新華信託投資股份****資訊披露公告
新華信託·萬科17英里專案集合資金信託計畫半年執**況通報
尊敬的委託人/受益人：
新華信託·萬科17英里專案集合資金信託計畫已於2023年6 月1日正式成立並生效。
一、信託計畫概要
1、信託計畫成立日：2023年6月1日
2、信託計畫資金：該信託計畫成立時募集資金額為19995萬元。2023年9月24日，「新華信託·萬科17英里專案集合資金信託計畫」項下發生了一筆以信託受益權沖抵信託貸款的情況，受讓人為深圳市萬科房地產****，受讓信託資金本金為100萬元，深圳市萬科房地產****以受讓的這筆信託受益權沖抵其在本信託項下相應金額的貸款本息，現該信託計畫項下信託資金本金減少100萬元，為19895萬元。
信託受益人減少一人，為167人。
3、信託計畫期限：兩年
4、信託目的：受託人將委託人基於對受託人的信任、交付給受託人經營管理的信託資金，，以獲取貸款利息等安全、穩定的投資收益。
二、信託計畫資金的運用
截止目前，信託資金的80%已投入萬科17英里專案的建設 。信託計畫資金投向未發生任何變化，信託計畫完全按照信託檔案的要求正常進行。
三、信託計畫的管理
1、新華信託根據《信託投資公司管理辦法》及《信託投資公司資金信託管理暫行辦法》為本信託計畫單獨開立了信託賬戶，建立了單獨的會計賬戶進行管理和核算。
2、新華信託在本信託計畫的管理過程中遵循全面性、審慎性、有效性和適時性的原則，制訂了相應的制度，並根據信託業務的需要設定了不同的部門和崗位，以實現各部門、崗位間的相互監督和制衡。
3、截止2023年12月16日，本信託計畫項下的信託資金無任何挪用情況發生，信託資金的管理正常。
四、信託財產收益及分配情況
截止2023年12 月10日，深圳市萬科房地產****已根據《 信託貸款合同》向新華信託支付 3989901.37元支付進度正常。信託收益按照《新華信託·萬科17英里專案集合資金信託計畫》，按時於12月10日進行了分配。
五、專案進展情況
目前，萬科17英里專案正在建設中，專案運作正常。其中一期的工程形象進度已達90%，且已於8月28日正式對外預售，一期的預售面積為26343平公尺，預訂客戶數量達300人次，日前銷售率已超過80%。
六、信託計畫的風險控制
中國農業銀行深圳市分行在信託計畫成立時已向新華信託出具《保函》，為深圳市萬科房地產****履行其與新華信託簽訂的《信託貸款合同》提供不可撤銷連帶責任保證。
七、信託計畫相關方資訊
1、信託資金使用方
深圳市萬科房地產****主要財務指標（2023年11月）
單位：億元
資產總計 39.36
負債合計 29.27
資產負債率 74%
主營業務收入 7.1
利潤總額 1.01
截止2023年11月底，資金使用方、擔保方，財務情況正常，未發生重組、涉及訴訟及其它重大變化事項。報告期內，未發生可能影響新華信託事項的法律、法規或政策變化。
八、其他
1、無影響信託計畫到期兌付事項；
2、信託經理無變動。
信託經理：
新華信託投資股份****
二○○ 年月日
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