程概況4
3．施工部署及任務安排6
4．施工準備7
5．主要專案施工方法及技術要求10
6．質量保證措施22
7．季節性施工要點24
8．安全文明施工措施及消防要求27
9．成品保護措施30
10．環保要求31
11．技術節約措施32
12. 水暖安裝工程常見質量通病32
1.編制依據
1.1本工程施工圖；
1.2施工規範規程、圖集、標準；
1.2.1建築工程資料管理規程db11/t695-2009；
1.2.2建築工程施工質量驗收統一標準（gb50300—2001）；
1.2.3全國通用給排水標準圖集（91sb1、2、3、4、6，96s406、01ssb1）；
1.2.4低溫熱水地板輻射供暖系統施工安裝圖集03k404；
1.2.5建築給水排水及採暖工程施工質量驗收規範（gb50242—2002）；
1.2.6建築排水硬聚氯乙烯管道設計施工及驗收規範dcjj29-30-89；
1.2.7通風與空調工程施工質量驗收規範gb50243-2002；
1.2.8自動滅火系統施工及驗收規範gb50261-2005；
1.2.9建築與小區雨水選用工程技術規範gb50400-2006；
1.2.10建築排水硬聚乙烯管道工程技術規範cjj/t29-98；
1.2.11建築給水硬聚丙烯管道工程技術規範gb/t50349-2005；
1.2.12供熱計量技術規程jgj173-2009；
1.2.13地面輻射供暖技術規程jgj142-2004；
1.2.14低溫地板輻射供暖應用技術規程dbj/t01-49-2000；
1.2.15新建集中供暖住宅分戶熱計量設計技術規程京01ssb1；
1.2.16新型散熱器選用與安裝05k405；
1.2.17節水型生活用水器具cj164-2002；
1.3設計規範：
1.3.1建築設計防火規範gb50016-2006；
1.3.2建築滅火器配置設計規範gb50140-2005；
1.3.3高層民用建築設計防火規範(2005版) gb50045-95；
1.3.4建築給排水設計規範gb50015-2003；
1.3.5人民防空地下室設計規範gb50038-2005；
1.3.6人民防空工程設計防火規範gb50098-2009；
1.3.7汽車庫、修車庫、車場設計防水規範gb50067-97；
1.3.8採暖通風與空氣調節設計規範gb50019-2003；
1.3.9建築中水設計規範gb50336-2002
1.4施工組織設計；
2.工程概況
2.1本工程位於北京市朝陽區崔各庄鄉。
2.2工程結構型別筏板基礎，結構為剪力牆；地下2層，地上28層，總建築面積13694m，建築高度78.2m，室內外高差0.60m。
2.3.1工程圖紙設計單位：北京中天元工程設計有限責任公司
2.3.2工程建設單位：北京東方瑞平房地產開發****
2.3.3工程監理單位：北京希地環球建設工程顧問****
2.3.4工程施工單位：北京高士達建築工程有限責任公司
2.4暖衛概況
2.4.1本工程主要分給水、排水、消防、熱水、雨水、給水系統。
2.4.2給水系統
由市政給水管網接入兩根dn200，市政供水壓力為0.25pma；低區（4層以下）供水壓力由市政直接供水，中區（5～16層）由中區給水變頻加壓裝置直接供水，壓力0.75pma，高區（17層以上）由高區給水變頻加壓裝置直接供水，壓力1.
05pma ；立管及橫幹管（水表前）為鋼塑復合管，dn<80採用絲扣連線，dn≥80採用溝槽連線，支管採用pp-r管，熱熔連線。
2.4.3排水系統
汙水排至室外汙水管網；排水立管upvc（消音螺旋管），粘接；橫支管upvc（消音螺旋管），粘接，排水橫幹管及排出管為機制排水鑄鐵管，橡膠圈卡箍連線。
2.4.4消防系統
由地下車庫內消防水幫浦房中消火栓幫浦組及消防水池提供用水，火災初期由e5#樓屋頂消防水箱及消火栓增壓幫浦供水，栓口dn65mm，栓嘴口徑19mm；每層設消火栓及滅火器，室內消防用水量20l/s，室外30l/s，延續2h；採用焊接鋼管，焊接工作壓力1.20mpa，試驗壓力1.60mpa。
2.4.5給水系統
低區（1～9層）由中水中區變頻加壓裝置減壓閥減壓後供水，壓力0.35pma，中區（10～18層）由中水中區變頻加壓裝置直接供水，壓力0.75pma，高區（19層以上）由中水高區變頻加壓裝置直接供水，壓力1.
