玫瑰灣030地塊g10工程
竣工總結
編制人：白士富
專案總監：楊立新
黑龍江省輕工建設監理****
2023年12月20日
黑龍江省輕工建設監理****的委託，對玫瑰灣030地塊g10棟工程實施工程施工階段監理，並於2010 年9月20日派駐專案監理部開始對某某工程進行施工階段質量控制。通過建設單位、設計單位、承包單位、監理單位的共同努力，於2023年10月20日玫瑰灣030地塊g10棟工程達到竣工條件，經施工單位申請，我專案監理部於2023年9月20日牽頭組織了由建設單位、設計單位、施工單位組成的驗收小組，對該工程進行了竣工預驗收。我專案監理部將該工程的質量評估報告出具如下：
一、工程基本情況
本工程參建各方：
建設單位：哈爾濱綜合開發建設****
設計單位：上海中建建築設計院****
施工單位：哈爾濱市第五建築工程公司
監理單位：黑龍江省輕工建設監理****
（一）工程概況
玫瑰灣030地塊g10棟工程位於黑龍江省哈爾濱市道里區群力新區第七大道，結構形式：框架剪力牆，建築面積為17325.03m2。基礎結構形式為潮流太樁基礎工程。
（二）承包單位基本情況
承包單位：哈爾濱市第五建築工程公司
承包範圍：土建、建築電氣、給排水現場專案經理部全面負責施工任務，各管理人員配備基本齊全，資格符合要求，各施工專業人員持證上崗，符合要求，人員配備也基本滿足施工要求。各類施工機械設計規格、型號、數量滿足要求，工程原材料、構配件、裝置能按使用計畫落實到位，施工過程中組織有序，與專案監理部的配合也比較好。
（三）主要採取的施工方法
1、現澆砼全部採用商品砼，基礎、現澆梁板砼採用幫浦輸送砼。
2、框架柱、梁、板、樓梯均採用竹膠板模板。
3、鋼筋接頭、框架柱均採用電渣壓力焊形式。
4、其它分部工程及各工序為常規施工做法。
（四）工程監理情況
1、抓好事前控制，嚴把開工關。
在整個監理過程中，我們堅持以事前控制和主動控制為主，依據合同和設計檔案編制了監理規劃，制訂了具體的監理工作程式，明確了工作內容，行為主體，驗收標準及
工作要求
本工程開工前，依據監理規範要求，我們審查了施工單位的資質，現場質量管理、技術管理組織機構、人員、制度及特殊工種操作人員的資格、上崗證等。依據承包單位報送的施工組織設計方案報審表，對施工組織設計進行了審查，並相應編制了《監理規劃》對工程的測量、定位放線，包括軸線尺寸、水平標高進行了現場複核，進一步明確了監理目標和要求，為監理工作的順利開展創造了條件。
2、嚴把原材料、半成品進場關
凡是進場原材料、半成品首先要進行書面檢查，即查驗合格證、准用證、質保單等，符合要求後進行外觀檢查，沒有異常情況後監理見證取樣送市檢測中心複檢，做到材料進場先複檢後使用，不合格的材料拒絕用於工程上本工程建築材料合格證、質保單齊全，其中我們共查驗鋼材合格證、質保單、複檢報告共17份，對鋼材、水泥、石子、黃沙等主要建築結構性材料都進行了進場後的抽檢覆驗，全部達到合格要求。
3、嚴格工序檢查，強化過程控制
在施工監督過程中，強化了施工工序報驗手段，做到先報驗後施工，上道工序未經驗收不得進入下道工序的施工，對隱蔽工程的驗收我們專案監理部尤其重視，現場監理人員對重點、關鍵部位進行了旁站監督，如現澆鋼筋砼、梁、板、梯、屋面等。
施工中，我們對鋼筋砼工程，特別是樓面工程的施工質量給予了高度的重視和嚴格的控制，在整個施工過程中，我們把鋼筋的綁紮製作質量，板的澆築厚度、商品砼的配合比、坍落度和養護等方面作為重點來控制，以確保砼的施工質量。在牆體施工中，我們抓了以下關鍵：一是磚的濕水；二是砂漿的正確拌製；三是砌築的質量，其中砂漿的飽滿度、粘結度、垂直平整度及拉結筋的設定作為關鍵來監督。
