一、塊材貼面牆的空鼓、裂縫，甚至滲漏
（一）空鼓、裂縫出現滲漏的機理
因空鼓、裂縫而出現滲漏的機理是：外牆面上的水，通過塊材勾縫上的裂縫、接槎孔
隙，進入寬鼓塊材「空鼓囊」內，這兩部分的水如果與砌體的不飽滿灰縫相通，則形成有虹
吸作用的細孔通道，很容易使水分被內牆粉刷吸附、積聚和散發，形成牆面溼淌水。
（二）產生的原因
產生塊材貼面牆空鼓、裂縫和滲漏的原因有多種，除了砌體灰縫不飽滿、空頭縫多外，
還有下列幾種現象：
１.基底清理馬虎，不認真清理縫道線、浮漿，不能很好地修補洞孔和空頭縫，在抹底
灰前牆體也不灑水濕潤。
２.砂漿打底不管厚度如何，均一遍成活，容易發生裂縫和脫殼。
３.塊材清理不乾淨或進水不足，貼上砂漿不飽滿，易形成空鼓。
４.勾縫不密實，接槎不好，有細孔存在。
５.砂漿配比不當，強度不夠，與牆體粘結不牢，開裂剝落。
(三)預防的方法
１.基底清理。使砌體灰縫凹進牆面８－１０ｍｍ，用水泥砂漿修補空頭縫、腳手洞孔。
２.刮冷糙。在施工前一天，對牆面均勻澆水，清除灰塵，使牆面吸有一定水分，抹水泥砂漿５－７ｍｍ，要用鐵抹子壓緊劃毛。
３.抹中層灰，厚度一般為５－７ｍｍ，要用鐵抹子壓漿打平、密實，用刮尺刮平整，等抹灰達到一定強度後，檢查平整度，並彈分格線。
４.貼上塊材。經挑選和清洗後，要將塊材浸泡兩小時左右，取出晾乾，達到外乾內濕
的程度。膠結材料要做到隨拌隨用，貼上要保證砂漿飽滿度，一次貼成，確保無窮鼓。
５.勾縫。清除已貼塊材縫內殘漿，灑水濕潤，以１∶１水泥細砂砂漿勾縫，縫道凹進
塊材１ｍｍ，勾縫要密實，不留空縫。
６.清理養護。用棉紗將牆面擦淨，貼成後遇冰凍或曝曬，要作檢查，發現問題，及時
修補，使用後有條件也應定期清洗。
三、穿板管洞滲漏、積水，甚至倒流
衛生間、廚房、陽台穿過樓板的排水管施工要求高，稍一疏忽，就會導致滲漏、地面積水甚至地漏倒流的不良後果。
(一)形成的原因
１.由於設計上預留孔洞位置改變，重新選位鑿穿樓板留孔，工人補塞孔洞四周馬虎，
留下縫隙。
２.灌縫砼沒有按配合比下料，底模漏漿，使灌縫砼不密實。
３.管洞四周及管壁表面不乾淨，灌漿前潤濕不夠，使新舊砼之間產生乾縮裂縫。
(二)預防的方法
在施工過程中要注意以下幾點：
１.補塞孔洞要用細石砼，細石使用前要用清水沖洗，以免含沙過多，拌成的水泥砂漿
應摻少量膨脹劑。
２.灌縫前要用清水將洞口四周及該處管壁洗刷乾淨，安裝底模要牢固，並與洞口一同
濕潤。 ３.灌縫時必須搗固密實，並注意洞口內側向外側稍微傾斜，安裝地漏時還要按斜水坡
度滿足排水要求。
４.面層完成後應做蓄水試驗，澆水保養一周以上。
屋面滲漏的原因與防治
第二章：屋面滲漏水的成因分析
1.1.1屋面板滲漏水成因分析
1）未按二次振搗二次抹面的工藝要求進行施工
2）養護措施不合理或養護期太短
3）漏振或施工縫處理不當
4）上表面鋼筋因施工過中踩踏後未及時復位，至使保護層太厚形成收縮裂縫
5）屋面鋼筋沒有滿扎
1.2.1屋面頂板結構裂縫滲漏成因分析
1）屋面頂板超過一定的長度如60公尺未設沉降縫或變形縫進而產生結構性裂縫
2）混凝土養護期未到提前拆除底模形成的裂縫
3）混凝土齡期未到就大量堆放鋼管、扣件等到周轉材料
4）臨時性懸挑構件未設臨時支撐就堆放材料
1.3.1屋面頂板沉降縫或變形縫滲漏成因分析
