一、 越宮京園專案地下車位相關情況
越宮京園總體車位配比為5:1，共計專案總戶數約630戶，地下車位數量為127個，分為三批銷售第一批紅色部分共59個車位；第二批黃色部分共41個車位；第三批藍色部分共27個車位。
二、 銷售注意事項
1、 提前公布車位銷售資訊，並通知之客戶到售樓部檢視車位分布；
2、 提前統計好車位的需求情況；
3、 準備好車位發售需要配合的物料，如車位展板等。
三、 銷售思路
銷售前製造車位的緊張氣氛，在宣傳中注意以下內容：
1 注重通知之前詢問過車位的已購客戶以及家中有車的客戶；
2 宣傳時要介紹到車位是分批賣，現在是第一批在**方面會比往後的要便宜，車位在將來也是必需品，而是買車位的最佳時機；
3 目前普遍每個小區都存在著「停車難」的問題，長遠的為愛車考慮也是很不錯的選擇，要提到天氣惡劣的時候、兒童玩耍、新手司機會刮傷愛車等一些比較現實的原因，突出在地下停車位的安全省心等好處；
4 說明不購買車位者不保證將來小區內一定有位置停車，而購買車位者不必為下班晚、回家晚等問題搶車位。
5 為了配合銷售進度，提高購買積極性，推出根據成功交易的先後享有不同的優惠政策，如：1-10名購買優惠5000；10-30名購買優惠3000；30-50名購買優惠1000。
6 為了提高銷售人員賣車位的積極性，提高**資金的速度，可設立相關獎勵措施，如：每批車位銷售量達到85%-90%為止排出冠亞季軍，冠軍額外獎勵2000元、亞軍額外獎勵1200元、季軍獎勵500元。
四、 銷售形式
1、 本專案車位以出讓使用權形式進行發售，客戶購買車位後與開發商簽署車位使用權轉讓協議；
2、 根據車位位置不同銷售**可設定高低，如上圖第一批車位黃色選擇框內的車位可以在價位方面做出提高，理由一：可以讓客戶有多樣的選擇；理由二：直接表明第二批以及第三批車位**肯定會高於第一批車位**促成銷售；理由三：
在銷售第二批第三批車位時可以抬**位。
3、 車位銷售以自願購買形式**，不保證將來每個客戶都有車位。
地下車位定價策劃
地下車位定價情況說明 bc座地下車庫 繪面積16017.07平公尺，作為公寓和寫字樓的配套產品對外 使用權，在專案沒有正式投入運營之前，擬針對 內部分子公司及職工開放租賃，現將成本測算情況及定價策略進行以下說明 一 成本測算 地下車位總建造成本2400萬元，年資本化利息1591200元，年運營管理費...
標準地下車庫及停車位尺寸 地下車庫尺寸
地下標準停車位面積計算整理 4.1 一般規定 4.1.1 公用汽車庫中汽車設計車型的外廓尺寸可按表4.1.1的規定採用。汽車設計車型外廓尺寸表 注 專用汽車庫可按所停放的汽車外廓尺寸進行設計。括號內尺寸用於中型貨車。4.1.2 汽車庫內停車方式應排列緊湊 通道短捷 出入迅速 保證安全和與柱網相協調，...
林郡地下車位管理辦法2
進入停車場的人士均應愛護停車場內的一切公物及裝置設施，如車主 駕駛員在停車場內行駛或停放過程中因失誤或其他不當造成公物或裝置設施損壞的,須照價賠償。一.車位的使用 1.車位只限停車用途,不得用作其它 2.車輛在駛入正確車位後,車主 駕駛員離開車前,應檢查門窗是否關好,有紀念價值的物品 貴重物品 重要...