在現場旁站監理中，抽查送檢砼標養試塊與同條件養護試塊，抽查柱鋼筋電渣壓力焊試件，普燒磚抽查，評定結果均達到合格要求。
在監理工作過程中，共發出聯絡單，整改通知單，由於工程小我們實行每兩周一次的由三方參加的監理例會，及時處理解決施工中的有關問題。
4、加強事後控制，確保施工質量符合合同要求
（1）本工程在施工全過程中沒有發生質量事故，作為一般性質量問題，施工單位通過自查、自檢後內部整改；另一方面，通過監理檢查發現後通知施工單位整改。
（2）及時督促施工單位收集整理好各種工程資料，並認真做好自己的監理資料。
（3）要求施工單位做好已完工程的成品保護工作。
總的說，本工程通過監理的嚴格控制，施工質量取得了較好的效果，主體內在的質量安全可靠，外牆磚砌工程總體平整光潔，樓地生間、屋面未發現滲漏現象
（五）工程地基基礎和主體結構的質量情況
1、地基基礎與工程質量情況
在柱基和條基基礎施工過程中，現場監理人員跟蹤旁站，對柱基、條基的斷面尺寸，砼配合比，振搗等的質量控制，作了詳盡的監理旁站記錄，按監理規範要求見證取樣了砼試塊。包括土方、模板、鋼筋、砼等分項工程，對該分項工程的各項分部工程在認真驗收及統計的基礎上，承包單位自評為合格，經監理驗收確認合格。
2、主體結構的質量情況
主體結構中對柱、梁和磚牆等在施工過程中按工序進行檢查驗收，從驗收情況看，總體質量情況良好。其中，鋼筋工程、模板工程、砼工程和外觀尺寸6個主要的分項工程全部達到合格，在主體結構中共查驗分項工程1026檢驗批，經承包單位自驗自評和監理單位驗收，全部達到合格標準。
（六）其它分部工程質量情況
1、屋面分部工程共查驗4項，找平分項工程共11個檢驗批，卷材防水分項工程共11個檢驗批，保溫分項工程共11個檢驗批，細部構造共11個檢驗批，全部達到合格標準，屋面分部工程所有原材料經監理處見證取樣：卷材進場37000平公尺，取樣20組，合格20組。
2、建築裝飾分部工程共查驗6項，其中磚面層分項為34個檢驗批，一般抹灰分項有54個檢驗批，塗飾分項為54個檢驗批，門窗分項各為57個檢驗批，磚砌體分項工程共19個檢驗批，細部分項工程共16個檢驗批，驗收全部達到合格標準，各分項工程經驗收，全部達到合格標準。
3、建築電氣分部共查4項，穿線管預埋分項工程共12檢驗批，電線穿管分項工程12檢驗批，照明分項共12個檢驗批，避雷接地分項工程12檢驗批，各分項工程檢驗批驗收合格，各分項工程經驗收，全部達到合格標準。
4、建築給排水：建築給排水工程共有3個分項工程，衛生間給排水分項工程共18檢驗批，衛生間衛生器具安裝分項工程14檢驗批，雨水管分項工程2檢驗批，採暖分項共24個檢驗批，各分項工程檢驗批驗收合格，各分項工程經驗收，全部達到合格標準。
5、觀感質量：①建築與結構查驗了室外牆面、水落管、屋面、室內牆面、室內天棚、室內地面、樓梯、踏步、護欄等內容。②建築電氣查驗了配電箱、板、接線盒、裝置器具、開關、插座、防雷、接地等內容綜合評價為一般。
6、主要功能專案的抽查結果：①建築與結構查驗了屋面淋水試驗記錄，建築物垂直、標高、全面測量記錄及外室氣密性、水密性耐風壓檢測報告等內容。②建築電氣照明以全負荷試驗記錄，避雷接地電阻測試記錄，線路、開關、接地、插座檢驗記錄等內容，滿足設計及規範要求。
6、質量控制資料完整。
二、對工程質量的綜合評估意見
本專案監理部根據分項、分部（子分部）單位工程的質量情況認為該工程實物質量滿足設計圖紙和相關規範、標準的要求。觀感質量為較好，質量控制資料完整，主要專案的安全和功能檢測資料齊全。因此，我們認為該單位工程達到施工合同約定的工程質量合格等級。
黑龍江省輕工建設監理****
2023年12月20日
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