目的：為了擴大企業經營範圍，加快房地產企業發展，維護企業信譽和形象，針對使用公司房地產開發資質的專案，制定《關於使用公司房地產開發資質的管理辦法》：
一、專案實施前管理
1、擬開發專案以公司的開發資質進**地產開發；
2、合作方需要提供相關證明材料：
a.個人：身份證明，工作證明，個人財產證明，信譽記錄；
b.企業：營業執照，組織機構**證，經營場所證明，信譽記錄；
3、合作雙方針對具體專案簽訂《專案使用房地產資質意向書》；
4、針對具體專案公司指派專人全程參與專案投標及前期工作；
5、專案入圍後簽訂具體合同，合同中約定專案管理辦法以及資質管理費用；
6、專案進行投標時，陸延房地產出具開發公司資質投標材料；
a.法人授權委託書原件乙份；
b.企業法人營業執照副本影印件三份（加蓋公章）；
c.資質證書副本影印件三份（加蓋公章）；
d.稅務登記證副本影印件三份（加蓋公章）；
e.組織機構**證副本影印件三份(加蓋公章)；
f.企業近五年開發專案或代建專案的業績證明材料影印件三份（加蓋公章）；
g.專案負責人職稱證書影印件三份（加蓋公章）；
h.經辦人身份證影印件三份（加蓋公章）；
房地產開發資質等級說明
3 房屋建築面積累計竣工5萬平方公尺以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額 4 連續2年建築工程質量合格率達100 5 有職稱的建築 結構 財務 房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人 6 工程技術 財務等業...
房地產開發的步驟
一 開發商提出開發設想是整個房地產專案開發的起點 在市場經濟體制條件下，開發設想是房地產開發商最關鍵的一項工作，從這項工作起，整個房地產專案開發就進入了狀態。開發設想是否準確地反映了市場的需要，將決定未來整個房地產專案開發的成敗。這需要房地產開發商認真研究房地產市場的變化趨勢，確定不同地段的發展前景...
房地產開發流程
第一章 專案決策階段 第二章 前期準備階段 一 獲取土地使用權 二 徵地拆遷，申辦並取得 房屋拆遷許可證 三 規劃設計 四 建設專案報建登記，申請招標，辦理招標投標手續，確定勘察五 申辦 施工許可證 六 招標 第三章 工程建設階段 1 施工用水 電及通訊線路接通，保證施工需要 2 施工場地平整，達到...