1）變形縫的擋水翻邊未與屋面頂板整澆，存在水平施工
2）變形縫翻邊混凝土澆築不密實且未做防水措施
3）變形縫蓋縫防水卷材材質、施工質量及排水坡度存在問題
4）變形縫蓋縫混凝土板拼接縫、滴水坡度及排水坡度存在問題
1.4.1屋面頂板預留孔洞口滲漏成因分析
1）屋面頂板預留孔洞口的擋水翻邊未與屋面頂板整澆，存在水平施工縫且未採取其它措施
2）屋面頂板預留孔洞口翻邊混凝土澆築不密實且未做防水措施
4）屋面頂板上的預埋套管未採用止水剛套管
5）穿越屋面頂板的管道安裝後套管與管道間未嚴密封堵或管道周邊防水未加強
1.5.1女兒牆根部漏水原因分析
防水層沿女兒牆根部陰角空鼓、裂縫，女兒牆砌體裂縫，壓頂裂縫，雨水從縫隙中灌人內牆。
原因分析
1）找平層、剛性防水層等施工時直接靠緊女兒牆，不留分格縫，長條女兒牆砌體沒有留伸縮縫，在溫差作用下，女兒牆開裂。
2）女兒牆等根部陰角沒有按規定做圓弧，鋪卷材防水層沒有按規定做緩衝層，卷材端邊的收頭密封不好，導致裂縫、張口而滲漏水。
1.6.1天溝、簷溝漏水原因分析
沿溝底或預製簷溝的接頭處，屋面與天溝交接處裂縫，溝底滲漏水。
原因分析
1）天溝、簷溝的結構變形，溫差變形導致裂縫。
2）防水構造層不符合要求，水落口杯直徑太小或堵塞造成溢水、漏水。
1.7.1水落口漏水原因分析
沿水落口周圍漏水，有的水落口麵高於防水層而積水，或因水落口小，堵塞而溢水。
原因分析
1）水落口杯安裝的高度高於基層。
2）水落口杯與結構層接觸處沒有堵嵌密實
3）沒有做防水附加層，防水層沒有伸入水落口杯內的一定距離，造成雨水沿水落口外側與水泥砂漿的接縫處滲漏水。
4）橫式穿牆水落口與牆體之間的空隙，沒有用砂漿填嵌嚴實。
第三章：屋面滲漏水的防治措施
1.1.1.1凝土施工時存在漏振和大量的冷縫搭接現象：
1）針對漏振現象只要挑選責任心強施工經驗豐富的技術工人主抓振搗工作，同時加強監督和管理，就能有效避免
2）冷縫搭接現象主要是因為混凝土**斷斷續續，至使後批混凝土到時，前面澆搗完成的混凝土已終凝，再次插入振動棒就會損壞前批混凝土
3）還有一種冷縫搭接現象主要是因為混凝土澆築時工作面拉的太長，等第二次回過來澆築時，第一批已過了終凝時間
4）針對冷縫搭接現象有三個方法可有效減少，一是盡量縮短工作面，二是確保混凝土連續**，三是在前批混凝土終凝前先用塔吊或幫浦車搭接一小部分混凝土
5）施工前要對鋼筋施工班組進行技術交底，明確鋼筋必須滿扎，責任到人
1．1．2．1未按二次振搗二次抹面的工藝要求進行施工：
頂板在第一次振搗抹面後二至三個小時再進行第二次振搗和抹面，第一次振搗用插入式振動機，第二次振搗用平板式振動機。
1．1．3．1養護措施不合理或養護期太短：
二次振搗二次抹面結束且混凝土終凝後，需及時覆蓋薄膜草包或麻袋，並充分澆水養護 ，澆水養護時間不少於14天。
1．1．4．1上表面鋼筋因施工過程中踩踏後未及時復位，至使保護層太厚形成收縮裂縫：
1）上皮鋼筋間按規定設定「馬蹬」——每平方公尺四隻，並用扎絲綁紮牢固，使施工過程中不易被踩踏變形。
2）過程中上皮鋼筋踩踏變形後必須及時復位，使保護層厚度均勻且符合設計要求和規範要求。
1.2.1屋面頂板結構裂縫滲漏水防治措施
1．2．1．1屋面頂板超過一定的長度如60公尺未設沉降縫或變形縫進而產生結構性裂縫：
