專案准入
1、投資專案必須符合國家、省、市、區產業導向政策和園區產業發展方向。
2、固定資產（土地、土建、裝置）投資強度達到每畝100萬元以上。專案正式投產後每畝土地產值達到100萬元以上，年均稅收達到6萬元以上。研發投入佔銷售收入的比重不低於1％。
3、工業專案固定資產（土地、廠房、裝置）投資規模不低於3000萬元，對固定資產投資規模低於3000萬元人民幣，且具備較大發展潛力的工業專案，採用一事一議的方式確定准予入園；
4、投資方必須在按協議約定的投資計畫按期建設，按期投產，不得因各種藉口造成土地閒置。
5、投資方要認真履行國家相關政策，做好節能減排工作，積極推動清潔生產和認證工作。
6、投資專案採用裝置、生產工藝、技術和能源消耗要達到或接近國內同行業先進水平。
7、市外投資專案在取得土地使用權後必須在本市進行工商、稅務、統計等登記註冊，其企業註冊資本金佔專案投資總額比重原則上不低於20%，並提交有效資信證明，低於20%的，必須提交融資能力有效證明。
專案退出
1、投資建設的專案在協議簽訂之日起，未按協議約定的建設時間、投產時間進行建設的將按以下辦法執行。
（1）在可施工期6個月末動工的，督促其加快實施該專案，若仍不實施該專案者責令其退出。
（2）、因自身原因超過土地出讓合同約定開工之日起滿1年未動工建設，以及雖動工開發建設但建設的面積占應動工建設總面積不足1/3，或者已投資額佔總投資額不足1/4且未經批准中止開發建設連續滿1年，從而造成土地閒置的，園區將向投資方徵收土地使用權出讓金20％的土地閒置費；
（3）、逾期不復建或滿2年未動工建設的，將依法無償收回專案用地使用權。
3、若投資專案投資強度未達到協議約定的投資強度以上，將按實際總投資額和投資強度標準重新核定土地面積，依法按出讓時的原土地**收回多餘部分土地使用權或收取基礎設施使用費7萬元/畝。
4、投資專案建成投產後，若連續兩年內生產狀況未達到設計生產指標的30﹪，促其進行資產重組或技術改進，若連續兩年內仍未達到設計生產指標的80﹪，取消已獲得的優惠政策，並將責令其退出。
5、投資專案建成投產後，未按可研設計標準建設造成汙染的專案，責令其停止生產，限期整改，減少汙染，若不整改者，將責令其退出。
6、對責令退出園區的專案，土地按專案入園時土地出讓**進行補償，其動產（裝置、鋼架車間等）限期拆除，不動產（普通車間、永久性建築物等）移交資產評估部門進行可利用評估，按評估**的50％進行補償。
工業園區規劃和設計理念
平謙國際顧燕俠銷售經理 近些年來，中國工業地產的投資，一直在穩固的發展。雖然投資工業地產，回報的週期比較長，一般來說需要5 10年的甚至更長的週期，但是工業地產的投資回報率較高，投資回報穩定且投資長期性，更加符合國外投資者的投資習慣。包括普洛思 amb 騰飛 新加坡豐樹 日本新熙的等國際投資集團這幾...
蘇州工業園區建設開發專案審批流程
第一階段 方案階段 1 1市國有土地掛牌成交確認書 1 2國有土地使用權出讓合同 1 3建設專案定點選址意見書 1 4工業園區土地預審表 1 5地形圖 1 6工程測量及控制點放樣成果 1 7建設專案環保審批意見 1 8立項批准書 1 9規劃方案設計 1 10設計資質核准通知 1 11勘察工程資質核准...
蘇宿工業園區學校專案塔吊施工方案
蘇宿工業園區 蘇州外國語學校專案塔吊工程 編制人審核人 審批人上海金茸建設工程 宿遷市蘇州國際學校專案經理部 2014年12月16日 1 工程概況 1.1地理位置 宿遷市蘇州外國語學校新建工程是經蘇宿工業園區勞動保障和社會事業局批准建設，專案位於蘇宿工業園通達大道以西，淀山湖路以北，石公山路以東，陽...