一. 工程概況
1. 工程名稱：宿遷義烏**精品街二期住宅1-6#樓及地下車庫
2. 建設單位：江蘇中豪置業****
3. 監理單位：江蘇東方建設監理****
4. 設計單位：宿遷正巨集城建設計****
5. 勘察單位：宿遷市政泰建築設計****
6. 施工單位：宿遷華夏建設（集團）****
7. 工程地點：富康路以西、青島路以南
二、監理組織結構
2023年10月8日 ，江蘇東方監理****，與江蘇中豪置業****簽定了1-6#及地下車庫施工階段的監理合同。
2023年10月8日 ，監理公司成立了以孟慶春為總監的城東農貿市場工程專案監理組，並於2023年 10 月 8日進場。依據施工合同、設計圖紙、監理合同及有關法律、法規等資料對工程的質量、進度、安全等方面進行監督控制。後由於工作需要孟慶春一組人員調出本工地，由許福海接替總監一職。
三、監理合同履**況
根據監理合同的約定，我公司及時派出監理小組並向業主遞交了監理機構主要成員名單。
總監理工程師： 孟慶春、許福海
土建組監理人員：孟慶春、許福海、吳振
電氣、給排水專業監理工程師： 於大中
資料員：吳振
監理小組成立後，首先編寫了《監理規劃》及《監理細則》在監理規劃中明確了監理目標、監理方法、分部分項工程驗收程式，以及其他監理工作內容。制定了監理工作制度，編制了監理工作程式框圖等。
其次，嚴把工程開工關，開工前認真審查了承包商提交的施工組織設計、審查了專案經理、工長及特殊工種人員的姓名、職稱、上崗證等，複查了施工測量放線。在確認承包商具備了開工條件後，監理部才簽發了「工程開工申請表」。
第一、 義烏精品街市場工程具體開工、竣工的時間如下：
開工日期： 2023年12月15日
竣工日期： 2023年2月25日
因設計變更，區域性梁、柱需要加固等原因造成工期滯後約四個月餘。
第二、 嚴把材料關，所有進場材料必須有出廠合格證及檢測報告，材料進場後經現場監理人員見證取樣送工程質量檢測中心進行複檢合格後方可投入工程中使用，不合格材料禁止使用，並限期要求施工單位將不合格材料清退出施工現場。
第三、 嚴把施工工序報驗關。施工過程中監理人員認真履行職責，按有關規範要求各專案部技術員，在第一道工序施工前必須認真進行技術交底，使每乙個操作人員明確工序的質量要求，嚴格按規範施工。每一道工序施工結束後，由專案部質檢員、專案經理及班組長自檢合格後，填寫工序報驗單，報監理部進行工序驗收，驗收時發現存在質量問題的，不得進行下道工序施工，整改後填寫二次報驗單至驗收合格後，方允許下道工序施工。
第四、 嚴把工程施工過程控制關。各道工序施工過程中，我監理部派專人進行旁站，巡視、平行檢驗加強施工質量控制。混凝土澆築，要求施工單位嚴格按配合比通知單施工，控制好原材料計量，並按規範留置砼試快。
要求施工單位要加強混凝土養護工作，控制模板拆除時間、確保混凝土質量、按設計要求、控制好軸線及標高、確保建築物定位正確。
第五、 在施工過程中，注意各方關係協調，堅持正確的工程變更程式，不論是哪一方提出的變更或建議，首先和業主協調，要求業主對所有變更出具由設計單位簽發的正式變更檔案。本工程所發生的業主要求的變更均按上述方法處理。協調好業主承建商及設計單位等各方關係，保證工程能夠按預定計畫有序的進行。
第六、 加強過程進度控制。要求施工單位嚴格按施工進度計畫進行施工、確保工程工期。
第七、 工程投資、建設單位與施工單位按施工合同約定協商
付款。四、有關強制性條文執**況
本工程施工過程中，我監理組要求各施工單位要嚴格按設計圖紙及有關規範標準進行施工。
對工程建設強制性標準條文，施工前組織有關施工人員認真學習掌握，施工過程中對地基礎、鋼筋混凝土過程、砌體工程、裝飾工程、屋面工程以及水電安裝等分部分項施工，嚴格控制，確保工程質量。
五、分部分項工程質量評定
本工程所含的分部、分項工程質量報驗資料基本齊全，均符合要求。
六、監理目標完成情況
施工合同要求，本工程質量目標為合格。工期為300天，而實際完成工程質量工期約為 425 天。
七、各項試驗檢測情況及各項部分施工情況
1、本工程使用的原材料經檢測均合格，砼、砂漿試塊無不合格現象。
2、監理過程發現施工中存在問題，均及時發出監理通知按要求施工單位及時整改，符合要求。
八、本工程所有的建設工程技術資料、質控資料、竣工驗收資料、監理資料等均已向建設單位移交，並符合相關存檔要求。
九、經五方責任主體及相關部門綜合驗收，評定該工程質量為合格工程。
十、我方已完成本工程委託監理合同中的監理內容。但我方今後仍配合建設單位在本工程中出現需要監理方配合的法規規定的相關工作。同時感謝建設單位及各參建方對我們監理工作的大力支援。
江蘇東方建設監理****
義烏精品街住宅監理部
2023年4月20日
監理工作總結報告
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