按規範的長度要求設定沉降縫或變形縫。
1．2．2．1混凝土養護期未到提前拆除底模形成的裂縫：
澆築頂板混凝土時需留置一定數量的同條件試塊，在拆除支模架及底模前需根據試塊強度及設計要求確定是否具備拆除底模的條件（事先需向監理工程師遞交報告並審核同意後才能實施）。
1．2．3．1混凝土齡期未到就大量堆放鋼管、扣件等到周轉材料或建築材料：
混凝土齡期未到或未達設計強度，不得堆放數量較大的鋼管、扣件等周轉材料或建築材料。
1．2．4．1臨時性懸挑構件未設臨時支撐就堆放材料
臨時性懸挑構件未設臨時支撐不得堆放周轉材料、建築材料、建築裝置。
1．3．1．1變形縫的擋水翻邊未與屋面頂板整澆，存在水平施工縫：
1）擋水翻邊與屋面頂板整澆。
2）如果不整澆，則施工縫處要清理沖洗得很乾淨且要坐漿，並仔細振搗密實。
1．3．1．2變形縫翻邊混凝土澆築不密實且未做防水措施：
變形縫翻邊混凝土應仔細振搗密實，還要做防水處理。
1．3．1．3變形縫蓋縫防水卷材材質、施工質量及排水坡度存在問題：
a、變形縫上用於蓋縫的防水卷材一定要選擇耐久性比較好的材料如三元乙丙等。
b、卷材之間要粘結搭接嚴密，且兩側與擋水翻邊粘結牢固。
c、 蓋縫防水卷材的排水坡度應大於10°。
1．3．1．4變形縫蓋縫混凝土板拼接縫、滴水坡度及排水坡度存在問題：
a、變形縫上蓋縫混凝土板的拼接縫應灌漿，並粉50-60寬水泥砂漿壓縫。
b、變形縫的蓋縫混凝土板盡量採用槽形板，且兩端挑出擋水翻邊100以上，便於滴水。如蓋縫板採用的是平板，則一定要粉好滴水線。
c、蓋縫混凝土板上面需有10°左右的排水坡度。
d、蓋縫混凝土板如下部有可靠的抗變形措施，也可採用現澆。
1.4.1屋面頂板預留孔洞口處滲漏水防治措施
1．4．1．1屋面頂板預留孔洞口的擋水翻邊未與屋面頂板整澆，存在水平施工縫且未採取其它措施
施工時嚴格按設計要求，洞口的擋水翻邊與屋面頂板整澆一同澆注一同養護。
1．4．2．1屋面頂板預留孔洞口翻邊混凝土澆築不密實且未做防水措施
施工時挑選責任心強施工經驗豐富的技術工人主抓振搗工作，同時加強監督和管理。
1．4．3．1屋面頂板上的預留管洞口未採用止水剛套管：
外牆板上預留管洞口必須採用止水剛套管。
1．4．4．1穿越屋面頂板的管道安裝後套管與管道間未嚴密封堵或管道周邊防水未加強：
穿牆管道安裝後，管道與套管間需用幹硬性純水泥加麻絲分數次填塞密實；管道外側周邊需防水加強。
1.5.1女兒牆根部漏水防治措施
1.5.1.1找平層、剛性防水層等施工時直接靠緊女兒牆，不留分格縫，長條女兒牆砌體沒有留伸縮縫，在溫差作用下，女兒牆開裂。
施工屋面找平層和剛性防水層時，在女兒牆交接處應留30mm的分格縫，縫中嵌填柔性密封膏。
1.5.2.1女兒牆等根部陰角沒有按規定做圓弧，鋪卷材防水層沒有按規定做緩衝層，卷材端邊的收頭密封不好，導致裂縫、張口而滲漏水。
女兒牆根部的陰角粉成圓弧，女兒牆高度大於 800mm時，要留凹槽，卷材端部應裁齊壓入預留凹槽內，釘牢後用水泥砂漿或密封材料將凹槽嵌填嚴實。女兒牆高度低於800mm時，卷材端頭直接鋪貼到女兒牆頂面，再做鋼筋混凝土壓頂。
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