0pma；立管及橫幹管（水表前）為鋼塑復合管，dn<80採用絲扣連線，dn≥80採用溝槽連線，支管採用pp-r管，熱熔連線。
2.4.6熱水系統
由燃氣熱水器**；熱水型pp-r管，熱熔連線。
2.4.7雨水系統
雨水排至室雨水管網；採用熱鍍鋅鋼管，絲接。
2.4.8採暖通風系統
採暖為下分雙管同程式；地下室及配電室弱電間設通風系統；採暖熱媒80~60℃熱水，低區（13層及以下）工作壓力0.6kpa，高區（13層及以下）工作壓力1.0kpa；戶內埋地管採用聚丁烯（pb）管，工作壓力1.
0 mpa，其餘採用熱鍍鋅鋼管，螺紋連線，鑄鐵四柱760型（內腔無砂型）散熱器，落地安裝；塑料管與鋼管採用鍛造黃銅連線體夾緊連線，埋地管道與散熱器支管採用專用連線件熱熔連線。
3.施工部署及任務安排
3.1施工組織系統
3.1.1控制總體形象進展，有依據、有計畫、有順序進行施工。
3.1.2根據現場自然條件及土建結構施工進度，密切配合土建穿插施工。
3.2組織成員管理職責
3.2.1本工程專案部水暖組設技術負責1名，專職質檢員1名，工長1名，安全員1名，資料員1名，材料員1名，組長1名，水暖工10名。
3.2.2管理職責
3.2.2.1技術負責
協助專案經理做好工程質量管理的全面工作，負責水暖工程技術管理工作，負責組織編制質量計畫、施工組織設計、施工方案工作，負責水暖工程的質量記錄的管理工作。
3.2.2.2質檢員
負責鑑定分項工程隱檢、預檢的檢查結果和複查結果，對在施工過程**現的質量問題，及時反映給專案管理人員和技術負責人。
3.2.2.3水暖工長
負責現場的暖衛翻樣工作，組織實施暖衛的隱檢、班組的自檢和交接檢，對暖衛工程的施工質量負責。
3.2.2.4技術資料管理員
負責加工計畫及試驗計畫的編制。對水暖工程的試驗工作進行嚴格管理，同時監督指導試驗工的工作。按照有關規定負責收集、整理工程技術資料。
3.2.2.5材料員
按照質量管理體系要求對專案經理部材料管理負責，負責進場材料的驗收、標識、記錄，嚴格履行物資複試、發放的流轉程式，合理調配減少材料的積壓和浪費。
3.2.2.6安全員
積極貫徹和執行上級的各項安全管理制度，協助領導，監督安全保證體系。
3.2.2.7機管員
負責機械裝置維修保養的管理工作。
3.3施工專案劃分
3.3.1土建、電氣、暖衛工程均由總包單位完成。
3.3.2本工程於2023年6月1日開工，計畫於2023年8月31日竣工。
3.3.3本工程質量目標為結構朝陽杯。
4.施工準備
4.1技術準備
4.1.1工程施工圖是施工的主要依據，平面圖上表明了管道部件及附屬機構,建築物內的平面座標，剖面圖表示了其安裝標高尺寸，施工時兩者應相互對照，施工圖的設計說明包含了工程性質、規模、物件和系統的工作原理、系統的設計引數、系統的劃分和組成、施工質量和特殊施工方法，因此施工前應認真熟悉工程施工圖，並對以上問題做到心中有數。
4.1.2施工前參加由設計單位、建設單位、監理單位、施工單位聯合組織的圖紙會審，從施工操作的可行性、方便性、安全性提出意見和建議，並接受設計單位技術交底，辦理圖紙會審手續。
