在這裡先跟大家簡單說一下商業房地產是乙個怎樣的概念。
以我所在的公司為例子，首先是總公司：大興置業****（主要是拿地，分配各種建設任務，工程的造價核算，圖紙修改，材料的購買，各個已經建設的商業中心的運營和管理），旗下有各種分公司：建築公司（作為甲方對工程現場進行管理）；商業投資公司（對他所擁有的物業，如商場進行各種活動的策劃，提高**量，促進消費）；物業管理公司（對一些住宅，商業專案進行物業管理）。
這表明很多房地產公司都是集開發，銷售，營運等多元化一體的方式。
對於各種工程專案，最初拿到的圖紙都是一些大的設計公司設計出來的，而房地產公司自身的設計部主要是起到修改圖紙的作用，對老闆不滿意或不適合實際現場的地方進行修改，所以說設計部實際上是改圖而已，而不做最初的設計。而設計部裡面有建築設計，結構設計，室內設計，園林景觀設計，給排水、電氣、通風、排風、排油煙等各種裝置的設計。所以說房地產一般都是招一些有設計經驗的人進設計部門，不過由於工程量的增多，對這方面勞動力的需求量就大，顧很多本科畢業生也能進到房地產公司的設計部門，不過比一般的設計院要難上手。
再說說採購部門的職責，僅從工程這一塊給大家簡單介紹，如專案現場到了需要做地面施工的工藝的時候，就要向設計部門提出申請，設計部門做好方案以後，如做金剛砂地面，就像採購部門發出通知，採購部門就要去聯絡3個左右的施工單位，還要帶他們考察現場，讓他們做工程量的計算，或給圖紙施工單位，讓他們參考圖紙計算工程量，不過一般都是去現場考察的。之後各個施工單位進行這次施工的**，採購部門根據**，施工單位的過往工程例項的質量，合作意向等各種標準選出使用哪乙個施工單位。大概就是這些工作，不僅總公司，旗下所有分公司進行任何東西的購買（包括工程的招標，施工現場需要的材料），都需要經過總公司的採購部門，這可能是制度的問題，不同公司應該有不同的做法。
最後說一下做了一周採購工作的心得：因為做採購要陪不同做工程的公司去考察現場（考察現場一般設計部門，施工部門也會派人去，很多時候各部門的總監也會到現場），還有去各種廠家或展覽會裡考察，可以認識到各種老闆、經理。而且大家對採購員都是畢恭畢敬的，是非常有地位優越感的，當中在某一些產品的購買上，還能拿到一定的那個。
從這些方面考慮，做的確是乙份舒心，收入又充足的工作。
但接觸的東西面實在是太廣了，你陪各種工程師去考察，卻沒有足夠的知識提出自己的專業意見，會有點無力的。再說，採購部門管的範圍也設定得太廣了，不利於工程現場材料速度的跟上。綜合考慮，這工作比較適合混日子，無志向，生活安穩就可以的同志。
但如果能顛覆現在的採購制度，或許就不一樣了，不過這得猴年馬月了。
by:龍總
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