由施工技術人員根據設計圖紙、施工方案、施工驗收規範、質量評定標準向上崗人員進行安裝技術交底和安全技術交底，並辦理有關手續。
4.1.3技術資料應按設計要求選用國標、院標、圖集和其他技術資料，同時對於裝置及配件的生產廠家「產品說明書」中的型號規格、尺寸進行核對。
4.1.4參考各專業安裝施工圖，觀察相關專業的管道走向，座標位置之間的交叉配合等是否有衝突，應綜合校核，在各類管道密集處應繪出管線平面綜合佈線圖。
4.1.5依據質量管理和質量保證標準編制工程專案質量計畫，確定關鍵工序、特殊工序並編制作業指導書。
4.1.6收集已建工程質量通病資訊，明確施工重點與難點，設定質量管理點，制定相應質量保證措施和質量預防措施。
4.1.7對施工中需要的計量、測量器具提前做好準備。
4.1.8繪製主要外加工件的加工草圖。
4.2主要材料準備
按要求制定主要裝置、材料的加工定貨計畫及進場時間。
4.3機械準備工作
根據工程的施工特點，主要施工機具配備見下表
4.4勞動力安排
施工人員應用工手續齊全，焊工應持有焊工證，技工應不少於總人數的70%。
4.5作業條件
4.5.1已安排好適當的現場工作場地、工作棚、料具庫，在管道層、地下層、地溝內操作時，有低壓照明燈。
4.5.2其他專業施工部位已達到暖衛專業分部分部的作業條件。
4.6質量管理
4.6.1做好各項準備工作，經常進行檢查。
4.6.2認真熟悉圖紙,精心施工，做好本職工作。
4.6.3給排水、採暖工程中的管材、管件、閥門和衛生器具等，必須使用合格產品，作好驗收記錄。
4.6.4嚴格按施工驗收規範要求進行施工。
4.6.5施工中各班組要採用自檢、互檢、交接檢和專檢相結合的方法，嚴格執行獎優罰劣制度，隱蔽工程必須做好檢查，合格後方可進行隱蔽。
4.6.6施工中上下道工序互相配合，由專檢人員檢查合格後方可進行下道工序施工，注意成品的保護、養護工作，對成品分層分段進行看護檢查。
4.6.7暖衛質量保證體系見下表
5.主要專案施工方法及技術要求
保障房專案住房實施的綠色建築行動
保障房建設，成為建築降耗的突破口 與歐美國家相比，我國一直飽受建築高能耗的困擾。目前建築能耗約佔中國全社會總能耗的三分之一，在全面推行綠色建築難度較大情況下，率先從 投資為主的保障房入手，無疑是實現建築降耗的突破口。首先，綠色建築體現的是對資源和環境的關注，量大面廣的保障房能率先做成綠色建築，將產生...
XX地塊公共租賃房專案工程施工組織設計
組織設計 編制說明 1 編制依據 1.1xx地塊公共租賃房專案工程的建築 結構 安裝等施工圖。1.2業主提供的招標檔案 地質勘察報告。1.3 現行建築規範大全 等國家有關規範 規程。1.4省 市發布的有關建築施工質量 安全檔案。1.5公司有關技術管理 質量管理 安全管理 文明施工的檔案。1 6 xx...
舟山新城保障房建設專案建築設計方案分析
摘要 本文從專案工程設計方案的總平面設計，建築設計，綠化設計等方面進行分析，體現著保障性住房的居住和舒適性等特點。關鍵詞 住宅 建築設計 經濟性 一 專案概況 舟山新城保障房專案位於舟山臨城新區，總用地面積為64731平方公尺 東臨高雲路，南臨規劃中的綜合公共管理與服務區，西臨象山 自然山體 北臨新...